生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)二手房交易合同樣本

生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)二手房交易合同樣本合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)二手房交易合同樣本甲方（賣方）：證件名稱：證件號(hào)碼：乙方（買方）：證件名稱：證件號(hào)碼：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____。第二條交易價(jià)格2.1乙方購買甲方的房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方購買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，維護(hù)房屋及小區(qū)的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房屋：指合同簽署后，甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定支付房款：指合同簽署后，乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方未履行保證義務(wù)：指甲方未能保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.乙方未履行合理使用房屋義務(wù)：指乙方購買房屋后，違反相關(guān)法律法規(guī)，不合理使用房屋，損害房屋及小區(qū)的合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)：指具有一定規(guī)模和代表性的，以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閑等為主要功能的區(qū)域。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將房屋交付給乙方。如甲方原因?qū)е聼o法交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問題：乙方未能按約定支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將房款支付至甲方指定的賬戶。如乙方原因?qū)е聼o法支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件和信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。如出現(xiàn)糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)二手房買賣。2.買賣雙