古建筑保護和修復建設工程項目建設可研報告書

1古建筑保護和修復建設工程項目可行性研究報告 2第二章需求分析和建設規(guī)模 10第三章項目建設條件 16第四章建設方案選擇 20第五章環(huán)境保護與節(jié)能 29第六章投資估算和資金籌措 40 44第八章項目建設實施計劃 47第九章組織機構(gòu)與人力資源配置 49第十章經(jīng)濟效益評價分析 51第十一章結(jié)論與建議 532古建筑保護和修復建設工程項目可行性研究報告古建筑保護和修復建設工程項目修復重建項目建設單位為XX縣城市經(jīng)營公司。為保障項目順利實施，我公司還專門成立項目管理辦公室，抽調(diào)若干名專業(yè)技術(shù)干部組成，負責項目建設日常管理余口人，耕地面積1800畝，勞力615個，沿村北上五百米直達縣城塔坡水庫，西隔長邯高速公路與上桂花村相望，東臨土嶺村，村內(nèi)主要交通便道均以硬化，道路兩旁3XXX村有著4000多年的歷史，歷史悠久，遺存甚廣，不論是遺存的古跡、出土的文物、歷史故事，還是傳記人物都無疑證明著它是黎城民俗文化寶庫中的財富。《山西省人民政府關(guān)于加快發(fā)展服務業(yè)的若干政策意見》指我村支村兩委研究，特制定我村村級公益事業(yè)建設項目規(guī)位、人文五大優(yōu)勢，全力打造中國硅都、世界紅山和宜居古噸多晶硅和5GW太陽能電池及光伏發(fā)電集成系統(tǒng)的三晉（黎城）光伏產(chǎn)業(yè)園區(qū)。經(jīng)過五年時間的精心打造，將光伏4產(chǎn)業(yè)園區(qū)建成我市新型能源聚集區(qū)，循環(huán)經(jīng)濟示范區(qū)、兩型社會深化區(qū)、綜改配套先行區(qū)、轉(zhuǎn)型跨越騰飛區(qū)，成為全國最大的光伏產(chǎn)業(yè)集群。建設世界紅山，就是充分發(fā)揮黎城生態(tài)旅游的資源優(yōu)勢，以自然化、生態(tài)化、特色化為目標，以彰顯紅石絕壁、紅色革命和紅葉奇觀為主題，建設500平方公里的5A級太行紅石公園，建成風光壯美、內(nèi)涵豐富、特色鮮明的一流景區(qū)，年接待游客500萬人次，旅游收入達到50億元，使旅游業(yè)成為黎城轉(zhuǎn)型發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。建設宜居古城，就是要深入挖掘古黎文化和現(xiàn)代文化的豐富內(nèi)涵，加快舊城和新區(qū)建設步伐，把縣城建設成為外城水庫珠聯(lián)，環(huán)城水系圍繞，舊城新區(qū)輝映，交通便捷、綠樹成蔭、空氣清新、氣候宜人的生態(tài)型、園林型宜居縣城。讓城市更加宜居，這是縣委、縣政府對所有市民的承諾。近幾年，我縣以打造生態(tài)宜居城市為中心，推進建設城市森林5展高效農(nóng)業(yè)，建設以路堡灘高效農(nóng)業(yè)示范園區(qū)為主的原生態(tài)精品農(nóng)業(yè)園區(qū)；其次將加快推進核桃產(chǎn)業(yè)發(fā)展，繼續(xù)大力發(fā)展以核桃為主的經(jīng)濟林建設，在現(xiàn)有10萬畝的基礎(chǔ)上，擴桃種植面積達到15萬畝，以核桃為主的干果經(jīng)濟林收入占到農(nóng)民人均純收入的一半左右；同時還要培育壯大龍頭企業(yè)，扶持壯大飛鶴公司、三泰科技、四通公司、金華公司等一批農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)，加大特色農(nóng)副產(chǎn)品研發(fā)力度，增加街為軸線，城隍廟、上黨戰(zhàn)役舊址等文物保護單位為核心，彰顯黎城深厚底蘊的歷史文化、商貿(mào)購物和風情旅游區(qū)；新區(qū)則展示現(xiàn)代精致的大氣形象，規(guī)劃總面積14平方公里，西部為光伏產(chǎn)業(yè)園區(qū)，中部為行政、文化、商業(yè)區(qū)，東部為（六橫為北外環(huán)、府前街、教育街、城北街、鼓樓街、南外環(huán)，六縱為西外環(huán)、207改線、廣通路、橋南橋北路、黎侯6積在現(xiàn)有4.4平方公里的基礎(chǔ)上擴大到20平方公里，人口式開發(fā)建設，著力構(gòu)建黎城的大旅游格局。加快太行紅石公園旅游路建設，用5~10年時間，把太行紅石公園建設成為XX鎮(zhèn)XXX村XX古寨保護與修復工程項目主要是對本和分析，對其歷史文化價值進行準確定位，合理確定恢復格以非物質(zhì)文化內(nèi)涵提升物質(zhì)載體價值，尋求文化旅游新功能的和諧統(tǒng)一。