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海口市茶樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于?？谑械牟铇俏飿I(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的茶樓物業(yè)，并遵守相關法律法規(guī)及本合同的約定，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的茶樓物業(yè)位于____________________，共計建筑面積為________平方米。1.2乙方租賃甲方茶樓物業(yè)用于經營茶樓業(yè)務，包括但不限于茶藝表演、茶文化推廣、茶葉銷售等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離茶樓，并支付合同約定的搬遷費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意合同變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃押金的____倍。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內，甲方負責茶樓物業(yè)的正常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備安全、正常使用。5.2乙方應合理使用茶樓物業(yè)，并按照甲方要求進行定期檢查、維護。如因乙方使用不當導致物業(yè)設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__日內，向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不得低于本物業(yè)的實際價值。6.2保險期間內，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的____倍。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃押金的____倍。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同約定的義務后失效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.茶樓物業(yè)所有權證明文件復印件4.茶樓物業(yè)相關設施設備清單5.保險單復印件6.租金支付銀行轉賬記錄7.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄8.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付茶樓物業(yè)提供的物業(yè)不符合約定標準未按約定履行維修保養(yǎng)義務2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用茶樓物業(yè)，造成財產損失或安全隱患提前解除合同未按約定支付違約金3.違約行為認定：依據(jù)本合同相關條款及我國《合同法》相關規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有物業(yè)所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的起始和終止時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用物業(yè)。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.保險：指乙方為茶樓物業(yè)及相關設施設備投保的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付茶樓物業(yè)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按約定時間交付物業(yè)。如甲方無正當理由延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)設施設備損壞。解決辦法：甲方應及時進行維修，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。4.問題：發(fā)生保險事故，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應在發(fā)生保險事故后立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。五、所有應用場景：本合同適用于?？?/p>