廣州市房屋租賃合同格式

合同編號：__________廣州市房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（住宅/辦公/商業(yè)等），位于_______層，共有_______間房間。1.2該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保在租賃期間正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離該房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期間符合租賃用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得無故終止租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按期交納水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M用。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。7.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合租賃用途，具備正常使用的條件。2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金及各項費用，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的租賃期限、租金支付方式和違約責(zé)任等內(nèi)容。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離房屋，并將房屋交還給甲方。5.如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.當(dāng)甲方違反合同時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。2.當(dāng)乙方違反合同時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋的自然人或法人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還剩余押金。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決雙方矛盾的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭成員租賃：若乙方租賃房屋用于家庭居住，合同中可增加條款，要求甲方在租賃期間提供必要的家居維修服務(wù)，確保房屋居住安全。2.企業(yè)辦公租賃：若乙方租賃房屋用于企業(yè)辦公，合同中可增加條款，要求甲方確保房屋具備穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施，以滿足乙方辦公需求。3.短期租賃：若合同租賃期限小于一年，合同中可增加條款，明確租賃期滿后，甲方是否允許乙方續(xù)租，以及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.寵物飼養(yǎng)：若乙方需要在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，合同中可增加條款，要求乙方承擔(dān)寵物造成的一切損害責(zé)任，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。5.房屋改造：若乙方需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行改造，合同中可增加條款，明確乙方的改造范圍、期限及恢復(fù)原狀的責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租：若乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，合同中可增加條款，規(guī)定乙方需提前通知甲方，并取得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)終止租賃合同。7.租賃期滿：合同中可增加條款，明確租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，新