醫(yī)療中心辦公室租賃合同

醫(yī)療中心辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________一、租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件一。乙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解租賃物的現(xiàn)狀，并同意按照現(xiàn)狀承租。1.3乙方租賃目的是用于辦公，不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何破壞性行為，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：租賃物現(xiàn)狀描述（此處詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。）附件二：租賃物照片（此處附上租賃物的照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述（附件一）2.租賃物照片（附件二）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在每月約定的截止日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未按約定用途使用租賃物：指乙方將租賃物用于除辦公以外的其他目的。3.乙方未按約定遷離租賃物：指租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離租賃物。4.乙方未按約定支付押金：指乙方未在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付約定的押金。5.甲方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)：指甲方未能確保租賃物符合約定的使用條件。6.甲方未按約定退還押金：指租賃期滿后，甲方未能在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的物業(yè)。4.租金：指承租方向出租方支付的費(fèi)用，以換取租賃物的使用權(quán)。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)盡快支付逾期租金，并支付滯納金。如乙方持續(xù)逾期，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離租賃物。2.乙方未按約定用途使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)租賃物原狀。如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離租賃物。3.乙方未按約定遷離租賃物：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方搬離租賃物。如乙方不配合，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。4.乙方未按約定支付押金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)：甲方應(yīng)立即履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃物符合約定的使用條件。如甲方不履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方未按約定退還押金：甲方應(yīng)無(wú)息退還