住宅小區(qū)商鋪買賣合同范例

住宅小區(qū)商鋪買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：

甲方（出賣方）：____，住所地：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____。

乙方（買受方）：____，住所地：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____。

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____室商鋪的合法所有權。

2.乙方有意購買上述商鋪，并愿意按照甲方的要求支付相應的購房款。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪名稱：____。

2.商鋪地址：____市____區(qū)____路____號____室。

3.商鋪面積：____平方米。

4.商鋪結構：____。

5.商鋪用途：____。

二、買賣雙方的權利義務

1.甲方權利義務：

（1）甲方應保證商鋪的合法所有權，并承擔因商鋪所有權產(chǎn)生的法律風險。

（2）甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證明文件交付乙方。

（3）甲方應保證商鋪在交付時無任何權屬糾紛。

2.乙方權利義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付購房款。

（2）乙方在購買商鋪后，享有對該商鋪的占有、使用、收益和處分的權利。

（3）乙方應遵守商鋪所在地的相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

三、購房款及支付方式

1.購房款總額為____元。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%，即____元。

3.乙方應于____年__月__日前，向甲方支付購房款的剩余部分，即____元。

四、交付及驗收

1.甲方應于____年__月__日前將商鋪交付乙方。

2.乙方應在甲方交付商鋪之日起____個工作日內(nèi)對商鋪進行驗收。

3.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修復。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付____元違約金。

2.若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付____元違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證明復印件。

2.甲方商鋪產(chǎn)權證復印件。

3.甲方商鋪土地使用權證復印件。

4.乙方身份證明復印件。

5.雙方簽訂的補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日簽訂：

甲方（出賣方）：____，住所地：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____。

乙方（買受方）：____，住所地：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____。

丙方（擔保方）：____，住所地：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____。

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____室商鋪的合法所有權。

2.乙方有意購買上述商鋪，但由于資金問題，需要丙方提供擔保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪名稱：____。

2.商鋪地址：____市____區(qū)____路____號____室。

3.商鋪面積：____平方米。

4.商鋪結構：____。

5.商鋪用途：____。

二、買賣雙方的權利義務

1.甲方權利義務：

（1）甲方保證商鋪的合法所有權，并承擔因商鋪所有權產(chǎn)生的法律風險。

（2）甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證明文件交付乙方。

（3）甲方應保證商鋪在交付時無任何權屬糾紛。

（4）甲方享有要求乙方按約定支付購房款的權利。

（5）甲方享有要求丙方履行擔保責任的權利。

2.乙方權利義務：

（1）乙方享有對商鋪的占有、使用、收益和處分的權利。

（2）乙方應按照本合同約定支付購房款。

（3）乙方應遵守商鋪所在地的相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

3.丙方權利義務：

（1）丙方對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任。

（2）丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保保證金____元。

（3）若乙方未按約定支付購房款，丙方應立即履行擔保責任，支付相應款項。

（4）丙方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行付款義務。

三、購房款及支付方式

1.購房款總額為____元。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%，即____元。

3.乙方應于____年__月__日前，向甲方支付購房款的剩余部分，即____元。

四、交付及驗收

1.甲方應于____年__月__日前將商鋪交付乙方。

2.乙方應在甲方交付商鋪之日起____個工作日內(nèi)對商鋪進行驗收。

3.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修復。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付____元違約金。

2.若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付____元違約金。

3.若丙方未按約定履行擔保責任，應向甲方支付____元違約金。

4.若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入旨在為乙方的購房提供擔保，確保甲方能夠順利收取購房款。

2.丙方的擔保責任有助于降低甲方的交易風險，保障甲方的權益。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的條款和違約責任，確保自身的權益不受侵害。

2.甲方的主導地位有助于維護交易秩序，促進雙方的誠信合作。

附件：

1.甲方身份證明復印件。

2.甲方商鋪產(chǎn)權證復印件。

3.甲方商鋪土地使用權證復印件。

4.乙方身份證明復印件。

5.丙方身份證明復印件。

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

7.雙方簽訂的補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

丙方（蓋章）：____

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日簽訂：

甲方（出賣方）：____，住所地：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____。

乙方（買受方）：____，住所地：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____。

丙方（擔保方）：____，住所地：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____。

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____室商鋪的合法所有權。

2.乙方有意購買上述商鋪，但由于對商鋪的現(xiàn)有狀況不甚了解，希望丙方作為專業(yè)評估機構提供第三方評估服務。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的買賣事宜及丙方的評估服務達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪名稱：____。

2.商鋪地址：____市____區(qū)____路____號____室。

3.商鋪面積：____平方米。

4.商鋪結構：____。

5.商鋪用途：____。

二、第三方評估機構（丙方）的權利義務

1.丙方有權對商鋪進行現(xiàn)場勘查、資料審查和評估。

2.丙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成評估報告，并向甲方、乙方提交。

3.丙方的評估報告應真實、客觀、公正，對商鋪的價值、現(xiàn)狀、風險等進行全面分析。

4.丙方應保證評估過程中不泄露商業(yè)秘密，并對評估結果保密。

三、買賣雙方的權利義務

1.甲方權利義務：

（1）甲方應保證商鋪的合法所有權，并承擔因商鋪所有權產(chǎn)生的法律風險。

（2）甲方應配合丙方的評估工作，提供必要的資料和協(xié)助。

（3）甲方應接受丙方的評估報告，并按照評估結果與乙方進行交易。

2.乙方權利義務：

（1）乙方有權要求丙方提供專業(yè)的商鋪評估服務。

（2）乙方有權根據(jù)丙方的評估報告決定是否購買商鋪。

（3）乙方應在評估報告提交后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%，即____元。

（4）乙方應在丙方評估報告確定的商鋪價值范圍內(nèi)，與甲方協(xié)商確定最終交易價格。

3.丙方權利義務：

（1）丙方有權要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權證明、土地使用權證等相關文件。

（2）丙方有權要求乙方提供購買商鋪的資金證明。

（3）丙方有權收取評估費用，費用標準按雙方協(xié)商確定。

四、購房款及支付方式

1.購房款總額為____元，具體金額以丙方評估報告為準。

2.乙方應在評估報告提交后____個工作日內(nèi)支付購房款的____%，即____元。

3.乙方應于____年__月__日前，支付購房款的剩余部分，即____元。

五、交付及驗收

1.甲方應于____年__月__日前將商鋪交付乙方。

2.乙方應在甲方交付商鋪之日起____個工作日內(nèi)對商鋪進行驗收。

3.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修復。

六、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付____元違約金。

2.若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付____元違約金。

3.若丙方未按約定時間完成評估報告，應向乙方支付____元違約金。

4.若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為合同主導方，通過引入第三方評估，確保購買商鋪的決策基于準確的信息和公正的評估。

2.乙方的主導地位有助于保障其購買商鋪的利益，減少交易風險。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方的主導地位在此合同中被