畫廊門頭租賃合同

畫廊門頭租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃門頭的基本情況1.1甲方同意將位于__________（地址）的畫廊門頭出租給乙方使用。1.2乙方租賃的門頭面積為__________平方米。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始前支付當(dāng)期租金。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________三、租賃用途3.1乙方須按約定的租賃用途使用門頭，不得擅自改變門頭的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方不得在門頭從事任何違法活動(dòng)。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)在租賃期間保持門頭的整體結(jié)構(gòu)安全，確保門頭設(shè)施正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔，合理使用門頭設(shè)施。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期間為門頭及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致門頭損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.畫廊門頭租賃合同2.租賃門頭的基本情況說明書3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.甲方門頭所有權(quán)證明文件5.保險(xiǎn)單副本6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.合同履行過程中的相關(guān)照片和視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門頭，或門頭設(shè)施不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。3.乙方在門頭從事違法活動(dòng)，或改變門頭結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。4.甲方未能保持門頭結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致門頭損壞，視為甲方違約。5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單副本未交甲方留存的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方，負(fù)責(zé)租賃物的維修和提供。2.承租方：指使用租賃物的一方，負(fù)責(zé)支付租金和合理使用租賃物。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門頭設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的門頭設(shè)施，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如發(fā)生逾期，甲方有權(quán)收取滯納金或解除合同。3.門頭用途改變：乙方不得擅自改變門頭結(jié)構(gòu)和用途，如發(fā)生改變，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。4.維修責(zé)任問題：甲方應(yīng)承擔(dān)門頭整體結(jié)構(gòu)安全的責(zé)任，如發(fā)生損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.保險(xiǎn)問題：乙方應(yīng)按照約定辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存，如未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.畫廊、藝術(shù)工作室、展覽館等藝術(shù)類場(chǎng)所的門頭租賃。2.各類商店、店鋪、餐飲