以建筑為載體，具體分為大部分建設布展建設，納入文化展示功能，展示XX縣豐富的文物古跡，體現(xiàn)多種類型的XX縣地方文化，歷史和文化展示，凸顯XX促進傳統(tǒng)文化保護與現(xiàn)代文化創(chuàng)新相結(jié)合，促進城市歷史文明和文化的傳播與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展結(jié)合，促進歷史文化的7考古、學術(shù)研究與交流，促進城市歷史文物與文化的有效保XX鎮(zhèn)XXX村村XX古寨保護與修復工程項目堅持保護性、系統(tǒng)化、體驗化、點亮化、的四大原則，此項目主要是以歷史文化和名勝古跡為載體，充分挖掘和展現(xiàn)XXX村靳山水文化、等內(nèi)涵。根據(jù)初步設計方案和合理利用的原則，5、木結(jié)構(gòu)及格欄山柵、廊道維修；7、綠化，打造景觀帶；10、仿古欄桿恢復重建；備；813、購置仿古明清家具4套，安裝仿古字匾、對聯(lián)制作安裝8副，提XX古寨文化內(nèi)涵；根據(jù)保護規(guī)劃要求，步道路面采用石板鋪筑，對巷道可利用的石板路面進行重新修整；更新改造排水管網(wǎng)；結(jié)合路使XXX村古寨原有的功能充分的發(fā)揮。資金籌措方案：根據(jù)實施方法可籌集10010元，籌勞折款61500元，借助財政獎補資金、集體爭取其它資金。9工程主要經(jīng)濟技術(shù)指標詳見下表：主要經(jīng)濟技術(shù)指標表123456789項目名稱項目建設用地綠化率總建筑面積新增員工人數(shù)項目總投資資流動資金投資年營業(yè)收入銷售稅金及投資利潤率月人%數(shù)據(jù)及8新增用地主要用于綠化和景觀帶打造建筑物均采用明清建筑風格及復古風格月工作人員8人，管理人員2人元，籌勞折款6.16借助財投資收益率財務內(nèi)部收稅后財務凈投資回收期盈虧平衡點%第二章需求分析和建設規(guī)模現(xiàn)代服務業(yè)是伴隨著信息技術(shù)和知識經(jīng)濟的發(fā)展而產(chǎn)生的，用現(xiàn)代化的新技術(shù)、新業(yè)態(tài)和新服務方式改造傳統(tǒng)服知識型的生產(chǎn)服務和生活服務的服務業(yè)?，F(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展本質(zhì)上來自于社會進步、經(jīng)濟發(fā)展、社會分工的專業(yè)化等需求，它既包括新興服務業(yè)，也包括對傳統(tǒng)服務業(yè)的技術(shù)改造和升級，其本質(zhì)是實現(xiàn)服務業(yè)的現(xiàn)代化。首先，XXX村XX古寨的功能定位是成為學術(shù)研究、文化交流、旅游接待、休閑娛樂的綜合平臺。本身就是屬于現(xiàn)代服務業(yè)中文化旅游服務、旅游資源、旅游設施分類項目。其次，XXX村古村落將成為XX縣生態(tài)休閑旅游板塊上一顆明珠，將與XX縣新古城景區(qū)相結(jié)合形成有效連接，形成XX縣現(xiàn)代服務業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。再次，XXX村古村落將以名村、名品、名人為重點，與桂花廳、文昌閣、八角亭、等有機結(jié)合，積極抓好文化資源保護、利用與開發(fā)，加速資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、競爭優(yōu)勢，把黎侯古城建設成為地域特色鮮明、輻射面廣、影響力大、競爭力強的文化繁榮區(qū)。2.1.2是推動山西省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要隨著我國經(jīng)濟、社會的快速發(fā)展，人們的物質(zhì)和文化生活水平不斷提高，文化需求成為經(jīng)濟增長極其重要的動力。發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)也就成了我國經(jīng)濟發(fā)展內(nèi)在的必然的需求。族凝聚力和創(chuàng)造力的重要源泉、越來越成為綜合國力競爭的重要因素，豐富精神文化生活越來越成為我國人民的熱切愿華文化是中華民族生生不息、團結(jié)奮進的不竭動力。