小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同參考示例

小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同參考示例一、聲明1.甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同所涉及的房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，甲乙雙方對房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)全責(zé)。2.甲乙雙方承諾，本合同的簽訂、履行過程中，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益，不得侵犯他人的合法權(quán)益。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋所有權(quán)證號：____。2.房產(chǎn)面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑類型為____。3.房產(chǎn)用途為____，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)終止日期為____年__月__日。三、買賣雙方信息1.甲方（賣方）：（1）姓名：____（2）身份證號：____（3）聯(lián)系方式：____（4）地址：____2.乙方（買方）：（1）姓名：____（2）身份證號：____（3）聯(lián)系方式：____（4）地址：____四、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣____元（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）。3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。五、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況與本合同所述一致。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。2.甲方如未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣____元（大寫：____元整）。3.乙方如未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣____元（大寫：____元整）。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房產(chǎn)過戶完成之日止。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日期：____年__月__日房產(chǎn)過戶完成后，甲方要及時(shí)將房產(chǎn)證、土地證等所有證件交給乙方，確保乙方能夠正常使用房產(chǎn)。如果因?yàn)榧追降脑驅(qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂梅慨a(chǎn)，甲方還要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在支付房款后，要按時(shí)接收房產(chǎn)。如果乙方不能按時(shí)接收房產(chǎn)，也要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房產(chǎn)交付后，甲方要協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)，包括但不限于水電煤開通、物業(yè)費(fèi)結(jié)算等。這些手續(xù)辦好后，乙方就可以開始入住新房了。甲方要在過戶完成后，將房產(chǎn)證、土地證等所有證件交付給乙方。這些證件是乙方擁有房產(chǎn)的合法證明，非常重要。如果甲方不能按時(shí)交付這些證件，就要承擔(dān)違約責(zé)任。如果在履行合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方要通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同的有效期是自甲乙雙方簽字之日起，到房產(chǎn)過戶完成之日止。如果在有效期期內(nèi)沒有完成過戶，合同就會(huì)自動(dòng)失效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議和本合同一樣，具有同等法律效力。甲乙雙方都要遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益，不得侵犯他人的合法權(quán)益。大家都要本著誠實(shí)守信的原則，履行好自己的合同義務(wù)，共創(chuàng)和諧社會(huì)。重點(diǎn)：1.小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同涉及的房產(chǎn)信息和雙方信息。2.交易價(jià)格及支付方式，包括房款支付時(shí)間、收款憑證等。3.房產(chǎn)交付及過戶時(shí)間、過程，包括交付時(shí)驗(yàn)收、過戶手續(xù)、過戶費(fèi)用等。4.違約責(zé)任，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)和支付。5.爭議解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。6.合同的有效期和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂。難點(diǎn)：1.小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的法律性質(zhì)和交易風(fēng)險(xiǎn)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)的復(fù)雜性和可能遇到的困難。3.違約責(zé)任的判定和執(zhí)行。4.爭議解決的程序和證據(jù)保全。注意事項(xiàng)：1.買賣雙方應(yīng)確保房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.交易過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，避免違法行為。3.雙方應(yīng)誠信履行合同義