適用于科技地產(chǎn)的房產(chǎn)合同

適用于科技地產(chǎn)的房產(chǎn)合同合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方是購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)的買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.2房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)面積：____________________平方米；（2）房產(chǎn)單價：____________________元/平方米；（3）房產(chǎn)總價：____________________元；（4）房產(chǎn)交付時間：____________________；（5）房產(chǎn)交付條件：____________________。第二條付款方式及進度2.1乙方同意按照下列付款方式向甲方支付房產(chǎn)總價：（1）首付款：房產(chǎn)總價的____%，即人民幣____________________元，乙方應(yīng)當在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項：房產(chǎn)總價的____%，即人民幣____________________元，乙方應(yīng)當在本合同約定的交付房產(chǎn)之日起____個工作日內(nèi)支付。2.2乙方支付款項的方式為：__________轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對甲方交付的房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。3.3如果乙方對甲方交付的房產(chǎn)有任何異議，應(yīng)當在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供具體的異議內(nèi)容。甲方應(yīng)當在收到乙方異議后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)的補救措施。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付時間之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.3房產(chǎn)登記費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1如果甲方未能按照本合同約定的交付時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)總價____%。5.2如果乙方未能按照本合同約定的付款方式及進度支付款項，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)總價____%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)驗收報告6.房產(chǎn)登記申請表7.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定的交付時間交付房產(chǎn)，認定為違約行為。2.乙方未能按照合同約定的付款方式及進度支付款項，認定為違約行為。3.甲方未能按照合同約定提供符合交付條件的房產(chǎn)，認定為違約行為。4.乙方未能按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)登記手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)的買方。3.房產(chǎn)：指位于合同約定地點的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產(chǎn)。4.交付條件：指符合合同約定的房產(chǎn)交付時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付房產(chǎn)時間延誤：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方在合理時間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：及時向甲方提出質(zhì)量問題，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或賠償。3.付款進度延誤：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成付款。4.房產(chǎn)登記手續(xù)問題：解決辦法：協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，提供必要文件和資料，確保登記順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者的常規(guī)購房場景。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)