二零二五年度房地產經紀服務合同：房地產公司與經紀公司合作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產經紀服務合同：房地產公司與經紀公司合作本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產公司名稱及地址1.2經紀公司名稱及地址1.3法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.4聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產項目名稱及位置2.2房地產項目類型2.3房地產項目面積3.服務內容3.1房地產銷售代理服務3.2市場調研與分析3.3宣傳推廣方案3.4房地產銷售代理費用4.服務期限4.1合同生效日期4.2服務期限4.3合同終止條件5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2支付比例及時間5.3支付方式5.4付款憑證及記錄6.服務成果6.1銷售目標6.2銷售業(yè)績評估標準6.3服務成果交付時間7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效日期12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效日期13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產公司名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2房地產公司地址：省市區(qū)路號1.3經紀公司名稱：房地產經紀有限公司1.4經紀公司地址：省市區(qū)路號1.5法定代表人姓名：1.7聯(lián)系人姓名：2.合同標的2.1房地產項目名稱：智慧城2.2房地產項目位置：省市區(qū)路號2.3房地產項目類型：住宅、商業(yè)2.4房地產項目面積：總面積100000平方米，住宅面積80000平方米，商業(yè)面積20000平方米3.服務內容3.1房地產銷售代理服務3.2市場調研與分析3.3制定宣傳推廣方案3.4負責房地產銷售代理費用結算4.服務期限4.1合同生效日期：2025年1月1日4.2服務期限：自合同生效之日起至2025年12月31日4.3合同終止條件：雙方協(xié)商一致或達到合同約定的終止條件5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣100萬元整5.2支付比例及時間：首付款50萬元，合同生效后15日內支付；余款50萬元，達成銷售目標后30日內支付5.3支付方式：銀行轉賬5.4付款憑證及記錄：雙方應妥善保管付款憑證，并建立詳細的付款記錄6.服務成果6.1銷售目標：住宅銷售面積達到50000平方米6.2銷售業(yè)績評估標準：以實際銷售面積為準6.3服務成果交付時間：合同終止后30日內7.保密條款7.1保密信息的定義：指本合同簽訂前、簽訂過程中及履行過程中，任何一方所提供的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息7.2保密義務：雙方對本合同中涉及到的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露7.3違約責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.違約責任8.1違約情形8.1.1房地產公司未按時支付服務費用8.1.2經紀公司未按合同約定完成銷售目標8.1.3雙方未按約定履行保密義務8.1.4一方違反合同約定導致合同無法履行8.2違約責任承擔8.2.1對于未按時支付服務費用的違約情形，房地產公司應向經紀公司支付違約金，違約金按未支付金額的1%每日計算，直至支付完畢。8.2.3對于違反保密義務的違約情形，違約方應立即停止泄露保密信息，并承擔由此造成的全部損失。8.2.4對于違反合同約定導致合同無法履行的違約情形，違約方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約金計算8.3.1違約金的具體計算方法應在合同中明確約定。8.3.2違約金支付方式與合同服務費用支付方式相同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可協(xié)商選擇具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循所選爭議解決機構的規(guī)定。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方。10.1.2雙方應在接到變更要求后的15日內協(xié)商確定變更內容。10.2變更程序10.2.1變更內容經雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3變更生效日期10.3.1變更協(xié)議生效日期應與原合同約定的生效日期相同。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同任何一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除理由。11.2.2解除合同自通知到達對方之日起生效。11.3解除生效日期11.3.1解除合同生效日期應與合同約定的終止日期相同。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止前，雙方應完成合同約定的各項工作。12.2.2合同終止后，雙方應進行財務結算。12.3終止生效日期12.3.1合同終止生效日期應與合同約定的終止日期相同。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知送達方式14.1.1通知應以書面形式送達，可通過快遞、電子郵件等方式。14.1.2通知送達地址應為合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：市場調研報告、宣傳推廣方案、銷售業(yè)績報告等。14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3.2如協(xié)商不成，按本合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于律師、評估機構、審計機構、擔保機構、保險公司等。