浙江省杭州市房屋租賃合同實(shí)例

浙江省杭州市房屋租賃合同實(shí)例當(dāng)今社會(huì)，越來(lái)越多的人選擇租房生活，無(wú)論是上班族還是學(xué)生黨，都希望能找到一個(gè)溫馨舒適的住所。在浙江省杭州市，作為中國(guó)最具活力和競(jìng)爭(zhēng)力的城市之一，房屋租賃市場(chǎng)也是日益繁榮。下面就來(lái)給大家分享一個(gè)杭州市的房屋租賃合同實(shí)例，希望能為大家提供一些參考。一、房屋信息本次出租的房屋位于杭州市西湖區(qū)某小區(qū)，為一室一廳的公寓，總面積約為60平方米。房屋裝修風(fēng)格簡(jiǎn)約時(shí)尚，設(shè)施齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等日常生活用品。房屋采光良好，視野開闊，可以俯瞰整個(gè)小區(qū)的綠化環(huán)境。二、租賃雙方出租方：張先生，男，35歲，杭州市民，身份證號(hào)：……承租方：李女士，女，25歲，來(lái)自外省，目前在杭州工作，身份證號(hào)：……三、租賃期限雙方約定租賃期限為一年，自2022年7月1日起至2023年6月30日止。租賃期滿后，如出租方需繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式租金為每月5000元，每季度支付一次，即每個(gè)季度支付15000元。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，承租方需在每月10日前將租金支付給出租方。五、押金承租方在簽訂合同時(shí)需支付押金10000元，租賃期滿后，如房屋無(wú)損壞，押金將全額退還。六、維修責(zé)任七、水電及物業(yè)費(fèi)承租方需承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)，具體費(fèi)用按照小區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、違約責(zé)任如出租方提前解除合同，需支付給承租方一個(gè)月租金的違約金。如承租方提前解除合同，需支付給出租方半個(gè)月租金的違約金。九、其他約定1.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.承租方在租賃期間需遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的安全和秩序。3.租賃期間，房屋及設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方僅享有使用權(quán)。4.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)出示身份證等相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。當(dāng)然，租房不僅僅是簽一份合同那么簡(jiǎn)單，還有很多細(xì)節(jié)需要關(guān)注。像是房屋的具體位置，是否靠近公交站、地鐵站，周邊的生活設(shè)施是否齊全，這些都會(huì)影響到你的日常生活。比如說(shuō)，張先生的房子就在西湖邊，風(fēng)景優(yōu)美，附近還有大型超市和醫(yī)院，生活非常方便。另外，房屋的維修問(wèn)題也很重要。如果房子里的電器或者家具出了問(wèn)題，應(yīng)該及時(shí)聯(lián)系房東或者物業(yè)來(lái)維修。李女士在這方面就很明智，她事先了解了房東張先生的聯(lián)系方式，并且在入住后不久，就列了一個(gè)詳細(xì)的物品清單，以免將來(lái)發(fā)生糾紛。再來(lái)說(shuō)說(shuō)租金的問(wèn)題。雖然合同上寫的是每月5000元，但是李女士還是和張先生商量了一下，看能不能每個(gè)月減免幾百塊，因?yàn)樗堑谝淮卧诤贾葑夥?，手頭比較緊張。張先生人不錯(cuò)，同意每個(gè)月減免300元，這樣李女士的壓力就小一些了。水電費(fèi)這塊，李女士提前了解了小區(qū)的規(guī)定，發(fā)現(xiàn)水電費(fèi)都是按季度結(jié)算，而且價(jià)格也比她之前租的房子要便宜一些。這樣一來(lái)，她每個(gè)月的額外開銷也就少了一些。至于違約金的問(wèn)題，李女士和張先生都認(rèn)為這是對(duì)自己權(quán)益的一種保護(hù)。如果雙方都能遵守合同，那么這筆錢就不會(huì)用到；但如果有特殊情況，比如李女士因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)需要提前搬走，那么她就得支付違約金了。合同里還提到了一些額外條款，比如說(shuō)不允許養(yǎng)寵物，不允許擅自轉(zhuǎn)租等等。李女士和張先生在簽訂合同的時(shí)候，都認(rèn)真閱讀了這些條款，并且雙方都表示沒有問(wèn)題?？偟膩?lái)說(shuō)，這張合同就是一個(gè)雙方共同遵守的約定，它保障了李女士和張先生的權(quán)益，也讓他們?cè)诤贾莸纳罡影残?。希望這個(gè)實(shí)例能幫助到更多的人，讓租房變得更加簡(jiǎn)單和順利。重點(diǎn)：1.房屋信息：位于杭州市西湖區(qū)的一室一廳公寓，設(shè)施齊全。2.租賃雙方：出租方為張先生，承租方為李女士。3.租賃期限：一年，自2022年7月1日起至2023年6月30日止。4.租金及支付方式：每月5000元，每季度支付一次。5.押金：10000元，租賃期滿后退還。6.維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修。7.水電及物業(yè)費(fèi)：承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任：雙方提前解除合同需支付違約金。9.其他約定：包括不得改變房屋結(jié)構(gòu)、遵守小區(qū)規(guī)定等。難點(diǎn)：1.房屋維修責(zé)任的界定。2.水電費(fèi)的價(jià)格及結(jié)算方式。3.違約金的計(jì)算及支付。注意事項(xiàng)：1.租賃雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.注意房屋的位置及周邊設(shè)施，交通便利性和生活便利性。