辦公室租用協(xié)議

合同編號：__________辦公室租用協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標的及范圍1.1甲方出租的辦公室位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的辦公室包括：_______（具體房間號或區(qū)域）。1.3乙方租賃的辦公室用途為：_______（乙方的經(jīng)營或辦公用途）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整），租金按月支付。3.2乙方支付租金的方式為：每月的_______日前將上一個月的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公室及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證租賃標的的基本設施齊全、正常使用，如水、電、網(wǎng)絡等。（2）負責辦理租賃標的的房屋租賃登記備案手續(xù)。（3）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（4）租賃期滿或合同提前解除后，甲方應按時退還乙方押金。5.2乙方權利義務：（1）按照本協(xié)議約定支付租金及押金。（2）合理使用租賃標的，不得損壞房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃標的內(nèi)進行違法活動。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本協(xié)議約定將辦公室及附屬設施交還給甲方。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租的辦公室符合乙方的經(jīng)營或辦公需求，包括面積、位置、設施等。2.乙方應按照約定的時間和方式支付租金和押金。3.雙方應合理使用租賃標的，并遵守國家的法律法規(guī)。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將辦公室及附屬設施交還給甲方，并按照約定辦理相關手續(xù)。解決辦法：1.如甲方未按照約定提供租賃標的，乙方有權要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.如乙方未按照約定支付租金或押金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.如雙方在履行過程中發(fā)生其他糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有出租物業(yè)權利的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的民事責任。7.爭議解決：指合同當事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.共享辦公空間：若租賃的辦公室為共享辦公空間，雙方需額外約定共享設施的使用范圍、時間及其他使用者權益。2.創(chuàng)業(yè)孵化器：若租賃的辦公室位于創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)，雙方需額外約定孵化器提供的支持服務內(nèi)容及使用規(guī)定。補充條款：雙方同意，乙方在孵化器內(nèi)享有創(chuàng)業(yè)指導、項目對接、融資咨詢等服務，同時應遵守孵化器的各項管理規(guī)定。3.短期租賃：若租賃期限少于六個月，雙方需額外約定租賃期間的維修責任、水電網(wǎng)費用等。補充條款：雙方同意，租賃期限少于六個月時，甲方不負責租賃期間的維修責任，水電網(wǎng)費用由乙方承擔。4.特殊設施：若租賃的辦公室內(nèi)設有特殊設施（如健身房、會議室等），雙方需額外約定使用規(guī)定及費用。補充條款：雙方同意，乙方在使用特