15.1.2第三方介入是指根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同履行。16.第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足合同履行需求。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方的責權利17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定或雙方授權，獨立行使相關權利。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。17.2第三方的義務17.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，確保其提供的服務符合合同要求。17.2.2第三方應對其提供的服務質量負責，并承擔相應的責任。17.3第三方的責任17.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的責任。17.3.2第三方的責任范圍限于其提供服務的部分，不包括甲乙雙方之間的其他責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于賠償金額、違約金等。18.1.2責任限額可根據(jù)第三方服務的性質、風險程度等因素確定。18.1.3責任限額的調整需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系是基于合同約定，第三方對甲方承擔相應的責任。19.1.2甲方應向第三方提供必要的配合和協(xié)助，并確保第三方能夠順利履行職責。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系同樣基于合同約定，第三方對乙方承擔相應的責任。19.2.2乙方應向第三方提供必要的配合和協(xié)助，并確保第三方能夠順利履行職責。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的內部事務。19.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。20.1.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。20.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。20.1.4第三方完成職責后，甲乙雙方應進行驗收和結算。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。21.2費用支付方式與合同服務費用支付方式相同。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1第三方完成合同約定的職責。22.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.1.3出現(xiàn)不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。22.2第三方介入的終止程序22.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應進行費用結算和合同終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調研報告要求：詳細的市場分析報告，包括市場趨勢、競爭對手分析、目標客戶群體等。說明：用于支持經紀公司的宣傳推廣策略。2.宣傳推廣方案要求：具體的宣傳推廣計劃，包括媒體選擇、推廣內容、推廣時間等。說明：用于指導經紀公司的市場推廣工作。3.銷售業(yè)績報告要求：定期提交的銷售業(yè)績報告，包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶反饋等。說明：用于評估經紀公司的銷售表現(xiàn)。4.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后的合同變更內容。說明：用于記錄合同變更的細節(jié)。5.解除合同協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后的合同解除內容。說明：用于記錄合同解除的原因和后續(xù)處理。6.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.付款憑證及記錄要求：所有付款的憑證和詳細的記錄。說明：用于證明合同的履行和財務的透明度。8.爭議解決文件要求：涉及爭議解決的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：用于記錄和解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：未按時支付服務費用責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未支付金額的1%每日計算。示例：若經紀公司未在合同約定的付款日期支付服務費用，則需向房地產公司支付違約金。2.違約行為要求：未按合同約定完成銷售目標示例：若房地產項目銷售面積未達到合同約定的50000平方米，經紀公司需向房地產公司支付違約金。3.違約行為要求：泄露保密信息責任認定：違約方應立即停止泄露，并賠償因此造成的全部損失。示例：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，需承擔相應的賠償責任。4.違約行為要求：違反合同約定導致合同無法履行責任認定：違約方應承擔全部責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，需承擔違約責任。全文完。2025年度房地產經紀服務合同：房地產公司與經紀公司合作1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產公司名稱1.2房地產公司法定代表人1.3房地產公司地址1.4經紀公司名稱1.5經紀公司法定代表人1.6經紀公司地址2.服務項目及內容2.1服務項目概述2.2服務范圍2.3服務期限2.4服務費用及支付方式3.保密條款3.1保密信息定義3.2保密義務3.3保密信息的使用范圍3.4保密期限4.