2024年房屋代持協(xié)議協(xié)議書

合同編號：__________房屋代持協(xié)議協(xié)議書甲方（出資人）：__________身份證號：__________乙方（代持人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋所有權證號/不動產權證號：_______。1.2該房屋坐落地址：_______市（縣）_______街道_______號。1.3該房屋面積：_______平方米。1.4該房屋用途：_______。第二條甲方權利與義務2.1甲方出資購買該房屋，并按照本協(xié)議約定支付購房款及相關稅費。2.2甲方對該房屋享有實際所有權，并有權處置該房屋。2.3甲方應保證其提供的身份信息真實、準確、完整。2.4甲方應按照本協(xié)議約定履行相關義務。第三條乙方權利與義務3.1乙方同意將該房屋登記在其名下，并按照甲方的指示處理該房屋的相關事務。3.2乙方對該房屋不享有實際所有權，不得處置該房屋。3.3乙方應妥善保管甲方的出資及相關憑證。3.4乙方應按照本協(xié)議約定履行相關義務。第四條房屋登記及產權歸屬4.1甲方應按照本協(xié)議約定完成購房款支付及相關稅費繳納。4.2甲方和乙方應共同前往房產登記機構，將該房屋登記在乙方名下。4.3完成房屋登記后，甲方應向乙方提供相關證明材料，以證明甲方對該房屋的實際所有權。4.4在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的條件下，甲方有權要求乙方將該房屋過戶至甲方名下。第五條費用承擔5.1購買該房屋的購房款及相關稅費由甲方承擔。5.2因房屋登記、過戶等產生的其他費用，按照甲乙雙方的約定分擔。第六條保密條款6.1甲乙雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。6.2甲乙雙方應保證其提供的信息和資料的真實、準確、完整，并承擔相應的法律責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務。7.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其提供的身份信息真實、準確、完整，否則可能導致合同無效或甲方權益受損。2.甲方應按照協(xié)議約定履行出資義務，否則可能承擔違約責任。3.乙方應妥善保管甲方的出資及相關憑證，確保甲方的權益不受損害。4.乙方在代持房屋期間，不得擅自處置該房屋，否則可能承擔違約責任。5.甲乙雙方應遵守保密條款，未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。6.雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務，避免違約行為。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，提供相關證據和證明材料。4.法院根據雙方提供的證據和法律規(guī)定，作出判決，解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指承擔購買房屋并出資義務的一方，也稱為出資人或買方。2.乙方：指承擔代持房屋義務的一方，也稱為代持人或賣方。3.購房款：指甲方用于購買房屋的款項。4.代持：指乙方按照甲方的要求，持有房屋所有權證，但實際所有權歸甲方所有。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在合同履行過程中產生的糾紛。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協(xié)商，達成一致意見。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士，需要在購房過程中提供特殊的文件或證明，例如簽證、工作證明等。2.乙方為未成年人，需要特別的監(jiān)護人同意書和未成年人聲明。3.房屋為共有財產，需要共有人的同意書和共有財產分割證明。4.甲方為公司的法定代表人，需要公司授權書和公司印章證明。5.房屋購買過程中涉及到貸款，需要提供貸款合同和銀行流水證明。附件列表：1.甲方身份證明文件（護照、簽證等）2.乙方身份證明文件（身份證、戶口本等）3.監(jiān)護人同意書（如乙方為未成年人）4.未成年人聲明（如乙方為未成年人）