要全面認識祖國傳統(tǒng)文化，取其精華，去其糟粕，使之與當代社會相適應、與現(xiàn)代文明相協(xié)調(diào)，保持民族性，體現(xiàn)時代性。加強中華優(yōu)秀文化傳統(tǒng)教育，運用現(xiàn)代科技手段開發(fā)利用民族文化豐厚資源。加強對各民族文化的挖掘和保護，重視文物隨著國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和我省經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，市民的文化消費需求會達到一個新的層次，尤其是2011年《中共中央關(guān)于深化文化體制改革推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大問題的決定》出臺后，文化需求將迅速攀升，文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將成為經(jīng)濟發(fā)展新的空間，并可以吸收大批勞動力，提供大量就業(yè)機會。2.1.3符合文化遺產(chǎn)保護政策的需要斷，文物遍布祖國各地，保護好文物是我們的歷史責任。文化遺產(chǎn)之所以珍貴，是因為它不可再生。新修定的文物保護基木建設和旅游發(fā)展必須遵守文物保護工作方針，其活動不2.1.4符合國家旅游產(chǎn)業(yè)政策的需要從國內(nèi)產(chǎn)業(yè)政策背景看，旅游業(yè)進一步得到黨中央、國一產(chǎn)業(yè)，提高第二產(chǎn)業(yè)，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，是今后一個時期調(diào)一步促進旅游業(yè)的大發(fā)展。XX縣先后出臺了一系列扶持旅游業(yè)發(fā)展的政策，特別著力構(gòu)建黎城的大旅游格局，為重點的旅游經(jīng)濟發(fā)展方向。因此項目建設符合國家旅游產(chǎn)業(yè)政策。2.1.5提升XX縣旅游競爭及黎城文化影響力的必然要求創(chuàng)業(yè)的不斷深入，打好世界名牌、做好黎城文章，大力發(fā)展旅游經(jīng)濟符合時代要求。城文化的有效補充和延伸。依托大眾旅游，做好黎城文章，深度保護和挖掘古城文化遺存和古跡勝景資源，把境內(nèi)的文物古跡、景點有機地結(jié)合在一起，既有古城文化的一脈相承，又有地域黎城文化的獨特性，因此，項目的建設十分必要。2.1.6將保持地方經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展的需要歷史文化遺產(chǎn)在我國經(jīng)濟發(fā)展中所起的重要作用也是有目共睹的。遍布全國各地的歷史文物已經(jīng)成為發(fā)展我國旅游業(yè)的寶貴資源，在國家旅游業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益中，文化旅游收益占了相當大的比重，成為旅游經(jīng)濟的重要支柱。許多地區(qū)依靠得天獨厚的歷史文化資源，發(fā)展了當?shù)亟?jīng)濟。XX縣旅游業(yè)發(fā)展迅速，已經(jīng)成為一個初具規(guī)模的綜合XX縣經(jīng)濟和社會發(fā)展的增長點、閃光點和帶動點，對XX縣綜合經(jīng)濟效益的提高發(fā)揮著其他行業(yè)不可替代的作用。通過項目的成功建設和運作，挖掘歷史文化資源潛力，可有力帶動當?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，拓寬剩余勞動力就業(yè)渠道，增加人均收入，是可持續(xù)發(fā)展地方經(jīng)濟的有效途徑之一。項目的實施符合《XX縣城區(qū)總體規(guī)劃》和《XX縣國家歷史文化名城保護規(guī)劃》，有利于進一步弘揚黎城文化，有外文化交流的重要組成部分，對XX縣建設文化強縣、促進文化旅游事業(yè)發(fā)展具有十分重要的意義。XX縣XXX村XX古寨保護與修復工程項目將提供現(xiàn)實的歷史文化載體，將打造成為黎城文化展示中心、現(xiàn)代會展中心及攝影演藝基地。XX縣XXX村XX古寨保護與修復工程項目主題突出，并以古建筑為主體特色的擁有學術(shù)研究、文化交流、旅游接待、休閑娛樂的綜合現(xiàn)代服務業(yè)平臺，與和發(fā)展具有重要意義，同時也是城市重要的名片之一。該項目建成后將成為XX縣具代表性的古建筑群之一。將成為學術(shù)研究、文化交流、旅游接待、休閑娛樂的綜合平臺。