房屋抵押貸款合同書(shū)范本示例

合同編號(hào)：__________房屋抵押貸款合同書(shū)甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2乙方向甲方申請(qǐng)貸款主要用于：_______（注明貸款用途）。1.3貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，不上浮。2.2乙方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本息。每月還款金額為：_______元。2.3乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款，如有逾期，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第三條抵押物3.1丙方將其名下的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：_______，地址：_______）抵押給甲方，作為乙方償還貸款本息的擔(dān)保。3.2抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.3抵押房屋的抵押率為_(kāi)______%。第四條擔(dān)保4.1丙方承諾以其全部權(quán)益為乙方的貸款提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2乙方如逾期未還貸款本息，甲方有權(quán)向丙方追償，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1合同一經(jīng)簽訂，甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。5.2合同如有變更或解除，必須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)采取措施收回貸款，并按約定加收罰息。6.2乙方逾期未還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋，并優(yōu)先受償。6.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)向丙方追償，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性，避免出現(xiàn)模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的內(nèi)容。2.明確貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵信息，確保各方對(duì)貸款條件有清晰的理解。3.詳細(xì)描述抵押物的信息，包括房產(chǎn)證編號(hào)、地址等，并明確抵押率。4.明確丙方的擔(dān)保責(zé)任和違約責(zé)任，確保甲方在乙方違約時(shí)有足夠的法律依據(jù)采取措施。5.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中，各方的權(quán)利和義務(wù)是否平衡，避免出現(xiàn)不公平的條款。6.在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如法院或仲裁機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.合同糾紛：通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約行為：對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)采取措施收回貸款，并按約定加收罰息。對(duì)于丙方的違約行為，甲方有權(quán)向丙方追償，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.抵押物處置：如果乙方違約，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋，并優(yōu)先受償。4.合同變更和解除：合同如有變更或解除，必須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)體或單位。3.抵押人：指為借款人的貸款提供抵押擔(dān)保的個(gè)體或單位。4.抵押物：指抵押人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.抵押率：指抵押物價(jià)值與貸款金額的比例。6.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例固定。7.罰息：指借款人逾期還款時(shí)，貸款人按規(guī)定加收的利息。8.抵押權(quán)：指貸款人根據(jù)抵押合同約定，在借款人未按約定還款時(shí)，依法享有處置抵押物并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。9.擔(dān)保責(zé)任：指抵押人為借款人的貸款提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：當(dāng)個(gè)人向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)，可以使用此合同作為模板，明確貸款金額、用途（購(gòu)房）、期限、利率等關(guān)鍵信息，同時(shí)約定好違約責(zé)任和抵押物的相關(guān)信息。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，可能需要向銀行申請(qǐng)貸款以擴(kuò)大生產(chǎn)或解決資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題。此時(shí)，可以使用此合同作為模板，明確貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵信息，同時(shí)約定好違約責(zé)任和抵押物的相關(guān)信息。3.子女教育貸款：家長(zhǎng)為了資助子女完成學(xué)業(yè)，可能需要向銀行申請(qǐng)貸款。此時(shí)，可以使用此合同作為模板，明確貸款金額、用途（子女教育）、期限、利率等關(guān)鍵信息，同時(shí)約定好違約責(zé)任和抵押物的相關(guān)信息。4.醫(yī)療救助貸款：當(dāng)個(gè)人或家庭因醫(yī)療需要而向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，可以使用此合同作為模板，明確貸款金額、用途（醫(yī)療救助）、期限、利率等關(guān)鍵信息，同時(shí)約定好違約責(zé)任和抵押物的相關(guān)信息。補(bǔ)充條款：1.個(gè)人購(gòu)房貸款補(bǔ)充條款：明確購(gòu)房合同編號(hào)、購(gòu)房用途、購(gòu)房地點(diǎn)等詳細(xì)信息。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款補(bǔ)充條款：明確貸款主要用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的領(lǐng)域、預(yù)期效益、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。3.子女教育貸款補(bǔ)充條款：明確子女的姓名、學(xué)校名稱(chēng)、教育用途等詳細(xì)信息。4.醫(yī)療救助貸款補(bǔ)充條款：明