單位房產(chǎn)無償租賃合同

合同編號：__________第一條房產(chǎn)的描述1.1甲方無償租賃的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______。1.2房產(chǎn)的面積為_______平方米。1.3甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途乙方將按照本合同約定的條款，合理使用和保管甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房產(chǎn)的安全、合法使用，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得無故提前解除租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用和保管甲方房產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照甲方的要求進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供房產(chǎn)或提前解除租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。6.3如乙方未按約定使用和保管房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同。2.乙方應(yīng)按約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變，否則甲方有權(quán)解除合同。3.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，保證房產(chǎn)的安全和合法使用。5.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照甲方的要求進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。6.本合同的違約金比例應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。解決辦法：1.如甲方未按約定提供房產(chǎn)或提前解除租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.如乙方未按約定使用和保管房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并有權(quán)使用和保管的一方。3.租賃期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用的期限。4.租賃用途：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的目的和范圍。5.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭住房租賃：甲方將自己位于市區(qū)的住房無償租賃給乙方，乙方為租戶，需按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。補(bǔ)充條款：乙方租賃期間，不得飼養(yǎng)寵物，以免影響鄰里和諧。乙方需負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，如遇損壞，及時通知甲方維修。2.辦公場地租賃：甲方將自有辦公場地?zé)o償租賃給乙方使用，乙方為一家創(chuàng)業(yè)公司，需按照合同約定合理使用辦公場地，不得擅自改變場地用途。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，需遵守甲方公司的規(guī)章制度，維護(hù)辦公秩序。乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。3.倉庫租賃：甲方將自有倉庫無償租賃給乙方，乙方為一家物流公司，需按照合同約定合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，需確保倉庫內(nèi)貨物安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件。乙方如需更改倉庫用途，應(yīng)提