該項目作為長治市服務業(yè)綜合改革的試點工程，更加有利于加快轉(zhuǎn)變XX縣的經(jīng)濟方式，可以深入挖掘黎城文化特色資源，充分發(fā)揮比較優(yōu)勢，在更高的層面、更深的層次、更廣的領(lǐng)域，推動XX縣走以旅游為核心的服務業(yè)科學發(fā)展之路。項目將有效擴大服務業(yè)對一、二產(chǎn)業(yè)的引領(lǐng)、促進作用，快速提升縣域經(jīng)濟整體實力。可以更好地發(fā)揮服務業(yè)資源消耗低、帶動系數(shù)大、就業(yè)機會多、綜合效益好的優(yōu)勢，更好地保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。XX縣XXX村XX古寨保護與修復工程項目將XXX村XX古寨打造成為學術(shù)研究、文化交流、旅游接待、休閑娛樂的綜合平臺。根據(jù)總體規(guī)劃以及市場分析與預測，結(jié)合長治市開展服務業(yè)綜合改革試點工作要求，工程主要對XXX第三章項目建設條件本項目擬選址在XX縣XX鎮(zhèn)XXX村，該項目在原址上修復、整合、提升，無征地計劃。該項目已經(jīng)XX縣發(fā)改委批準，項目用地已由XX縣國土資源局預審，規(guī)劃、土地、環(huán)境保護方面手續(xù)齊全。高速公路、國道為主干線，縣、鄉(xiāng)、村公路網(wǎng)絡四通八達。明，光照充足，雨量適中。年平均氣溫10.4℃,年積溫為該縣較為發(fā)達的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，孕育了眾多具有地方特色的農(nóng)產(chǎn)糧等綠色農(nóng)產(chǎn)品聲名遠播、飲譽中外。XX縣XX鎮(zhèn)XXX村位于縣城西南，位臨水庫。地形起伏不大，相對平坦，整個地勢北高南低，相對高差為1－3米。區(qū)域內(nèi)供水、供電、通訊等設施齊全，保障了項目的日氣候溫和，四季分明，光照充足，雨量適中。年平均氣溫域分布為：降水量由北向南遞增，隨著海拔高度的增加降水縱一橫。清漳河流經(jīng)該縣黃崖洞鎮(zhèn)，流程3.5公里，流域面積550平方公里，年均徑流量3.8億立方米；濁漳河流經(jīng)該縣上遙、西仵、程家山三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，境內(nèi)總長39.6公里，流域全長33.6公里，控制灌溉面積9700畝）三灌渠傾西斜東，多萬立方米。其中，源泉位于該縣西井鎮(zhèn)源泉村，年平均流量0.36秒立方米，年出水量為1135.3萬立方米，在長治市僅次于辛安泉。此外，該縣還有大、中、小型水庫38座，億立方米，調(diào)節(jié)儲量為0.27億立方米。是長治市的富水區(qū)，為華北地區(qū)相對豐水區(qū)。全縣有水澆地14萬畝，農(nóng)業(yè)人口原一部分，以中等構(gòu)造剝蝕侵蝕山地為主，地表黃土覆蓋深第四章建設方案選擇本項目設計的指導思想是：堅持統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施、突出重點、科學管理、技術(shù)領(lǐng)先、永續(xù)利用的工作方針，同時在總體規(guī)劃設計上遵循以下幾點原則：1.項目建設必須科學化、規(guī)范化、標準化，以實際需求為依據(jù)，堅持高起點，保證各項設施及系統(tǒng)規(guī)劃的先進性，以及在國內(nèi)同行業(yè)中的領(lǐng)先地位。2.堅持實用、可靠、先進、經(jīng)濟、指導性、創(chuàng)新性、系3.堅持近、遠期結(jié)合的原則，充分考慮近期建設的可能性和遠期改造的可行性，既要解決目前急需解決的問題，又不影響項目的整體布局。4.堅持可持續(xù)發(fā)展的原則，充分考慮到當前的實際需求與未來潛在需求的矛盾，兼顧今后一段時間的發(fā)展需要。5.環(huán)保、安全、衛(wèi)生和消防等方面應符合國家和地方有行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一配套、分期實施。道路、給排水、供氣、供熱、供電、通信、有線電視、綠化、照明等基礎(chǔ)設施同步XX古寨修復及景觀帶建設木格柵和仿古欄道屋頂防水等修復，恢復其使用功能。除，鋪設青石臺階，用仿古石條與石獅砌筑仿古攔桿，恢復工膜鋪底及四周防滲。敷土20cm夯實，鋪設青石板，四周用青石條塊砌筑。