山西店鋪租賃合同范本

合同編號：__________山西店鋪租賃合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______樓_______號店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本店鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方須遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進行違法活動。4.3乙方應(yīng)負責店鋪的日常維護和管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。五、維修責任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施如因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當或人為損壞導(dǎo)致的店鋪設(shè)施損壞，乙方負責維修或賠償。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。6.2乙方應(yīng)在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（此處列明店鋪現(xiàn)有設(shè)施，如家具、設(shè)備等）注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）明確店鋪地址、面積和現(xiàn)有設(shè)施，確保雙方對租賃標的物有清晰的認識。（2）約定租賃期限，注意租賃期滿后的續(xù)租條款。（3）明確租金金額、支付方式和期限，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責任。（4）規(guī)范店鋪使用和管理，遵守國家法律法規(guī)，確保店鋪安全、衛(wèi)生和秩序。（5）明確維修責任，區(qū)分甲方和乙方的維修范圍。（6）辦理店鋪保險，并注明甲方為第一受益人。（7）注意違約責任的約定，特別是逾期支付租金和合同解除的相關(guān)條款。2.解決辦法：（1）發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用店鋪的時間期限。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：甲方同意乙方在租賃期間內(nèi)舉辦商場促銷活動，但需提前一個月向甲方提交活動方案，并經(jīng)甲方審批。活動期間，乙方應(yīng)確保店鋪安全、衛(wèi)生和秩序，避免對商場其他商戶造成影響。2.店鋪裝修：乙方如需進行店鋪裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審批。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并在合同約定的租賃期限內(nèi)完成裝修。3.節(jié)假日營業(yè)：乙方如需在節(jié)假日期間營業(yè)，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。節(jié)假日營業(yè)期間，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保店鋪安全、衛(wèi)生和秩序。4.店鋪轉(zhuǎn)讓：乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)承擔連帶責任，確保店鋪經(jīng)營合法合規(guī)。5.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