地鐵沿線二手房買賣合同范本

地鐵沿線二手房買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.3房屋建筑面積：________________平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：________________；1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還；2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付；2.4甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房屋權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等糾紛；2.5乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。第三條交付及過(guò)戶3.1雙方確認(rèn)，本房屋的交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日；3.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，將其持有的一切房屋相關(guān)文件、鑰匙、門禁卡等交給乙方；3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決；3.4雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條合同的解除和違約責(zé)任4.1在合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；4.2在合同履行過(guò)程中，如因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋權(quán)利人身份證明原件及復(fù)印件3.房屋買賣合同原件及復(fù)印件4.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.房屋鑰匙6.門禁卡7.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋，或未按照合同約定維護(hù)房屋，構(gòu)成違約。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.地鐵沿線：地鐵線路附近的區(qū)域。3.定金：乙方為了保證履行合同，向甲方支付的一定金額。4.滯納金：乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付的違約金。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到政策、法律變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合同的修改和完善。2.遇到房屋權(quán)利不清晰，有抵押、債務(wù)等糾紛時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.乙方逾期支付房款時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按照逾期金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。4.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金，或解除合同并要求甲方退還已支付的房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于地鐵沿線的二手房。2.乙方愿意購(gòu)買甲方位于地鐵沿線的二手