權(quán)威房屋抵押合同范文大全

合同編號(hào)：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋抵押給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.5房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1甲方同意將其名下的上述房屋抵押給乙方，作為_______（債務(wù)金額）元債務(wù)的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房屋所有權(quán)證上。2.3抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條抵押房屋的使用、管理和維護(hù)3.1甲方繼續(xù)享有房屋的占有、使用和收益權(quán)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。3.2甲方應(yīng)按期支付房屋物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，確保房屋的正常使用。3.3甲方應(yīng)在房屋抵押期間，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋的安全、完整。3.4甲方不得將抵押房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)，不得以任何方式處置抵押房屋，未經(jīng)乙方同意。第四條債務(wù)的清償4.1甲方應(yīng)按期履行債務(wù)，如逾期未履行，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.2甲方提前清償債務(wù)的，乙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，歸還房屋所有權(quán)證。4.3債務(wù)清償完畢后，本合同自動(dòng)終止。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同第三條的規(guī)定，損害乙方抵押權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同第四條的規(guī)定，未按期辦理抵押權(quán)解除手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)清償完畢之日終止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)抵押房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封等情況。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，否則乙方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。4.甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋的安全、完整，如有損失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。5.甲方在抵押期間不得將抵押房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)，否則乙方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物抵押權(quán)的債權(quán)人。3.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。4.抵押權(quán)設(shè)立：指抵押權(quán)依法在抵押物上產(chǎn)生的效力。5.債務(wù)清償：指?jìng)鶆?wù)人按照合同約定或法律規(guī)定，向債權(quán)人支付債務(wù)的行為。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為企業(yè)：應(yīng)用場(chǎng)合：甲乙雙方為企業(yè)，進(jìn)行房屋抵押貸款。補(bǔ)充條款：10.1甲方為企業(yè)時(shí)，本合同的簽署需經(jīng)甲方董事會(huì)批準(zhǔn)。10.2甲方應(yīng)確保其提供的企業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲乙雙方為親屬關(guān)系：應(yīng)用場(chǎng)合：甲乙雙方為親屬關(guān)系，進(jìn)行房屋抵押貸款。補(bǔ)充條款：11.1鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，本合同的簽署需經(jīng)雙方親屬關(guān)系人同意。11.2雙方應(yīng)對(duì)彼此的信用狀況有充分了解，并承諾互相誠(chéng)實(shí)守信。3.甲方為外籍人士：應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為外籍人士，在中國(guó)進(jìn)行房屋抵押貸款。補(bǔ)充條款：12.1甲方應(yīng)提供有效護(hù)照及簽證作為身份證明。12.2本合同的簽署、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.抵押房屋為共有財(cái)產(chǎn)：應(yīng)用場(chǎng)合：抵押房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲乙雙方為共有財(cái)產(chǎn)共有人。補(bǔ)充條款：13.1甲方應(yīng)確保共有財(cái)產(chǎn)共有人均同意將房屋抵押給乙方。13.2共有財(cái)產(chǎn)共有人應(yīng)對(duì)本合同的簽署、履行承擔(dān)連帶責(zé)任。附件列表：1.甲方有