知識產權4.1知識產權歸屬4.2知識產權使用4.3知識產權侵權處理5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償標準6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.其他10.1法律適用10.2通知方式10.3合同份數(shù)10.4合同附件11.附件一：房地產項目信息11.1項目名稱11.2項目地址11.3項目類型11.4項目規(guī)模11.5項目概況12.附件二：服務內容明細12.1服務項目一12.2服務項目二12.3服務項目三12.4服務項目四13.附件三：服務費用明細13.1服務費用一13.2服務費用二13.3服務費用三13.4服務費用四14.附件四：雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產公司名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2房地產公司法定代表人：1.3房地產公司地址：市區(qū)路號1.4經紀公司名稱：房地產經紀有限公司1.5經紀公司法定代表人：1.6經紀公司地址：市區(qū)路號第二條服務項目及內容2.1服務項目概述本合同約定房地產公司與經紀公司就房地產項目的銷售代理服務進行合作。2.2服務范圍經紀公司負責房地產項目的市場調研、客戶開發(fā)、房源推廣、合同簽訂及后期服務等。2.3服務期限服務期限自合同簽訂之日起至項目銷售完畢或合同約定的服務期限屆滿為止。2.4服務費用及支付方式服務費用為項目銷售總價的%，支付方式為分期支付，具體支付時間及比例由雙方另行協(xié)商確定。第三條保密條款3.1保密信息定義本合同項下的保密信息包括但不限于：項目資料、客戶信息、市場數(shù)據(jù)等。3.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。3.3保密信息的使用范圍保密信息僅用于本合同約定的服務項目，不得用于其他目的。3.4保密期限本合同項下的保密期限自合同終止之日起計算，不少于三年。第四條知識產權4.1知識產權歸屬本合同項下的知識產權歸房地產公司所有，經紀公司僅獲得在服務期間內使用該等知識產權的權利。4.2知識產權使用經紀公司在使用房地產公司的知識產權時，不得侵犯第三方知識產權。4.3知識產權侵權處理若因經紀公司使用房地產公司的知識產權導致侵權，由經紀公司承擔全部責任。第五條違約責任5.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行服務義務；（2）一方泄露保密信息；（3）一方侵犯知識產權；（4）一方違反合同約定的其他違約行為。5.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。5.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況確定，雙方可另行協(xié)商。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2爭議解決機構若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前天書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同解除后的處理（1）雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）已支付的費用不予退還，未支付的費用不再支付；（3）雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前天書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同解除后的處理（1）雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）已支付的費用不予退還，未支付的費用不再支付；（3）雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止程序合同終止前，雙方應完成合同約定的各項義務，并辦理合同終止手續(xù)。第九條合同變更9.1合同變更條件在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變化、政策調整或其他不可抗力因素，導致合同內容需作變更時，雙方應協(xié)商一致。9.2合同變更程序變更合同內容應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。第十條其他10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2通知方式通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達。10.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同附件本合同附件包括但不限于：房地產項目信息、服務內容明細、服務費用明細、雙方簽字蓋章等。第十一條附件一：房地產項目信息11.1項目名稱：樓盤11.2項目地址：市區(qū)路號11.3項目類型：住宅11.4項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米11.5項目概況：項目位于城市中心，交通便利，配套設施齊全。第十二條附件二：服務內容明細12.1服務項目一：市場調研12.2服務項目二：客戶開發(fā)12.3服務項目三：房源推廣12.4服務項目四：合同簽訂及后期服務第十三條附件三：服務費用明細13.1服務費用一：項目銷售總價的%13.2服務費用二：按項目銷售進度分期支付13.3服務費用三：具體支付時間及比例由雙方另行協(xié)商確定13.4服務費用四：其他相關費用第十四條附件四：雙方簽字蓋章本合同經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、律師事務所等。第二條第三方介入的必要性2.1在合同履行過程中，若出現(xiàn)需要第三方介入的情形，雙方應本著公平、公正、合理的原則，共同決定是否引入第三方。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、職責、權限、費用等事項達成一致意見。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第四條第三方職責4.1.1提供專業(yè)咨詢、評估、法律意見等服務；4.