并在池中設置假山景觀帶。的角色定位的研究，確定以下設計宗旨：1.根據(jù)項目建筑特點以及所處地塊和界外交通聯(lián)系，合理組織客流、車流，使各項目單元與外部銜接暢通。2.利用良好的環(huán)境基礎(chǔ)的優(yōu)勢，盡可能使建筑和環(huán)境融3.把傳統(tǒng)當?shù)孛窬拥慕ㄖ厣谌虢ㄖ目臻g布局和造型設計當中，既要滿足各項目區(qū)功能，同時體現(xiàn)歷史文脈在新時代的傳承和延續(xù)。項目平面布局融合于山水之間，房屋群落與周圍環(huán)境巧妙結(jié)合，形成優(yōu)美的景區(qū)風貌。依托規(guī)劃地域豐富的景觀資源，立足發(fā)展現(xiàn)狀，借助景觀設計與規(guī)劃設計相融合的設計手法，把該規(guī)劃區(qū)域建設成為以文化交流為主，集生態(tài)休閑為一體的旅游集散中心。景區(qū)建設中，每個景點中的建筑設提高觀賞性。景區(qū)的建筑設施要堅持“大小相宜、藏露相間、1.總圖布置根據(jù)本項目性質(zhì)、規(guī)模、以及防火、安全、施工及檢修等要求，結(jié)合場地自然條件，全面合理地布置各個建筑物、構(gòu)筑物、管線等。和項目總體布置的要求，正確處理內(nèi)部與外部運輸線路、管線、排水等的聯(lián)系，協(xié)調(diào)與協(xié)作部門總圖布置之間的關(guān)系。在適用、經(jīng)濟的前提下，考慮建筑性質(zhì)、建筑造型、建筑立面特征等，以及與周圍空間景觀相協(xié)調(diào)，并結(jié)合景區(qū)綠化，提高環(huán)境質(zhì)量，創(chuàng)造良好的工作條件和整潔的工作環(huán)境。4.根據(jù)防火、防噪聲等要求，預防有害因素的干擾，建構(gòu)筑物的布置應有良好的通風和采光條件。及建筑工程量，并為場地排水創(chuàng)造良好條件。6.總圖布置采取各種措施節(jié)約用地，在符合各專業(yè)業(yè)務要求、防火、衛(wèi)生和安全間距的要求，并在滿足各種工程管線布置和建筑、構(gòu)筑物發(fā)展條件下，力求布置緊湊合理。7.使XX古寨居民院落與周圍環(huán)境有機的相結(jié)合，形成優(yōu)美的旅游視線，用復古的手法恢復XX古寨居民院落的獨特魅力。古寨修復后，并增添古時期家具，安裝飽含歷史意義的牌匾、對聯(lián)，恢復其頂盛時期的原貌，豐富其內(nèi)涵。本項目設計綜合XXX村總體規(guī)劃與建筑景觀的因素，建筑物采用古派建筑風格，建筑立面設計色彩以黑白色為主色調(diào)，道路用石板鋪設，力求大方，通過不同材質(zhì)的對比寫項目所在地的自然地形特點，合理布置排水設施，實行高水高排，低水低排，在排水管道設計坡度中，盡可能充分利用地形地勢，做到排水流暢、并盡可能減少管道埋深。本項目采取雨污分流排水系統(tǒng)，項目室外道路設有雨水收集口收集地面雨水，地塊內(nèi)雨水分別接入市政雨水管網(wǎng)，喬灌草結(jié)合的生態(tài)型綠化設計方案，并大量種植鄉(xiāng)土樹種。該項目給排水設計內(nèi)容包括室內(nèi)給水系統(tǒng)、排室外給水、污水和雨水管網(wǎng)等。2、給水系統(tǒng)及設計本項目供水由當?shù)貦C井提供，通過給水管網(wǎng)接入各項目單元，在地塊周圍形成室外給水環(huán)網(wǎng)。根據(jù)同類旅游業(yè)相關(guān)資料調(diào)查類比，項目用水包括公共用水、綠化用水等，用水量按照《建筑給排水設計規(guī)范》中銹鋼龍頭。衛(wèi)生間采用三型聚丙烯(PP-R)管，熱熔粘接。安裝于室內(nèi)給水管均為暗裝，室外給水管采用孔網(wǎng)鋼帶復合塑3、排水系統(tǒng)及設計池預處理。設計規(guī)模按生活用水量的80%計。水集水口、暗管或暗溝，雨水通過集水口進入外道路設有雨水收集口收集地面雨水，地塊內(nèi)雨水分別接入數(shù)以80%計，排放量約0.36萬噸/年，生活污水經(jīng)化糞池預根據(jù)初步設計方案，項目室外電纜套管直埋敷設，建筑內(nèi)分支干線采用穿鋼管沿地、墻、或管道井敷設，室內(nèi)分支干線采用沿地、墻、天棚暗敷。與生活給水共用同一系統(tǒng)。消防標準為同一時間火災次數(shù)為本項目由特殊的使用性質(zhì)決定對其進行有效的消防設計的必要性。保證足夠的耐火極限，合理的人員疏散方式，采用自動報警裝置等高效的現(xiàn)代火災監(jiān)控技術(shù)，便于消防人員滅救。