門面租賃合同書常見問題

合同編號：__________門面租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于_______（詳細(xì)地址：_______），門面面積為_______平方米。1.2乙方承租的門面用于_______（用途：_______）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致門面設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證門面設(shè)施的正常運行，如因甲方原因?qū)е麻T面設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)向甲方提供財產(chǎn)保險單，保險金額不得低于門面價值。5.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止損失擴大。5.3如乙方未按本條第1款規(guī)定購買保險，發(fā)生保險事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定用途使用門面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定時間交付門面或提前解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：一、注意事項：1.租賃用途：乙方需按照合同約定的用途使用門面，如改變用途需提前通知甲方并征得甲方同意。2.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用門面設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.保險購買：乙方需購買財產(chǎn)保險，保障門面價值。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商無果，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有門面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面并支付租金使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用門面而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，根據(jù)約定應(yīng)支付給甲方的違約金。6.維修責(zé)任：指在租賃期內(nèi)，因使用不當(dāng)或自然原因?qū)е麻T面設(shè)施損壞時，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的一方。7.保險：指乙方為門面及內(nèi)部財產(chǎn)購買的保險，保障門面價值。8.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑尋求解決方案的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：乙方租賃的門面位于商場內(nèi)，用于開設(shè)零售店。補充條款包括商場內(nèi)的營業(yè)時間、商場的廣告推廣政策、商場內(nèi)的維修責(zé)任等。2.辦公樓租賃：乙方租賃的門面位于辦公樓內(nèi)，用于開設(shè)公司辦公室。補充條款包括辦公樓內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施、辦公設(shè)備的維護(hù)、辦公樓的安全管理等。3.餐廳租賃：乙方租賃的門面用于開設(shè)餐廳。補充條款包括廚房設(shè)備的維護(hù)、食品安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、餐廳的經(jīng)營許可等。4.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃：乙方租賃的門面用于開設(shè)教育培訓(xùn)機構(gòu)。補充條款包括教育設(shè)施的維護(hù)、教育教學(xué)標(biāo)準(zhǔn)、學(xué)生的安全管理等。5.零售店鋪租賃：乙方租賃的門面用于開設(shè)零售店鋪。補充條款包括商品陳列規(guī)范、零售店鋪的裝修要求、店鋪的經(jīng)營范圍等。附件列表：1.門面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注門面的尺寸、布局和可用空間。2.門面設(shè)施清單：詳細(xì)列出門面內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量和狀態(tài)。3.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出租金的支付方式和時間。4.維修責(zé)任確認(rèn)表：確認(rèn)甲乙雙方的維修責(zé)任范圍和處理流程。5.保險購買證明：乙方提供的財產(chǎn)保險單據(jù)，證明保險