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；4.1.3保障合同雙方的合法權益。第五條第三方權利5.1.1收取合同約定的服務費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3對甲乙雙方違反合同約定的行為提出異議。第六條第三方責任6.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額6.2.1第三方的責任限額由補充協(xié)議約定，一般不超過其收取的服務費用；6.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責僅限于補充協(xié)議約定的范圍，不涉及合同雙方的其他權利義務。7.2第三方不得干預合同雙方的正常業(yè)務往來，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權益。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止原因和后續(xù)事宜進行協(xié)商處理。第九條補充協(xié)議9.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。9.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十條合同解釋10.1本合同及補充協(xié)議的條款如有不一致之處，以補充協(xié)議為準。10.2本合同及補充協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第十一條本合同及補充協(xié)議的生效11.1本合同及補充協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2本合同及補充協(xié)議的任何修改、補充均需經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目信息詳細要求：包括項目名稱、地址、類型、規(guī)模、概況、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：附件一用于明確房地產項目的具體信息，作為合同履行的基礎。2.附件二：服務內容明細詳細要求：詳細列出經紀公司提供的服務項目，如市場調研、客戶開發(fā)、房源推廣、合同簽訂、后期服務等。說明：附件二用于明確經紀公司應提供的服務內容和標準。3.附件三：服務費用明細詳細要求：明確服務費用的構成、支付比例、支付時間等。說明：附件三用于明確服務費用的具體安排，確保雙方權益。4.附件四：雙方簽字蓋章詳細要求：合同雙方簽字蓋章，確認合同生效。說明：附件四用于證明合同的正式性和有效性。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應簽訂補充協(xié)議。說明：附件五用于明確第三方介入的細節(jié)，包括職責、權利、責任等。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密義務、保密期限等。說明：附件六用于確保合同雙方的保密義務，防止信息泄露。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構、費用等。說明：附件七用于確保合同雙方的爭議能夠得到有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行服務義務；1.2甲乙雙方泄露保密信息；1.3甲乙雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1一方未按照合同約定履行服務義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.2一方泄露保密信息，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.3一方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，經紀公司應在一個月內完成市場調研報告，但經紀公司未按時完成，導致房地產公司損失。經紀公司應承擔違約責任，賠償房地產公司因延誤造成的損失。3.2甲乙雙方約定，保密信息僅用于本合同約定的服務項目，但一方泄露保密信息，給對方造成損失。泄露方應承擔違約責任，賠償對方因信息泄露造成的損失。全文完。2025年度房地產經紀服務合同：房地產公司與經紀公司合作2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產公司名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2經紀公司名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1房地產項目名稱、地址、類型、面積2.2房地產項目開發(fā)企業(yè)名稱2.3房地產項目銷售目標3.服務內容3.1經紀公司提供的服務范圍3.2房地產公司提供的服務配合3.3服務期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式及時間4.3違約責任5.市場推廣與宣傳5.1經紀公司市場推廣方案5.2房地產公司市場推廣配合5.3宣傳物料及宣傳費用6.簽約流程6.1房地產項目簽約流程6.2經紀公司簽約職責6.3房地產公司簽約配合7.收益分成7.1收益分成比例及方式7.2收益分成時間及支付方式7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產公司名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號1.1.2法定代表人：1.2經紀公司名稱：房地產經紀有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號1.2.2法定代表人：1.3合同簽訂日期：2025年4月1日2.項目概況2.1房地產項目名稱：國際社區(qū)2.2房地產項目地址：省市區(qū)路號2.3房地產項目類型：住宅、商業(yè)2.4房地產項目面積：100,000平方米2.5房地產項目開發(fā)企業(yè)名稱：房地產開發(fā)有限公司2.6房地產項目銷售目標：銷售率達到90%3.