高端住宅區(qū)車位購買合同樣本

高端住宅區(qū)車位購買合同樣本合同編號(hào)：__________甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條車位情況1.1甲方同意向乙方出售位于住宅區(qū)的車位，車位的具體位置、編號(hào)及數(shù)量如下：【請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚戃囄坏木唧w位置、編號(hào)及數(shù)量】1.2乙方購買的車位為【請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚戃囄坏氖褂眯再|(zhì)，如：使用權(quán)、所有權(quán)等】。第二條車位價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，車位的價(jià)格為每車位【請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚戃囄坏膯蝺r(jià)】元，總計(jì)【請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚戃囄坏目們r(jià)】元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懜犊钇谙?，如?0日內(nèi)】支付全部車位款項(xiàng)。2.3乙方支付車位款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具合法有效的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。第三條車位的交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懡桓镀谙?，如?0日內(nèi)】將車位交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照住宅區(qū)的管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。3.3乙方在車位使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及住宅區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變車位的用途。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的【請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚戇`約金比例，如：10%】。5.2甲方未按約定時(shí)間交付車位，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚戇`約金比例，如：0.5%】每逾期一日。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方同意后與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞炗喨掌凇恳?、附件列表?.車位購買合同2.車位所有權(quán)或使用權(quán)證明3.支付憑證4.車位位置、編號(hào)及數(shù)量證明5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.住宅區(qū)管理規(guī)定8.國家法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車位：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的交付期限屆滿，甲方未交付車位。2.乙方未按約定支付車位款項(xiàng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的付款期限屆滿，乙方未支付全部車位款項(xiàng)。3.乙方擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押車位：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意，乙方將車位轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。4.乙方擅自改變車位用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意，乙方將車位用于合同約定以外的用途。三、法律名詞及解釋：1.高端住宅區(qū)：指具有一定規(guī)模、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、居住人群層次較高的住宅區(qū)。2.車位：指供車輛停放的特定空間，包括地上和地下停車位。3.使用權(quán)：指購買方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)使用車位。4.所有權(quán)：指購買方取得車位的所有權(quán)，可自由處置車位。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付車位：解決辦法：按照合同約定向甲方主張遲延交付違約金，直至交付車位。2.乙方延遲支付車位款項(xiàng)：解決辦法：按照合同約定向乙方主張遲延付款違約金，直至支付款項(xiàng)。3.車位實(shí)際位置、編號(hào)與合同約定不符：解決辦法：要求甲方按照合同約定履行，如甲方拒絕，可向法院提起訴訟。4.車位在使用過程中被第三方占用：解決辦法：與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理部門或法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為車位所有權(quán)人，乙方為車位購買者。2.甲方為車