2024年店鋪?zhàn)赓U合同范本匯編

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______（具體門牌號(hào)）1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪用途：_______（根據(jù)實(shí)際需要填寫，如服裝零售、餐飲服務(wù)等）二、租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪用途合理使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的安全和防火工作，確保店鋪內(nèi)的安全設(shè)施完好，如有安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪的設(shè)施、設(shè)備及公共部位的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的情況下，乙方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未能按照約定提供租賃店鋪，或乙方未能按照約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店鋪在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，不得擅自收回或占用店鋪。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保店鋪內(nèi)的安全和防火工作。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同中的關(guān)鍵詞語(yǔ)，如租賃、租金、違約等，均根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.本合同的簽訂地為店鋪所在地，適用該地的法律法規(guī)。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就裝修方案進(jìn)行協(xié)商，確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)讓店鋪：如果乙方需將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。補(bǔ)充條款：乙方轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同各項(xiàng)條款，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.延長(zhǎng)租賃期限：如果乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金減免：如果因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，可以向甲方申請(qǐng)租金減免。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金減免的具體數(shù)額和期限。5.提前解約：如甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的情況下，乙方有權(quán)提前解除本合同。補(bǔ)充條款：乙方提前