農(nóng)村商場出租合同書模板

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是農(nóng)村商場的合法所有者，愿意將商場出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的農(nóng)村商場，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商場1.2乙方租賃的商場面積為_______平方米，具體區(qū)域詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商場，并將商場恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對商場的合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)商場的整體管理與維護(hù)，確保商場的安全與衛(wèi)生；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金；（4）在租賃期間，如商場發(fā)生權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用商場，不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)和用途；（2）遵守商場的管理制度，維護(hù)商場的秩序和形象；（3）按時支付租金，遵守國家法律法規(guī)，不得在商場內(nèi)進(jìn)行違法活動；（4）按照合同約定，妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并在租賃期滿后歸還。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。5.2甲方未按約定提供商場或未能保障乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證商場產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期間對商場的合法使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按約定用途使用商場，不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)和用途，遵守商場的管理制度，維護(hù)商場的秩序和形象。3.雙方應(yīng)按時支付租金，遵守國家法律法規(guī)，不得在商場內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.雙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并在租賃期滿后歸還。5.如甲方未按約定提供商場或未能保障乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有財產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人財產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用出租方的財產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.商場位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，需要特別注意安全管理。2.乙方計劃進(jìn)行裝修改造，可能涉及對商場結(jié)構(gòu)的改動。3.乙方經(jīng)營范圍涉及食品銷售，需要符合食品安全相關(guān)規(guī)定。4.租賃期內(nèi)，商場所在區(qū)域規(guī)劃發(fā)生變化，可能影響商場的經(jīng)營。5.乙方經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生噪音、污染等影響周邊環(huán)境的問題。附件列表：1.商場平面圖2.食品安全許可證復(fù)印件3.裝修改造方案及效果圖4.商場所涉物業(yè)費用明細(xì)5.周邊環(huán)境規(guī)劃文件6.安全管理制度協(xié)議7.食品安全管理協(xié)議針對每個特殊場合的補充條款：1.商場安全管理：雙方應(yīng)共同遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保商場的安全生產(chǎn)。甲方應(yīng)定期對商場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行商場的安全生產(chǎn)管理制度，不得在商場內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。2.裝修改造：乙方在進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的改造方案，并經(jīng)甲方同意。改造方案應(yīng)符合國家的建筑、消防等法律法規(guī)，不得擅自改變商場的結(jié)構(gòu)和用途。裝修過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并確保施工安全。3.食品安全：乙方經(jīng)營范圍涉及食品銷售，應(yīng)依法取得食品安全許可證，并遵守食品安全法律法規(guī)。乙方應(yīng)確保銷售食品的質(zhì)量和安全，不得銷售假冒偽劣、過期食品。甲方有權(quán)對乙方的食品安全管理進(jìn)行監(jiān)督。4.區(qū)域規(guī)劃變化：如租賃期內(nèi)商場所在區(qū)域規(guī)劃發(fā)生變化，可能影響商場的經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商解