營業(yè)執(zhí)照房屋租賃合同2024年

合同編號：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施：_______（詳細設(shè)施清單見附件）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單使用，不得擅自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。2.乙方應(yīng)按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.租金支付、押金退還等事宜，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行。4.如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，應(yīng)及時通知乙方，并依法處理本合同相關(guān)事宜。5.合同履行過程中，如有糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。2.甲方未按約定提供出租房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。4.如房屋及附屬設(shè)施因正常使用造成損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成損壞的，乙方負責維修或賠償。5.本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)遵守人民法院的判決。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為企業(yè)：乙方作為企業(yè)租賃房屋用于辦公，甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的用電、用水等基本設(shè)施，確保乙方正常運營。附加條款：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦公，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.租賃房屋用于開設(shè)學(xué)校：乙方租賃房屋用于開設(shè)培訓(xùn)學(xué)校，甲方應(yīng)保證房屋符合教育部門的相關(guān)要求。附加條款：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理辦學(xué)許可證，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.租賃房屋用于開設(shè)餐飲店：乙方租賃房屋用于開設(shè)餐飲店，甲方應(yīng)保證房屋符合食品安全和衛(wèi)生要求。附加條款：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得食品經(jīng)營許可證，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.租賃房屋用于儲存危險品：乙方租賃房屋用于儲存危險品，甲方應(yīng)確保房屋符合危險品儲存的相關(guān)規(guī)定。附加條款：如因甲方原因?qū)е乱曳絻Υ娴奈ｋU品發(fā)生泄漏等事故，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.租賃房屋用于生產(chǎn)加工：乙方租賃房屋用于生產(chǎn)加工，甲方應(yīng)保證房屋符合生產(chǎn)安全要求。附加條款：如因甲方原因?qū)е乱曳缴a(chǎn)過程中發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.租賃房屋用于開設(shè)醫(yī)院：乙方租賃房屋用于開設(shè)醫(yī)院，甲方應(yīng)保證房屋符合衛(wèi)生部門的相關(guān)要求。附加條款：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.出租房屋所有權(quán)證明3.乙方