美容院租賃合約

美容院租賃合約合同編號：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________第一條租賃標(biāo)的及地址1.1甲方承租乙方位于__________（地址）的美容院，租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如甲方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2甲方支付租金時間為每月____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)單方面解除本合同。第五條維修責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)美容院的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保甲方正常經(jīng)營。5.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)自己經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理相關(guān)經(jīng)營保險(xiǎn)，以保障自身合法權(quán)益。6.2甲方發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)及時通知乙方，并按照乙方要求提供相關(guān)證明材料。第七條消防安全7.1甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方消防安全規(guī)定，確保經(jīng)營過程中的消防安全。7.2甲方不得在美容院內(nèi)進(jìn)行違法消防法律法規(guī)的活動。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)按本合同第三條第3款的約定追究甲方責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃地址的房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.租賃場地平面圖6.租賃設(shè)備清單7.消防安全管理協(xié)議8.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件9.甲方經(jīng)營許可證復(fù)印件10.其他相關(guān)法律法規(guī)要求提供的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同約定時間支付租金的行為。2.甲方未遵守消防安全規(guī)定：指甲方在經(jīng)營過程中，違反國家及地方消防安全法律法規(guī)的行為。3.甲方未辦理相關(guān)保險(xiǎn)：指甲方未按照法律法規(guī)規(guī)定辦理經(jīng)營所需保險(xiǎn)的行為。4.乙方未維護(hù)租賃場地及設(shè)備：指乙方未按照合同約定，對租賃場地及設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)的行為。5.提前解除或變更合同未經(jīng)雙方同意：指未經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議，單方面要求解除或變更合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指合同中承擔(dān)租賃權(quán)利和義務(wù)的一方。2.出租方：指合同中提供租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約損失賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.消防安全規(guī)定：指國家及地方各級人民政府規(guī)定的消防安全管理法律、法規(guī)和規(guī)章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整問題：如遇市場行情變化，租金需要調(diào)整時，雙方可協(xié)商重新簽訂租金調(diào)整協(xié)議。2.設(shè)備維修問題：如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時聯(lián)系乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。3.消防安全管理問題：甲方應(yīng)遵守國家和地方的消防安全法律法規(guī)，如發(fā)生火災(zāi)等安全事故，應(yīng)及時報(bào)告乙方并配合調(diào)查處理。4.保險(xiǎn)問題：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理經(jīng)營所需保險(xiǎn)，如保險(xiǎn)到期應(yīng)及時續(xù)保。5.合同解除或變更問題：如甲乙雙方協(xié)商一致需要解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并注明解除或變更原因、日期及雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.美容院選址租賃2.美容院裝修及設(shè)備