杭州市設計工作室租賃合同

杭州市設計工作室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：杭州市設計工作室地址：杭州市______區(qū)______街道______號聯系人：______聯系電話：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯系人：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于杭州市______區(qū)______街道______號的設計工作室房產，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述設計工作室房產，并按照雙方約定的條款進行使用和支付租金，經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房產及租賃期限1.1甲方出租的設計工作室房產位于杭州市______區(qū)______街道______號，房屋面積為______平方米。1.2乙方租賃甲方上述設計工作室房產，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣，租金每______個月支付一次。2.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。第三條費用承擔3.1租賃期內，甲方負責支付房產的水、電、物業(yè)管理等公共費用。3.2乙方應自行承擔租賃期內使用房產產生的其他費用，包括但不限于網絡、電話費等。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協議，經雙方確認后生效。4.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方在租賃期內如未按照約定使用房產，導致房產損失或損壞，乙方應承擔相應的維修費用及賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產證復印件2.租賃合同副本3.租金支付證明4.房產損壞或損失證明5.維修費用收據6.甲方銀行賬戶信息7.乙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。2.乙方未按約定使用房產，導致房產損失或損壞，認定違約。3.甲乙雙方未達成書面協議提前解除或變更合同，認定違約。4.甲方未按約定時間支付公共費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的當事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用和占用房產。4.租賃期限：指承租方租賃出租方房產的時間范圍。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，可依據合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用房產：及時與乙方溝通，要求其遵守合同約定，如乙方不改正，可依據合同解除租賃關系。3.甲方未支付公共費用：提醒甲方按時支付費用，如甲方仍不支付，可向甲方追討相關費用。4.房產損失或損壞：及時與乙方溝通，要求其承擔維修費用及賠償責任。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為明確租賃關系和權益，達成租賃協議