國家預(yù)售房合同范例

國家預(yù)售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的__________項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）預(yù)售許可證，現(xiàn)甲方同意將其位于本項(xiàng)目的__________號(hào)房產(chǎn)預(yù)售給乙方，乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目預(yù)售房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)坐落：本項(xiàng)目位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2房產(chǎn)類型：__________（住宅、商鋪、辦公等）。

1.3房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

1.4房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________平方米。

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

1.6房產(chǎn)用途：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。

1.7房產(chǎn)層高：__________米。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售價(jià)格：本房產(chǎn)的預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.2支付方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_________元。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款后，自本合同簽訂之日起__________年內(nèi)分期支付剩余房款，具體支付方式如下：

a.第一年支付人民幣_(tái)_________元；

b.第二年支付人民幣_(tái)_________元；

c.第三年支付人民幣_(tái)_________元；

d.第四年支付人民幣_(tái)_________元；

e.第五年支付人民幣_(tái)_________元。

2.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間支付房款。

三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將本房產(chǎn)交付給乙方。

3.2驗(yàn)收：

（1）乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。

（2）乙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

（3）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂交付確認(rèn)書。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

（2）甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并支付違約金。

4.2乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付房款的__________%。

（2）乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)通知甲方的，視為乙方放棄對(duì)質(zhì)量問題的要求。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的__________項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）預(yù)售許可證，現(xiàn)甲方同意將其位于本項(xiàng)目的__________號(hào)房產(chǎn)預(yù)售給乙方，乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為第三方參與其中，共同監(jiān)督和協(xié)調(diào)合同履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目預(yù)售房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)坐落：本項(xiàng)目位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2房產(chǎn)類型：__________（住宅、商鋪、辦公等）。

1.3房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

1.4房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________平方米。

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

1.6房產(chǎn)用途：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。

1.7房產(chǎn)層高：__________米。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售價(jià)格：本房產(chǎn)的預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.2支付方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_________元。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款后，自本合同簽訂之日起__________年內(nèi)分期支付剩余房款，具體支付方式如下：

a.第一年支付人民幣_(tái)_________元；

b.第二年支付人民幣_(tái)_________元；

c.第三年支付人民幣_(tái)_________元；

d.第四年支付人民幣_(tái)_________元；

e.第五年支付人民幣_(tái)_________元。

三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將本房產(chǎn)交付給乙方。

3.2驗(yàn)收：

（1）乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。

（2）乙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

（3）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂交付確認(rèn)書。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，確保合同條款的執(zhí)行。

4.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)違約行為提出糾正意見。

4.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以證明其履約情況。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款；

b.甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；

c.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房產(chǎn)；

d.甲方有權(quán)要求乙方在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)報(bào)修。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方在合同履行過程中，如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

a.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付房款的__________%；

b.乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)通知甲方的，視為乙方放棄對(duì)質(zhì)量問題的要求；

c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于確保甲乙雙方的履約情況，維護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)加強(qiáng)合同執(zhí)行的監(jiān)督和管理。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益，確保甲方在房產(chǎn)預(yù)售過程中獲得合理回報(bào)，降低風(fēng)險(xiǎn)。通過引入第三方，甲方可以更好地掌握合同履行的主動(dòng)權(quán)，降低違約風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行的效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的__________項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）預(yù)售許可證，現(xiàn)甲方同意將其位于本項(xiàng)目的__________號(hào)房產(chǎn)預(yù)售給乙方，乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為第三方參與其中，共同監(jiān)督和協(xié)調(diào)合同履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目預(yù)售房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)坐落：本項(xiàng)目位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2房產(chǎn)類型：__________（住宅、商鋪、辦公等）。

1.3房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

1.4房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________平方米。

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

1.6房產(chǎn)用途：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。

1.7房產(chǎn)層高：__________米。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售價(jià)格：本房產(chǎn)的預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.2支付方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_________元。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款后，自本合同簽訂之日起__________年內(nèi)分期支付剩余房款，具體支付方式如下：

a.第一年支付人民幣_(tái)_________元；

b.第二年支付人民幣_(tái)_________元；

c.第三年支付人民幣_(tái)_________元；

d.第四年支付人民幣_(tái)_________元；

e.第五年支付人民幣_(tái)_________元。

三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將本房產(chǎn)交付給乙方。

3.2驗(yàn)收：

（1）乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。

（2）乙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

（3）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂交付確認(rèn)書。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，確保合同條款的執(zhí)行，特別是乙方權(quán)益的保護(hù)。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保乙方對(duì)項(xiàng)目的知情權(quán)。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在必要時(shí)提供支付證明，以保障甲方的收款權(quán)益。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；

b.乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋時(shí)保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)；

d.乙方有權(quán)在合同履行期間獲取項(xiàng)目相關(guān)信息。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方在合同履行過程中，如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%；

b.甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；

c.甲方未提供約定配套設(shè)施和服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份。

8.2本合同未盡事宜，