服務內容3.1經紀公司提供的服務范圍：3.1.1負責房地產項目的市場調研、推廣及銷售3.1.2提供銷售團隊及銷售策略支持3.1.3協(xié)助辦理購房手續(xù)及售后服務3.2房地產公司提供的服務配合：3.2.1提供項目資料及合作政策3.2.2配合經紀公司進行市場推廣活動3.2.3協(xié)助解決購房過程中遇到的問題3.3服務期限：自2025年4月1日起至2025年3月31日止4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣500萬元4.2費用支付方式及時間：4.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣100萬元4.2.2余額：銷售總額的5%作為傭金，每月結算一次4.3違約責任：4.3.1若房地產公司未按時支付費用，應向經紀公司支付違約金，違約金為應付金額的每日萬分之五5.市場推廣與宣傳5.1經紀公司市場推廣方案：5.1.1線上推廣：利用互聯(lián)網平臺進行項目宣傳5.1.2線下推廣：舉辦項目說明會、品鑒會等活動5.2房地產公司市場推廣配合：5.2.1提供項目宣傳資料5.2.2配合經紀公司舉辦推廣活動5.3宣傳物料及宣傳費用：5.3.1宣傳物料費用由經紀公司承擔5.3.2宣傳費用在服務費用中列支6.簽約流程6.1房地產項目簽約流程：6.1.1經紀公司向客戶推薦項目6.1.2客戶與房地產公司簽訂購房合同6.1.3經紀公司協(xié)助辦理購房手續(xù)6.2經紀公司簽約職責：6.2.1負責簽約過程中的協(xié)調工作6.2.2協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)6.3房地產公司簽約配合：6.3.1提供簽約所需資料6.3.2配合經紀公司完成簽約流程8.收益分成8.1收益分成比例及方式：8.1.1經紀公司銷售總額的5%作為傭金8.1.2收益分成以實際成交金額為基準，每月結算一次8.2收益分成時間及支付方式：8.2.1經紀公司每月5日前提交上一個月的銷售報表8.2.2房地產公司于收到報表后10個工作日內支付傭金8.3違約責任：8.3.1若房地產公司未按時支付傭金，應向經紀公司支付違約金，違約金為應付金額的每日萬分之五9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2發(fā)生不可抗力事件，經雙方確認無法繼續(xù)履行合同9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.2合同終止條件：9.2.1服務期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同解除與終止程序：9.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同9.3.2及時清理合同履行過程中的債權債務10.違約責任10.1違約行為及認定：10.1.1未按時支付費用10.1.2未履行合同約定的服務內容10.1.3違反合同約定的保密條款10.2違約責任承擔：10.2.1支付違約金10.2.2恢復或賠償因違約造成的損失10.3違約賠償：10.3.1違約金的計算方式10.3.2損失賠償?shù)木唧w計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構：11.2.1仲裁機構：省市仲裁委員會11.2.2訴訟法院：省市區(qū)人民法院11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款明確12.1.3合同內容合法有效12.2合同變更程序：12.2.1雙方書面協(xié)商一致12.2.2簽訂變更協(xié)議12.3合同變更效力：12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力13.其他約定13.1保密條款：13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容13.2法律適用：13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.3合同份數(shù)及效力：13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1合同簽署日期：2025年4月1日14.2合同簽署地點：省市區(qū)路號14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1房地產公司：14.3.1.1法定代表人：14.3.1.2簽字：__________________14.3.2經紀公司：14.3.2.1法定代表人：14.3.2.2簽字：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供相關服務或參與合同履行的任何個人或組織，包括但不限于：法律顧問、評估機構、審計機構、監(jiān)理單位、保險公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。3.第三方的責任和權利3.1第三方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方的權利：3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息及資料；3.2.2在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；3.2.3依法提出合理意見或建議。3.3第三方的責任：3.3.1對其提供的服務或參與的行為承擔相應的法律責任；3.3.2對因其服務或行為給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂書面協(xié)議；4.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的支持；4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。5.甲乙雙方的責任和義務5.1甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務，不得無故拒絕或阻撓第三方的介入；5.2甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的信息和資料，不得隱瞞或提供虛假信息；5.3甲乙雙方應對第三