室外設計消防給水系統(tǒng)，室內(nèi)設置自動報警、消火在主要干道設置的供水主管上，間距50M左右設置消火栓和相應的消防接合器。室內(nèi)消火栓箱內(nèi)配DN65室內(nèi)消MFA-4手提式干粉滅火器，并配有消防泵啟動按鈕及指示第五章環(huán)境保護與節(jié)能1.《中華人民共和國環(huán)境保護法》；域功能要求；標準；標準；級標準；工程施工活動主要對區(qū)域水環(huán)境、環(huán)境空氣、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境和景觀環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，本項目施工期較長，施工活動對周圍環(huán)境影響較大。項目在工程施工過程中，施工廢水排放，對水環(huán)境會造①施工地基開挖、回填、運輸車輛產(chǎn)生揚塵，施工建筑材料（水泥、砂石料）裝卸、運輸、堆砌產(chǎn)生揚塵，對大氣環(huán)境產(chǎn)生污染；②運輸過程中，施工車輛排放的尾氣對環(huán)境產(chǎn)生污染。③各種以柴油內(nèi)燃機為動力的施工機械，產(chǎn)生燃燒性廢氣，對大氣環(huán)境有一定影響。各種施工機械設備運轉(zhuǎn)產(chǎn)生的機械噪聲以及運輸車輛的交通噪聲，影響周圍聲環(huán)境質(zhì)量。建筑廢物及施工人員生活垃圾會對環(huán)境產(chǎn)生影響。項目施工進行地表開挖，將破壞植被，造成水土流失。運營期中的環(huán)境污染相對穩(wěn)定，主要是對水環(huán)境、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境的影響。內(nèi)的日常生活用水排放會對水環(huán)境有一定影響。常的生產(chǎn)生活，造成聲環(huán)境影響。1、項目施工期污染防治措施挖一簡易的沉淀池，施工活動產(chǎn)生的廢水沉淀后盡量回收利用，同時建議在散料堆場四周用磚塊砌出50cm高的簡易防沖墻，防止物料被雨水沖刷流失，進入水體。行封閉施工；②實行硬地坪施工；③粉狀建材運輸應壓實，填裝高度不應超過車斗防護欄，避免灑落并采取加蓋蓬布等遮擋措施，防止風吹起塵；④在風力大于4級的情況下禁止現(xiàn)場，應避免在用地局部安排大量的高噪聲設備，造成局部聲級過高；②文明施工，避免不必要的敲打，防止人為制造高噪聲；③對動力機械設備定期進行維修和養(yǎng)護，避免因松動部件振動或消聲器損壞而加大設備工作時的聲級。位應對固體廢棄物采取不同的處理處置措施：①施工生產(chǎn)廢料的處理：對鋼筋、鋼板下腳料可以分類回收，交廢品收購站處理，建筑垃圾（如混凝土廢料、廢磚②對生活垃圾應加強管理，用垃圾桶收集，垃圾堆放點不得排放生活污水，不得傾倒建筑垃圾，禁止生活垃圾用于回填，以防止對地下水的污染。③工程完工后將施工中使用的臨時建筑（包括臨時工棚、倉庫、垃圾堆放點等）全部拆除，對所有施工作業(yè)面和施工活動區(qū)的施工廢棄物徹底清理處置，運至垃圾填埋場，垃圾堆放點、設置廁所的地點在拆除后還應進行消毒。治措施：棄碴場邊坡侵蝕，防止取土場邊坡沖刷和塌陷，防止路基邊坡、隧道進出口仰坡及橋臺邊坡的土壤侵蝕，防止臨時工程棄碴的流失和裸露坡面的土壤侵蝕。2）取土場嚴格按照設計或變更設計確定的位置取土，取土完畢，及時平整場地，做好排水設施，結(jié)合地形和土質(zhì)條件，按設計恢復植被。路塹形成的邊坡采取相應的邊坡加適合綠化的地帶，應進行綠化處理，改善道路沿線生態(tài)環(huán)境，對取棄土場進行碴頂及坡面平整，種草或植樹綠化。努力做保持的教育。嚴格遵守有關(guān)水土保持的法規(guī)、條例。用植被覆蓋區(qū)或耕地時，應采取措施予以保護。植被可選擇合適地點進行移植，防止破壞；耕地取土場內(nèi)應先把表層耕植土推出，放置一邊，待取土完成后，將耕植土予以回填，繼續(xù)耕作，不減少當?shù)馗孛娣e。化，綠化植被必須經(jīng)過認真篩選，適合當?shù)厣L。綠化時間宜選在春季進行，播籽應注意澆水養(yǎng)護，保證成活率。格劃塊鏟起，移植到安全適合的地方培植，完工后再將其移植回去，以加強排水設施的防護。環(huán)境保護起著重要作用，必須認真施工，確保工程質(zhì)量。則，按照指定的棄碴場地棄碴，棄碴場采用先擋后棄，充分考慮碴場容量，控制棄碴堆放高度，確保擋護工程質(zhì)量。碴墻防護，并做好碴場排水系統(tǒng)，確保排水暢通，完工后及時平整碴頂、填土復耕、綠化。