煤炭加工基地租賃協(xié)議

煤炭加工基地租賃協(xié)議合同編號：__________煤炭加工基地租賃協(xié)議地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有煤炭加工基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的煤炭加工基地，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃資產(chǎn)1.2租賃資產(chǎn)的具體情況如下：（1）租賃資產(chǎn)面積：__________平方米；（2）租賃資產(chǎn)附屬設(shè)施：__________；（3）租賃資產(chǎn)的使用性質(zhì)：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元。3.2租金支付方式為__________，每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.3租賃期間，如租賃資產(chǎn)實(shí)際使用面積發(fā)生變化，租金將按實(shí)際使用面積進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變使用性質(zhì)。4.2承租方在使用租賃資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)，防止環(huán)境污染。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃資產(chǎn)的安全與正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃資產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按約定辦理租賃資產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將出租方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)付租金的__________%。第八條解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付違約金，違約金為租賃期間應(yīng)付租金的__________%。8.2出租方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還已收取的租金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.煤炭加工基地租賃協(xié)議2.租賃資產(chǎn)清單3.租賃資產(chǎn)使用性質(zhì)說明4.租賃資產(chǎn)附屬設(shè)施明細(xì)5.保險(xiǎn)條款6.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按約定使用租賃資產(chǎn)3.出租方未按約定維修與保養(yǎng)租賃資產(chǎn)4.承租方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)5.提前解除或終止協(xié)議6.違反法律法規(guī)導(dǎo)致協(xié)議無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃資產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃租賃資產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用租賃資產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：租賃資產(chǎn)被承租方使用的期限。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方遲延支付租金解決辦法：提醒承租方支付租金，逾期未支付則支付遲延履行金。2.問題：租賃資產(chǎn)實(shí)際使用面積與約定不符解決辦法：按實(shí)際使用面積調(diào)整租金。3.問題：租賃資產(chǎn)損壞解決辦法：承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：承租方未按約定使用租賃資產(chǎn)解決辦法：要求承租方按約定使用租賃資產(chǎn)，違反約定造成損失的，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.煤炭