房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______受贈(zèng)人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的一切權(quán)力和利益無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人自愿接受贈(zèng)與人的房產(chǎn)贈(zèng)與，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)描述1.1贈(zèng)與房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，房產(chǎn)用途為_______。1.3贈(zèng)與人保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的、無(wú)條件的、不受任何限制的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不受任何債權(quán)、債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利的影響。第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。2.2受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，按照贈(zèng)與人的要求，提供其身份證明等相關(guān)材料，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的鑰匙和產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給受贈(zèng)人。第四條贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)4.1贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因房產(chǎn)存在法律問(wèn)題導(dǎo)致受贈(zèng)人受到損失的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2贈(zèng)與人應(yīng)在受贈(zèng)人履行本協(xié)議約定的條件后，無(wú)條件地履行贈(zèng)與房產(chǎn)的交付義務(wù)。第五條受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)5.1受贈(zèng)人應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付過(guò)戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。5.2受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，按照贈(zèng)與人的要求，提供其身份證明等相關(guān)材料，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管贈(zèng)與房產(chǎn)，并按照贈(zèng)與房產(chǎn)的性質(zhì)、用途進(jìn)行合理使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第三條約定金額的_______%。6.2贈(zèng)與人如因故意隱瞞房產(chǎn)存在問(wèn)題導(dǎo)致受贈(zèng)人受到損失的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。3.明確贈(zèng)與條件，如過(guò)戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的支付時(shí)間和方式。4.約定贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間和方式，確保房產(chǎn)控制權(quán)順利移交。5.注意雙方的權(quán)利和義務(wù)，如贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)等。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金數(shù)額和賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人無(wú)償將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指合同雙方通過(guò)法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與：場(chǎng)合：父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女，或夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方同意，本協(xié)議的簽訂不視為對(duì)雙方其他財(cái)產(chǎn)關(guān)系的調(diào)整，雙方的其他財(cái)產(chǎn)仍按原有方式處理。2.房產(chǎn)贈(zèng)與給非營(yíng)利組織：場(chǎng)合：將房產(chǎn)贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)、學(xué)校等非營(yíng)利組織。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人承諾，該房產(chǎn)贈(zèng)與不得用于商業(yè)用途，受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人的意愿使用房產(chǎn)。3.房產(chǎn)贈(zèng)與作為遺產(chǎn)分配：場(chǎng)合：房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與給法定繼承人。補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)過(guò)戶至受贈(zèng)人名下，視為遺產(chǎn)分配完畢，贈(zèng)與人不再承擔(dān)其他遺產(chǎn)分配責(zé)任。4.房產(chǎn)贈(zèng)與伴有條件限制：場(chǎng)合：贈(zèng)與人要求受贈(zèng)人在一定條件下才能接受房產(chǎn)贈(zèng)與，如受贈(zèng)人需完成某項(xiàng)學(xué)業(yè)或保持良好品行等。補(bǔ)充條款：受贈(zèng)人未能滿足贈(zèng)與條件的，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與，并要求受贈(zèng)人返還已接受的房產(chǎn)。附件列表：1.房產(chǎn)所