果園場地使用權租賃協(xié)議

果園場地使用權租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其果園場地使用權租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.2乙方租賃租賃場地用于____（用途），并嚴格按照我國法律法規(guī)和甲方的要求進行使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每年的__月__日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的租賃場地使用權證明。四、使用及維修4.1乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途，不得損壞租賃場地的設施設備。4.2乙方應定期對租賃場地的設施設備進行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔修復費用。五、權利義務5.1甲方有權監(jiān)督乙方按照約定的用途合理使用租賃場地，確保乙方使用符合法律法規(guī)和甲方的要求。5.2甲方應保證租賃場地的使用權歸甲方所有，不存在任何權利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，甲方應承擔相應的賠償責任。5.3乙方應按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式讓渡租賃權。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日果園場地使用權租賃協(xié)議甲方（出租方）：火星果園有限公司乙方（承租方）：地球生態(tài)科技有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其果園場地使用權租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.2乙方租賃租賃場地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)研發(fā)、果品種植及觀光旅游（用途），并嚴格按照我國法律法規(guī)和甲方的要求進行使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為三十年，自2023年1月1日起至2053年1月1日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：拾億圓整（小寫）：￥1000000000元。3.2乙方應在每年的1月1日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的5%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的租賃場地使用權證明。四、使用及維修4.1乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途，不得損壞租賃場地的設施設備。4.2乙方應定期對租賃場地的設施設備進行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔修復費用。五、權利義務5.1甲方有權監(jiān)督乙方按照約定的用途合理使用租賃場地，確保乙方使用符合法律法規(guī)和甲方的要求。5.2甲方應保證租賃場地的使用權歸甲方所有，不存在任何權利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，甲方應承擔相應的賠償責任。5.3乙方應按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式讓渡租賃權。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的10%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：火星果園有限公司乙方（蓋章）：地球生態(tài)科技有限公司簽訂日期：2023年1月1日重點：1.租賃場地及用途：明確租賃場地的位置、面積和四至，以及乙方租賃場地的具體用途。2.租賃期限：規(guī)定租賃期限為三十年，以及租賃期滿后的續(xù)租申請和租金調(diào)整方式。3.租金及支付方式：確定年租金金額，逾期支付租金的滯納金比例，以及租金支付后甲方提供的使用權證明。4.使用及維修：要求乙方合理使用租賃場地，不得改變用途和損壞設施設備，并定期進行維修保養(yǎng)。5.權利義務：甲方有權監(jiān)督乙方使用租賃場地，保證使用權歸甲方所有，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或讓渡租賃權。6.違約責任：規(guī)定違反協(xié)議約定的違約責任，包括賠償金的比例。7.爭議解決：明確適用中華人民共和國法律，以及爭議解決的途徑。難點：1.確保乙方使用租賃場地符合法律法規(guī)和甲方的要求。2.甲方保證租賃場地的使用權歸甲方所有，不存在任何權利瑕疵。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或讓渡租賃權。注意事項：1.雙方在簽訂協(xié)議時要充分了解和確認租賃場地的位置、面積和四至。2.