房屋交易居間合同范本

合同編號：__________房屋交易居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條居間內(nèi)容1.1丙方作為居間方，提供訂立本合同的媒介服務(wù)，協(xié)助甲方出售/購買該房屋。1.2丙方應(yīng)誠實(shí)、守信地履行居間職責(zé)，為甲方出售/購買該房屋提供必要的協(xié)助。第二條房屋基本情況2.1甲方出售/購買的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。2.2甲方出售/購買的該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.3甲方出售/購買的該房屋的用途為_______。第三條交易價格3.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)在簽署本合同時向乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），定金在簽署《房屋買賣合同》時抵作房款。第四條付款及交付4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格、期限向甲方支付房款。4.2甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。4.3甲方應(yīng)在交付房屋時向乙方提供該房屋的物業(yè)、水電等戶名變更手續(xù)所需的證件。第五條居間費(fèi)用5.1丙方按照甲乙雙方約定的比例（_______%）收取居間費(fèi)用，居間費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2居間費(fèi)用在乙方支付房款時一并支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（人民幣_______元整）。6.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×日違約金金額（人民幣_______元整）。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的價格、期限履行付款及交付義務(wù)。（3）甲方應(yīng)在交付房屋時提供相關(guān)證件，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移順利進(jìn)行。（4）丙方應(yīng)誠實(shí)、守信地履行居間職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。（5）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。（2）如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金。（3）如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋交易：指房屋的買賣、租賃等交易活動。2.居間方：指在房屋交易過程中，為買賣雙方提供媒介服務(wù)，協(xié)助完成交易的中介機(jī)構(gòu)或個人。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.逾期交付：指甲方未按照合同約定的期限交付房屋。6.逾期支付：指乙方未按照合同約定的期限支付房款。7.物業(yè)：指房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等。8.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望增進(jìn)信任，簡化流程。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友，雙方同意在本合同簽訂后，可不進(jìn)行居間方介入，直接進(jìn)行房屋交易。雙方應(yīng)誠實(shí)守信，按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.應(yīng)用場合：買家為外籍人士，需要特殊關(guān)照。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方和丙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保乙方充分理解本合同的各項(xiàng)條款。同時，甲方應(yīng)在房屋交付時提供英文版的相關(guān)物業(yè)、水電等戶名變更手續(xù)所需的證件。3.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中，出現(xiàn)突發(fā)情況，需要延長交易時間。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動等）導(dǎo)致房屋買賣過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，影響交易進(jìn)度，甲乙雙方同意可以延長交易時間，具體延長時間由雙方協(xié)商確定。4.應(yīng)用場合：買家希望對房屋進(jìn)行改造，賣家需要承諾一定的支持。補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋過戶完成后，允許乙方對房屋進(jìn)行改造，包括但不限于裝修、加裝設(shè)施等。但需確保改造內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)要求，且不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。附件列表：1