房產代理合同的格式

合同編號：__________房產代理合同甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售/購買房產事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產信息1.1甲方同意委托乙方代理銷售的房產位于_______（省/市/縣），具體地址為_______。1.2該房產證號/不動產權證號為_______，產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3房產基本情況：_______（房產面積、戶型、樓層、建筑年代等）。1.4甲方提供的房產宣傳資料（如照片、圖紙、文字說明等）應真實、準確、完整，如與實際情況不符，甲方應承擔相應法律責任。第二條代理范圍與權限2.1乙方作為甲方的代理方，有權以甲方的名義對外進行房產銷售/購買活動。2.2代理范圍為：_______（代理銷售/代理購買）。2.3乙方應在甲方授權范圍內行事，不得超越授權范圍進行任何活動。2.4乙方代理期間，如遇第三方對甲方房產提出權利主張，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2代理期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。3.3代理期滿前，甲方如需提前終止代理，應提前_______天通知乙方。第四條代理費用及支付方式4.1乙方代理銷售/購買房產的費用為_______元（人民幣），雙方另有約定的除外。4.2甲方應在合同簽訂后_______天內，向乙方支付代理費用。4.3支付方式為：_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他）。第五條甲方義務5.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房產信息及宣傳資料。5.2甲方應配合乙方進行房產銷售/購買活動，如提供鑰匙、辦理相關手續(xù)等。5.3甲方應在代理期間承擔房產保管、維修、保養(yǎng)等費用。5.4甲方應在代理期滿后_______天內，向乙方支付代理費用。第六條乙方義務6.1乙方應按照甲方的授權范圍進行代理活動，不得超越授權范圍。6.2乙方應積極尋求銷售/購買機會，并按約定向甲方報告代理進展。6.3乙方應妥善保管甲方提供的房產鑰匙、資料等，如有遺失或損壞，乙方應承擔相應責任。6.4乙方應在代理期滿后_______天內，向甲方退還已收取的代理費用。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方未按約定支付代理費用，乙方有權終止代理活動。7.3乙方未按約定完成代理任務，甲方有權終止代理活動。7.4因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房產信息真實性問題：甲方應確保提供的房產信息真實、準確、完整，包括房產證號、面積、戶型、樓層、建筑年代等。如與實際情況不符，甲方應承擔相應法律責任。2.代理范圍與權限：乙方應在甲方授權范圍內行事，不得超越授權范圍進行任何活動。如超越授權范圍，乙方應承擔相應法律責任。3.代理期限：雙方應明確代理期限，并在合同中約定。如甲方需提前終止代理，應提前通知乙方，并按照合同約定處理。4.代理費用及支付方式：雙方應明確代理費用及支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。甲方應在合同簽訂后按照約定支付代理費用。5.違約責任：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：如協(xié)商無果，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產代理：指房地產經紀機構或個人，接受委托人的委托，以委托人的名義在授權范圍內進行房地產交易的行為。2.授權范圍：指委托人授權房地產經紀機構或個人在房地產交易中可以進行的行為范圍。3.代理期限：指房地產經紀機構或個人接受委托人委托進行房地產交易的時間限制。4.代理費用：指房地產經紀機構或個人為完成委托人的委托事務而收取的費用。5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應當承擔的民事責任。6.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構進行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。特殊應用場合：1.甲方為海外房產所有者，無法親自參與房產交易。2.乙方為房產中介公司，擁有豐富的房產銷售經驗。3.房產位于旅游熱點區(qū)域，有旺季和淡季之分。4.房產為共有財產，需所有共有人同意進行交易。5.房產交易過程中涉及遺產繼承問題。6.甲方為首次出售房產，對交易流程不熟悉。7.乙方為房產投資客，購買房產用于出租或轉售。補充條款：1.甲方授權乙方代為辦理房產交易相關手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶、繳納稅費等。2.乙方應充分利用其專業(yè)知識和經驗，為甲方提供合理的房產定價建議和市場分析。3.考慮到房產所在地區(qū)的旺季和淡季，乙方應制定相應的銷售策略，以提高銷售效率。4.如房產為共有財產，乙方應協(xié)助甲方協(xié)調其他共有人，確保交易順利進行。5.針對房產交易過程中可能出現(xiàn)的遺產繼承問題，乙方應提供專業(yè)的法律咨詢，并協(xié)助甲方處理相關手續(xù)。6.甲方授權乙方代表其與潛在買家/賣家進行溝通，協(xié)商交易價格和條件。7.乙方應確保房產交易過程中遵守相關法律法規(guī)，避免出現(xiàn)違法行為。附件列表：1.房產證號/不動產