房屋抵押合同編寫規(guī)范

合同編號(hào)：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條抵押房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.4房屋面積：_______平方米第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，作為甲方對(duì)乙方債務(wù)的擔(dān)保。甲方的債務(wù)包括但不限于借款、欠款、違約金等。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢抵押房屋的抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房屋上。2.3抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條抵押權(quán)的行使3.1在甲方未按約定清償債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。3.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3抵押權(quán)行使過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于拍賣、變賣費(fèi)用、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方清償完畢債務(wù)之日終止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)抵押房屋擁有合法的所有權(quán)，并具備抵押權(quán)設(shè)立的條件。2.甲方應(yīng)按照合同約定，辦理完畢抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。3.甲方應(yīng)按照約定履行債務(wù)，避免抵押權(quán)的行使。4.乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。5.甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，避免合同的遺失、損壞或篡改。6.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。3.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同變更和解除：本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的一方，即接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在不動(dòng)產(chǎn)上，使其具有對(duì)抗第三人的效力的登記手續(xù)。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行的金錢給付、財(cái)產(chǎn)交付、履行某項(xiàng)義務(wù)等。6.抵押房屋：指作為抵押物的房屋，用于擔(dān)保債務(wù)的履行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親戚關(guān)系，甲方將名下房屋抵押給乙方以獲取創(chuàng)業(yè)資金。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親戚關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，不對(duì)外透露抵押合同的內(nèi)容，以保護(hù)雙方的家庭隱私。2.甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴，甲方將名下房屋抵押給乙方以獲取業(yè)務(wù)發(fā)展資金。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，甲方繼續(xù)享有對(duì)抵押房屋的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)與管理。3.甲方為老年人，將名下房屋抵押給乙方以獲取生活費(fèi)用。補(bǔ)充條款：乙方同意，在甲方在世期間，每年支付給甲方固定生活費(fèi)用，確保甲方的生活品質(zhì)。4.甲乙雙方為朋友關(guān)系，甲方將名下房屋抵押給乙方以獲取出國(guó)留學(xué)資金。補(bǔ)充條款：甲方同意，在留學(xué)期間，定期向乙方報(bào)告學(xué)習(xí)和生活情況，并在留學(xué)