城市公寓買賣委托合同樣本

城市公寓買賣委托合同樣本合同編號：__________城市公寓買賣委托合同甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、房屋基本情況1.房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋性質(zhì)：__________。2.房屋面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋樓層：__________。3.房屋所有權(quán)人：__________，共有情況：__________。4.甲方承諾：房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響買賣的情形。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為其唯一代理人，全權(quán)處理房屋買賣事宜。2.乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義與購房人進(jìn)行協(xié)商、簽訂房屋買賣合同。3.乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方爭取合理的房價(jià)及優(yōu)惠政策。4.乙方在辦理房屋買賣過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全。三、委托期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。2.如雙方同意延長委托期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、費(fèi)用及報(bào)酬1.乙方在辦理房屋買賣過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)支付乙方報(bào)酬，報(bào)酬金額為房屋成交價(jià)的____%。3.報(bào)酬支付方式：房屋過戶完成后一次性支付。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬的，應(yīng)支付違約金，違約金為報(bào)酬的____%。3.乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為報(bào)酬的____%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同模板4.授權(quán)委托書5.稅費(fèi)計(jì)算表6.付款憑證7.過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬：甲方未在房屋過戶完成后按照約定支付乙方報(bào)酬。2.乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)：乙方未在委托期限內(nèi)完成房屋買賣事宜。3.甲方提供的房屋信息不實(shí)：甲方未如實(shí)告知乙方房屋的權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等情況。4.乙方未遵守法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效：乙方在辦理房屋買賣過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。三、法律名詞及解釋：1.城市公寓：指位于城市區(qū)域內(nèi)，具有一定規(guī)模、設(shè)施齊全的住宅建筑。2.委托人：指將房屋買賣事宜委托給受托人處理的甲方。3.受托人：指接受甲方委托，全權(quán)處理房屋買賣事宜的乙方。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方辦理房屋買賣事宜的書面文件。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證丟失：及時(shí)向房產(chǎn)管理部門申請補(bǔ)辦，同時(shí)提供相關(guān)證明材料。2.房屋存在租賃關(guān)系：提前與租賃方溝通，協(xié)商解除租賃合同。3.房屋權(quán)屬糾紛：聘請專業(yè)律師處理，必要時(shí)可通過法律途徑解決。4.房價(jià)波動：根據(jù)市場行情調(diào)整買賣策略，與購房人協(xié)商定價(jià)。5.政策變動：密切關(guān)注政策動態(tài)，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售城市公寓，尋求專業(yè)中介服務(wù)。2.甲方未時(shí)間處理房屋買賣事宜，委托乙方代為辦理。3.乙方為甲方尋找購房人，并協(xié)助完成房屋買賣合同簽訂。4.甲方未按約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬，乙方催收報(bào)酬。5.乙方未