房屋購買合同擔(dān)保借款范本

合同編號：__________房屋購買合同擔(dān)保借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：__________乙方（貸款人）：_______身份證號：__________第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣_______元（大寫：_______元整），用于購買房產(chǎn)。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前還款。第三條借款利率本借款合同的借款利率為_______%。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，每月償還借款本息。第五條還款計(jì)劃甲方向乙方還款的每月應(yīng)還本息為_______元，自_______年_______月_______日起，每月_______日還款。第六條擔(dān)保方式1.甲方以其購買的房產(chǎn)作為本借款合同的抵押物，為借款提供擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式辦理抵押登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的期限和方式償還借款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的_______%支付違約金。2.甲方未按照本合同約定的期限和方式履行抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。第八條爭議解決本借款合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同當(dāng)事人主體資格合法，即甲方具備購房資格，乙方具備放貸資格。2.明確房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立，確保甲方已依法辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.注意合同中約定的還款金額、期限、利率等是否符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.確保合同中約定的違約責(zé)任合理，符合法律規(guī)定。5.注意合同的簽訂和履行過程中，雙方的權(quán)利和義務(wù)是否平衡。解決辦法：1.若甲方未按約定償還借款本息，乙方可以要求甲方支付違約金，或提前收回借款本金及利息。2.若甲方未按約定履行抵押登記手續(xù)，乙方可以提前收回借款本金及利息。3.若合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款法：一種貸款還款方式，借款人每月償還相同金額的本息。2.抵押物：用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。3.抵押登記手續(xù)：將抵押權(quán)設(shè)立的事宜記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付的金錢。5.管轄權(quán)：人民法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：2.甲方為首次購房，對貸款流程不熟悉，需要乙方提供詳細(xì)指導(dǎo)。3.乙方為銀行或金融機(jī)構(gòu)，希望確保貸款安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需要甲方提供共有人的同意書。5.甲方為外籍人士，需要特別注意合同條款的翻譯和解釋。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于甲乙雙方系親朋好友，乙方在放貸過程中應(yīng)給予甲方適當(dāng)優(yōu)惠，如降低利率等。2.甲方作為首次購房者，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的貸款指導(dǎo)，包括申請流程、所需材料等。3.乙方作為金融機(jī)構(gòu)，有權(quán)對甲方的信用狀況進(jìn)行審查，以確保貸款的安全性。4.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需提供共有人的同意書，以證明其有權(quán)處置該房產(chǎn)。附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照或其他法人資