限價(jià)房協(xié)議書格式

合同編號(hào)：__________限價(jià)房協(xié)議書甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)的限價(jià)房項(xiàng)目中的房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)_______陽(yáng)臺(tái)1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______成套住宅_______其他用途（如需其他用途，請(qǐng)具體說(shuō)明）第二條交易價(jià)格與支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部房?jī)r(jià)款。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，剩余款項(xiàng)乙方通過(guò)貸款方式支付。具體貸款事宜，乙方應(yīng)與甲方或甲方指定的貸款銀行辦理。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并依法向乙方交付房屋。第三條交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（1）符合規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求；（2）符合房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）具備使用條件，即水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。3.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的時(shí)間為：_______年_______月_______日。3.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)；4.2甲方所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為；4.3甲方承諾在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，配合乙方提供必要的資料和證明文件。第五條乙方聲明與保證5.1乙方為具備購(gòu)房資格的公民，自愿購(gòu)買本房屋；5.2乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為；5.3乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的_______%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的_______%。6.3甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋的處置權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的違約。3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，否則可能需承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付和接收房屋，否則可能需支付違約金。5.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則可能需支付違約金。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。5.按揭付款：買受人通過(guò)貸款方式支付房?jī)r(jià)款的一種方式。6.延期交付違約金：因甲方未按約定時(shí)間交付房屋，需向乙方支付的違約金。7.延期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)違約金：因甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，需向乙方支付的違約金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.情侶夫妻購(gòu)房：雙方為情侶或夫妻關(guān)系，共同購(gòu)買房屋作為共同生活之所。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商決定房屋的權(quán)屬比例，并在合同中予以明確。2.父母子女購(gòu)房：父母與子女共同購(gòu)買房屋，用于共同居住。補(bǔ)充條款：明確父母與子女各自的出資比例和權(quán)屬比例。3.投資者購(gòu)房：買受人購(gòu)買房屋用于投資，可能需要特殊考慮房屋的出租、出售等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：雙方可以約定房屋出租、出售的條件和時(shí)間等。4.二手房買賣：甲方為二手房所有權(quán)人，乙方購(gòu)買已存在的二手房。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確房屋的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題以及維修責(zé)任等。5.贈(zèng)與購(gòu)房：甲方將其名下房屋贈(zèng)與給乙方。補(bǔ)充條款：明確贈(zèng)與的條件、贈(zèng)與房屋的現(xiàn)狀和維修責(zé)任等。6.公司購(gòu)房：公司購(gòu)買房屋用于員工居住或作為辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條