經(jīng)典店鋪轉(zhuǎn)租合同范本

合同編號(hào)：__________經(jīng)典店鋪轉(zhuǎn)租合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（接收方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方接受轉(zhuǎn)租并支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______店。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)與房東直接簽訂租賃合同，并按照房東的要求支付租金。第三條租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_____________________元整），租金每月支付一次，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.2乙方支付租金方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條店鋪使用及管理4.1乙方按照店鋪現(xiàn)有設(shè)施和甲方轉(zhuǎn)租時(shí)的現(xiàn)狀使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪安全、衛(wèi)生、秩序井然。第五條轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用按照房東或物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行。5.2如有其他費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商解決。第六條合同的變更和解除6.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如達(dá)成一致，可以變更或解除本合同。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（接收方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）店鋪轉(zhuǎn)租必須符合國(guó)家法律法規(guī)，雙方應(yīng)確保店鋪經(jīng)營(yíng)合法性。（2）雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。（3）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)和使用。（4）轉(zhuǎn)租期間，店鋪設(shè)施和結(jié)構(gòu)不得擅自改變，以免影響店鋪的使用和安全性。（5）乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租方：指將已租賃的店鋪再次出租給他人的甲方。2.接收方：指從轉(zhuǎn)租方處租賃店鋪的乙方。3.租賃合同：指房東與租戶(hù)之間簽訂的，約定房東將房屋出租給租戶(hù)使用的合同。4.轉(zhuǎn)租：指租戶(hù)在租賃期間，將租賃的房屋再次出租給他人。5.租金：指乙方支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商或法律途徑尋求解決方案的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方打算對(duì)店鋪進(jìn)行裝修以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)進(jìn)行裝修前，需征得甲方同意，并提交詳細(xì)的裝修方案給甲方審批。裝修過(guò)程中應(yīng)確保店鋪的安全和周?chē)h(huán)境的整潔，且不得影響房東的其他租戶(hù)。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)到轉(zhuǎn)租時(shí)的狀態(tài)。2.場(chǎng)合：乙方希望將轉(zhuǎn)租期限延長(zhǎng)。補(bǔ)充條款：若乙方希望延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)至少在轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限，并協(xié)商新的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.場(chǎng)合：乙方因特殊情況需要提前解除合同。補(bǔ)充條款：乙方如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前至少一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明。甲方在核實(shí)情況后，可同意乙方的解約請(qǐng)求，并根據(jù)實(shí)際情況退還部分租金。4.場(chǎng)合：店鋪在轉(zhuǎn)租期間發(fā)生意外損毀。補(bǔ)充條款：如店鋪在轉(zhuǎn)租期間發(fā)生意外損毀，導(dǎo)致無(wú)法