房產(chǎn)及貸款分配的離婚協(xié)議書樣本

合同編號：__________房產(chǎn)及貸款分配的離婚協(xié)議書甲方（男方）：__________身份證號：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方因感情不和，經(jīng)過充分溝通，決定辦理離婚手續(xù)。為保證雙方在離婚后的權(quán)益得到保障，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本離婚協(xié)議，內(nèi)容如下：一、房產(chǎn)分配1.1甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證登記人為甲方，房產(chǎn)證號：__________。（1）甲方自愿放棄對該房產(chǎn)的一切權(quán)利，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)、收益權(quán)等。（2）乙方自愿承擔(dān)對該房產(chǎn)的一切債務(wù)，包括但不限于貸款、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，上述房產(chǎn)歸乙方所有，甲方不再對該房產(chǎn)享有任何權(quán)益。二、貸款分配2.1甲方與乙方共同承擔(dān)的貸款為__________銀行貸款，貸款賬號：__________，貸款金額：__________元。（1）甲方自愿承擔(dān)貸款的全部責(zé)任，包括但不限于還款、逾期產(chǎn)生的罰息等。（2）乙方自愿放棄對該貸款的一切責(zé)任，包括但不限于還款、逾期產(chǎn)生的罰息等。2.3甲方確認(rèn)，自本協(xié)議簽訂之日起，乙方不再對該貸款承擔(dān)任何責(zé)任。甲方應(yīng)按時(shí)還款，并確保貸款賬戶的正常運(yùn)作。三、其他事項(xiàng)3.1雙方同意，本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，互不干涉對方的私生活，互不侵犯對方的合法權(quán)益。3.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（女方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)情況、貸款信息等。（2）在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）本協(xié)議不得違反國家法律法規(guī)，如有違反，協(xié)議無效。（4）雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（5）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立使用功能的不動(dòng)產(chǎn)。2.貸款：指借款人向貸款人申請，用以滿足資金需求的債務(wù)。3.離婚協(xié)議：指雙方在離婚過程中達(dá)成的一致意見，用以確定離婚后的權(quán)益分配。4.甲方：指合同中的男方，本協(xié)議中的房產(chǎn)所有人。5.乙方：指合同中的女方，本協(xié)議中的貸款承擔(dān)人。6.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.權(quán)利和義務(wù)：指合同雙方在簽訂協(xié)議后所享有的利益和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.國家法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例。9.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.雙方共同擁有一套未成年子女的房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：雙方同意，為了保障未成年子女的合法權(quán)益，房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)子女的撫養(yǎng)費(fèi)用，直至子女年滿18周歲。2.雙方中的一方婚內(nèi)出軌，導(dǎo)致離婚：補(bǔ)充條款：甲方承認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間存在出軌行為，同意向乙方支付一次性賠償金人民幣_______元，作為對乙方精神損害的賠償。3.雙方中的一方擁有較高收入，另一方收入較低：補(bǔ)充條款：甲方同意，在離婚后，每月向乙方支付生活費(fèi)人民幣_______元，直至乙方找到新的生活來源或達(dá)到法定退休年齡。4.雙方共同承擔(dān)的貸款即將到期，無力償還：補(bǔ)充條款：雙方同意，將共同尋求貸款延期或重組的可能性，以減輕短期內(nèi)的還款壓力。若貸款無法延期或重組，雙方應(yīng)共同商討解決方案，包括但不限于出售房產(chǎn)、尋求親朋好友的幫助等。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.貸款合同原件及復(fù)印件3.雙方身份證明原件及