需覆蓋，防止沙漠化或水土流失2、運營期污染防治措施集和處理工作，保證排水和化糞設施的正常運行。收集系統(tǒng)，增設垃圾收集設施，生活廢棄物，應妥善處理，集中收集送至垃圾處理站一并處理。車駛?cè)刖用駞^(qū)，讓游客在離開居民區(qū)較遠的指定停車場上下在管理制度中，制定完善衛(wèi)生制度，專門設置分工管理與治理環(huán)境工作部門，從機構(gòu)設置和人員配備上建立和完善環(huán)境保護措施，保證各經(jīng)營環(huán)節(jié)的環(huán)境衛(wèi)生安全。2.《中華人民共和國電力法》3.《中華人民共和國建筑法》號）5.《建設部關(guān)于貫徹<國務院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定>6.《國務院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國發(fā)[2011]15號）第6號令）5.2.2建筑類相關(guān)標準和節(jié)能設計規(guī)范年版）本項目能源消耗主要是電和水，電力消耗主要是照明用電，水為自來水，主要是生活用水和綠化用水。據(jù)統(tǒng)計年消該項目的總體節(jié)能設計理念是保證建筑物建筑功能的實用性和適應性的前提下，盡量減少照明能源的消耗。按照規(guī)范的相關(guān)條文，并參照華北地區(qū)的有關(guān)建筑節(jié)能設計標準，在建筑方面，采取的節(jié)能措施如下：適應性。建筑規(guī)模根據(jù)規(guī)劃需求合理設計，建筑物的高度、體量、結(jié)構(gòu)形態(tài)要提倡適宜，盡量避免結(jié)構(gòu)形態(tài)過高、怪異號《建設部關(guān)于推廣應用和限制禁止使用技術(shù)》中建筑節(jié)能外圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱技術(shù)、新型建材與施工的有關(guān)要求。耐久性好的建筑材料延長建筑物的使用壽命，減少維修次數(shù)，以免頻繁維修或過早拆除造成浪費。水資源是基礎(chǔ)性的自然資源和戰(zhàn)略性的經(jīng)濟資源，與人民生活、經(jīng)濟發(fā)展和生態(tài)建設緊密相連，關(guān)系到經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的全局，在國民經(jīng)濟和國家安全中具有重要的戰(zhàn)略地位。該項目在節(jié)水方面采用了一系列有效的措施，具體如建設部淘汰落后產(chǎn)品，采用符合GBT18145-2003《陶瓷片水型陶瓷片密封水嘴和一次沖洗水量為4升的坐便器。采用低噪音水泵，水泵基礎(chǔ)設施減震措施。水泵進出口設橡膠軟膠頭。泵房內(nèi)的支吊架用彈簧支吊架。采取有效的措施避免管網(wǎng)漏損，漏水主要包括：室內(nèi)衛(wèi)生器具漏水、屋頂水箱漏水和管網(wǎng)漏水。平時重視設備、管道、閥門的維修保養(yǎng)，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象的發(fā)生。1、電氣照明采取節(jié)能措施項目建設區(qū)內(nèi)各功能區(qū)照明設計（功率密度、照度等）除滿足特殊使用環(huán)境及特殊功能環(huán)境要求外，嚴格執(zhí)行國家志燈和疏散方向指示標志燈）采用LED燈。均采用電子鎮(zhèn)流器，熒光燈管T5管或其他節(jié)能燈管。并充分利用自然光。照明控制采用集中控制和就地控制相結(jié)合的方式，減少線路損耗。采用低損耗高效率的變壓器。時間，在不影響沖洗的情況下，縮短相應延時沖水時間，以水池基本水質(zhì)的條件下，減少水池清洗次數(shù)，換水頻率和水泵開放時間，減少水蒸發(fā)。以盡量節(jié)約用水，降低水耗。漏，在澆花草時，嚴禁水管泄漏及拋灑到路面上造成浪費。2、節(jié)約用電方面：隨時關(guān)閉各衛(wèi)生間的照明。晚上由值班員巡視做到人走燈滅，以盡量減少電耗。度較好時，在不影響的情況下早上7：30應及時關(guān)掉照明，天氣情況，適時調(diào)控，以最大限度節(jié)約用電。加強節(jié)能技術(shù)改造：3、制定節(jié)能獎勵措施。