房地產(chǎn)貸款居間合同模板

房地產(chǎn)貸款居間合同模板甲方（貸款人）：乙方（借款人）：丙方（居間人）：一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供人民幣萬元的房地產(chǎn)貸款，用于購買位于市的房產(chǎn)。2.貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.貸款利率為浮動利率，按照中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行，具體利率水平以借款合同簽訂當日中國人民銀行公布的利率為準。二、還款方式及還款賬戶1.乙方按照甲方規(guī)定的還款方式和還款計劃，通過銀行自動轉(zhuǎn)賬方式還款。2.還款賬戶為乙方在甲方指定的銀行開設的賬戶，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X三、貸款發(fā)放及條件1.甲方在確認乙方符合貸款條件后，向乙方發(fā)放貸款。2.貸款發(fā)放條件如下：（1）乙方須提供真實、完整的個人信息及貸款申請材料；（2）乙方須提供有效的身份證明、收入證明、購房合同等相關材料；（3）乙方須同意接受甲方及丙方的貸款居間服務；（4）乙方須承諾按照甲方規(guī)定的還款方式和還款計劃按時還款。四、居間服務費用1.丙方為甲乙雙方提供貸款居間服務，居間服務費用為貸款金額的1%。2.居間服務費用在貸款發(fā)放前支付，由乙方承擔。五、違約責任1.乙方未按照約定的還款方式和還款計劃按時還款的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致甲方無法發(fā)放貸款的，乙方應當按照甲方實際損失支付賠償金。3.丙方未按照約定履行居間職責的，應當按照甲方和乙方的實際損失承擔賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：丙方（居間人）：簽訂日期：年月日當然，購房貸款的事情，涉及的細節(jié)挺多，不僅僅是簽個合同那么簡單。比如說，甲乙雙方得明確貸款的具體用途，是用來買個新房，還是二手房，或者是用來翻新房子。這個用途會直接影響到貸款的額度和利率。然后，咱們得談談這個還款的事。還款可不僅僅是每個月給銀行打錢那么簡單。還款的方式有很多種，有等額本息，有等額本金，還有先息后本等等。每種方式每個月還款的金額都不一樣，有的人可能會覺得等額本息比較省心，每個月還款金額固定，有的人可能更喜歡等額本金，因為隨著時間的推移，每個月還款的金額會越來越少。再來說說貸款的發(fā)放條件。這個條件不是隨便定的，是為了確保貸款的安全性。乙方得提供真實的個人信息，比如說工作單位，收入情況，這些信息能證明乙方有足夠的還款能力。另外，乙方還得提供身份證明，這些是基本的文件，沒有這些，銀行是不會放款的。說到居間服務費用，這個是丙方提供的服務，畢竟丙方是專業(yè)的貸款居間服務公司。他們幫甲乙雙方牽線搭橋，提供專業(yè)的貸款咨詢和服務，收取一定的服務費也是合理的。這個費用一般在貸款發(fā)放前支付，由乙方承擔。違約責任這塊，得好好看看。畢竟，合同簽了，大家都得遵守。如果乙方?jīng)]有按時還款，那就要支付違約金了，這個違約金是根據(jù)逾期本金、日利率和逾期天數(shù)來計算的。如果乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，那乙方還得賠償甲方的實際損失。丙方如果沒做好居間服務，也要賠償甲乙雙方的損失。至于爭議解決，如果有爭議，最好是坐下來好好談談，協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，那就只能求助于法院了。我想說的是，合同是一份法律文件，簽了之后就有法律效力。所以在簽字之前，一定要把合同的內(nèi)容搞清楚，不明白的地方要問清楚，不要怕麻煩。畢竟，這涉及到的一大筆錢，不是小數(shù)目。希望大家都能順利地辦好貸款，買到心儀的房子，生活幸福美滿！重點：1.貸款金額、用途及期限。2.還款方式及還款賬戶。3.貸款發(fā)放條件。4.居間服務費用。5.違約責任。6.爭議解決方式。難點：1.理解不同還款方式的差異和選擇。2.明確貸款發(fā)放的條件和所需材料。3.計算違約金和賠償責任。注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，尤其是關于還款方式和違約責任的部分。2.確認居間服務費用的支付方式和時間。3.確保所有提