建筑工程總承包合同模板

合同編號(hào)：__________建筑工程總承包合同地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.承包商愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的施工總承包工作，并同意按照本合同的約定履行義務(wù)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條合同范圍與工程內(nèi)容1.1本合同范圍內(nèi)的工程內(nèi)容包括：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；1.2承包商應(yīng)按照甲方的要求，完成本合同范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。第二條合同價(jià)格與支付2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向承包商支付合同價(jià)款。具體付款節(jié)點(diǎn)和付款比例如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；2.3承包商完成工程后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)向承包商支付剩余合同價(jià)款。2.4甲方支付合同價(jià)款時(shí)，有權(quán)扣除合同價(jià)款中應(yīng)付的質(zhì)保金。質(zhì)保金的比例為合同價(jià)款的_______%，自工程驗(yàn)收合格之日起算，質(zhì)保期為_______年。質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向承包商支付已扣除的質(zhì)保金。第三條工期3.1承包商應(yīng)按照本合同約定的工期要求完成本工程。本工程的工期為_______天，自開工之日起計(jì)算。3.2承包商如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照甲方要求采取措施加快工程進(jìn)度，并承擔(dān)因延期導(dǎo)致的甲方損失。3.3甲方如因特殊原因需要調(diào)整工期，應(yīng)與承包商協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1承包商應(yīng)按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；4.3甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，承包商應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，承包商應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條材料與設(shè)備5.1承包商應(yīng)按照本合同約定的材料和設(shè)備品牌、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行采購。5.2承包商應(yīng)保證所采購的材料和設(shè)備的質(zhì)量，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損失。5.3甲方有權(quán)對(duì)承包商采購的材料和設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查，承包商應(yīng)予以配合。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程施工過程中的安全生產(chǎn)。6.2承包商應(yīng)承擔(dān)因施工過程中的安全生產(chǎn)問題導(dǎo)致的損失。6.3承包商應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保工程施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金計(jì)算方式如下：（1）延期違約金：按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算，每延期一天，支付違約金人民幣_(tái)______元；（2）質(zhì)量違約金：按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算，并根據(jù)實(shí)際損失賠償；（3）其他違約行為：根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。2.明確合同范圍與工程內(nèi)容，確保雙方對(duì)工程的理解和執(zhí)行一致。3.合同價(jià)格與支付條款需詳細(xì)規(guī)定付款節(jié)點(diǎn)、比例和質(zhì)保金扣除等，以保障雙方權(quán)益。4.工期約定應(yīng)考慮實(shí)際情況，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量的平衡。5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全。6.材料與設(shè)備采購應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。7.安全生產(chǎn)與環(huán)保要求應(yīng)得到充分重視，遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.違約責(zé)任應(yīng)明確約定，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)選擇合適的司法管轄地，以便于解決糾紛。解決辦法：1.對(duì)于合同范圍內(nèi)的工程內(nèi)容，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)參考合同條款和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋和執(zhí)行。2.如合同價(jià)格與支付出現(xiàn)糾紛，可依據(jù)合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例進(jìn)行調(diào)整。3.對(duì)于工期延誤，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.工程質(zhì)量問題應(yīng)立即整改，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.材料與設(shè)備采購如有問題，應(yīng)及時(shí)更換或整改，確保工程質(zhì)量。6.安全生產(chǎn)與環(huán)保問題應(yīng)立即整改，遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.違約責(zé)任按照合同約定進(jìn)行違約金賠償，并承擔(dān)相應(yīng)損失。8.爭(zhēng)議解決可通過友好協(xié)商或訴訟方式進(jìn)行，選擇合適的司法管轄地。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同簽訂：雙方依法達(dá)成協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)的法律行為。2.合同范圍：合同中約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等具體要求。3.工程內(nèi)容：合同約定的施工項(xiàng)目和工作內(nèi)容。4.合同價(jià)格：雙方約定的工程總價(jià)款，包括各項(xiàng)費(fèi)用。5.支付節(jié)點(diǎn)：合同約定的付款時(shí)間和比例。6.質(zhì)保金：為保證工程質(zhì)量和維修，按照合同約定扣除的一定比例的合同價(jià)款。7.工期：合同約定的工程完成時(shí)間。8.工程質(zhì)量：工程符合國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。9.材料與設(shè)備：施工過程中使用的原材料和機(jī)械設(shè)備。10.安全生產(chǎn)：施工過程中的安全措施和操作規(guī)范。11.環(huán)保：施工過程中的環(huán)境保護(hù)和污染防治。12.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金賠償和損失賠償。13.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括友好協(xié)商和訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.工程變更：如果在施工過程中，業(yè)主提出對(duì)工程范圍、設(shè)計(jì)要求或施工方法進(jìn)行變更，需要雙方協(xié)商確定變更后的合同價(jià)款和工期調(diào)整。2.不可抗力：如遇到自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致工程延期或無法施工，需要明確雙方的責(zé)任和應(yīng)對(duì)措施。3.材料價(jià)格波動(dòng)：由于市場(chǎng)原因?qū)е虏牧蟽r(jià)格大幅波動(dòng)，可能影響工程成本，需要約定材料價(jià)格調(diào)整機(jī)制。4.工程提前完成：如果承包商提前完成工程，雙方需要商定提前完成獎(jiǎng)勵(lì)或其他相關(guān)條款。5.工程質(zhì)量爭(zhēng)議：如發(fā)生工程質(zhì)量