對節(jié)能有功的部門或個人進行適當獎勵，以促進整體節(jié)能意識，倡導節(jié)能風氣，以而達到第六章投資估算和資金籌措本項目投資估算范圍主要由建設投資、其它費用、流動資金三部分組成，其中，建設投資主要包括：工程費用（含建筑工程費用、設備購置及安裝費用）、工程建設其他費用（含建設單位管理費、工程勘察設計費、施工圖審查費、工工程費用合計100余萬元，主要XX古寨居民院落修復各項費用估算依據(jù)分別為：依據(jù)本項目的特點，按照擴大指標估算法，本項目流動（詳見下表）XX縣XXX村XX古寨保護與修一)123456789（二)二工程和費用名稱XX古寨恢復及景觀帶建設鋪設青石板大門、窗戶恢復大門、臺階及正立面青石仿古恢復各廂房屋面修復及防水木結(jié)構(gòu)及格欄山柵、山中天廊道維修；打造景觀帶；砼砌塊砌筑仿古圍墻院內(nèi)各景觀帶草皮鋪設配備建筑面積電氣線路、供水、消防設備；購置仿古家具安裝仿古字匾、對聯(lián)制作安裝施工組織費用工程建設其它費用個元m148單價（元）0元）1建設單位管理費元2勘查設計費元3測繪費元4招標及監(jiān)理費元5預算編制費元6竣工驗收及審計費元7其它建設規(guī)費元三預備費基本預備費四流動資金元五元設領(lǐng)導小組，由相關(guān)領(lǐng)導任組長，下設工程管理部門，配備必要的管理及工程技術(shù)人員。項目建設資金實行專戶管理，?？顚Ｓ?，所有項目建設資金均進入專戶，嚴格項目費用核算和支出，禁止將資金用依據(jù)國家《招標投標法》有關(guān)規(guī)定要求，項目在勘察、設計、監(jiān)理以及重要設備、材料等采購活動中執(zhí)行全部或部在工程項目建設的執(zhí)行階段以招標的方式選擇承包人，是保證項目按照市場化條件進行工程建設的一種有效方式。通過項目法人與承包方簽定明確雙方利益與義務的經(jīng)濟合同，將工程項目的實施過程納入法制化管理。招標的工作范圍即指招標文件中約定承包完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括可行性研究、勘察設計、施工、試運行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項或幾項工程內(nèi)容。前者稱為工程項目的建總承包一般通過招標選擇總承包方，再由他去組織各階實施能力等條件限制，合同履行過程中不可避免地要采用分包方式實施。因此承包價格要比單項工作內(nèi)容招標所花費的投資要高。這種發(fā)包方式通常適用于業(yè)主對項目建設過程中的管理能力較差的中小型工程項目，業(yè)主基本不參與建設過程中的管理，只是對項目的建設過程進行宏觀監(jiān)督和控制。單項工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)模大或工作內(nèi)容復雜的建設項目，業(yè)主將需要實施的全部工作內(nèi)容按照不同階段的工作、單位工程或不同專業(yè)工程的工作內(nèi)容進行分別招可以吸引更多有資格的投標人參加投標，有助于業(yè)主取得有競爭性價格的合同而節(jié)約投資，另外，業(yè)主直接參與各個階段的實施管理，可以保障項目建設順利實施。當然，這也同時要求業(yè)主有較強的項目管理能力。何種發(fā)包方式最適合項目的目標，取決于項目的性質(zhì)和復雜程度、投資來源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。雖然本項目包括內(nèi)容繁多，專業(yè)性要求較強，從便于施工組織管理、確保工程質(zhì)量的角度出發(fā)，建議采用總承包的形式，對消防等特殊要求的單項工程，總承包商在工程監(jiān)理和業(yè)主的配合監(jiān)督下公開選擇分包商。招標的組織形式有自行招標和委托招標兩種形式。具備編制相應招標文件和標底，組織開標、評標的能力的業(yè)主可以自行招標；凡不具備條件的業(yè)主應當委托具有相應資質(zhì)證書的建設工程招標投標代理機構(gòu)招標。鑒于項目具有一定的復雜性，建議委托具有相應資質(zhì)的招標代理機構(gòu)進行招標。招標方式主要分為公開招標、邀請招標兩種類型。該項本項目招標基本情況如下表：項目招標基本情況表全全部招標招標范圍投標單位資質(zhì)和資格要求√√√√√√注冊資金必須大√注冊資金必須大√第八章項目建設實施計劃根據(jù)項目進展情況，項目從前期準備工作到竣工驗收投整個工程采取分期實施的辦法，其中：院落東、西、南、北廂房的修復建設工程及相關(guān)輔助工程建設。項目建設全過程主要包括：設計階段、施工階段、試運項目實施計劃表序分項內(nèi)容