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文檔簡(jiǎn)介
租房開餐館合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套,現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用,乙方愿承租甲方房屋用于開設(shè)餐館,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物概況
1.1甲方向乙方出租位于__________的房屋,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米,房屋現(xiàn)狀詳見附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________個(gè)月。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月,租金總額為人民幣_(tái)_________元。
3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金,支付方式為__________(銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。
3.3若乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按日租金的__________%計(jì)算。
四、租賃物的使用
4.1乙方租賃房屋僅用于開設(shè)餐館,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。
4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方要求,合理使用租賃物,愛護(hù)租賃物,確保租賃物的安全。
五、維修責(zé)任
5.1租賃期間,租賃物的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān),但屬于房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。
5.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以維修。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同附件如下:
(1)附件一:房屋現(xiàn)狀描述
(2)附件二:房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議(如有)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
簽訂日期:__________
附件一:房屋現(xiàn)狀描述
房屋位于__________,為__________層,建筑面積為__________平方米。房屋結(jié)構(gòu)為__________,室內(nèi)裝修情況如下:
1.墻面:__________
2.地面:__________
3.門窗:__________
4.衛(wèi)生間:__________
5.廚房:__________
附件二:房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議(如有)
(如有補(bǔ)充協(xié)議,請(qǐng)?jiān)诖烁郊性敿?xì)列明)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(合作方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套,現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用,乙方愿承租甲方房屋并引入丙方共同合作開設(shè)餐館,甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜及合作開設(shè)餐館達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物概況
1.1甲方向乙丙雙方出租位于__________的房屋,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米,房屋現(xiàn)狀詳見附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________個(gè)月。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月,租金總額為人民幣_(tái)_________元。
3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金,支付方式為__________(銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。
3.3丙方應(yīng)承擔(dān)乙方欠繳租金的連帶責(zé)任。
四、合作開設(shè)餐館
4.1乙方負(fù)責(zé)餐館的日常經(jīng)營(yíng)管理,丙方負(fù)責(zé)餐館的財(cái)務(wù)管理和市場(chǎng)營(yíng)銷。
4.2甲方對(duì)餐館的經(jīng)營(yíng)管理享有監(jiān)督權(quán),有權(quán)要求乙方和丙方提供餐館的經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。
五、甲方的權(quán)益與責(zé)任
5.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定,確保餐館的正常運(yùn)營(yíng)。
5.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。
5.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同到期后,將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行裝修。
六、乙方的責(zé)任與義務(wù)
6.1乙方應(yīng)確保餐館的合法經(jīng)營(yíng),遵守國(guó)家法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。
6.2乙方應(yīng)定期向甲方支付租金,保證餐館的正常運(yùn)營(yíng)。
6.3乙方應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益,共同維護(hù)餐館的聲譽(yù)和利益。
七、丙方的責(zé)任與義務(wù)
7.1丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行餐館的財(cái)務(wù)管理和市場(chǎng)營(yíng)銷,提高餐館的盈利能力。
7.2丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。
八、違約責(zé)任
8.1乙方和丙方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
8.2若乙方和丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方和丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同附件如下:
(1)附件一:房屋現(xiàn)狀描述
(2)附件二:餐館經(jīng)營(yíng)管理制度
(3)附件三:餐館財(cái)務(wù)管理制度
第三方介入的意義和目的:
第三方丙方的介入,旨在通過專業(yè)化的財(cái)務(wù)管理和市場(chǎng)營(yíng)銷,提高餐館的盈利能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,通過主導(dǎo)甲乙丙三方的合作,確保餐館的正常運(yùn)營(yíng),維護(hù)自身的合法權(quán)益,同時(shí)實(shí)現(xiàn)房屋的保值增值。
甲方權(quán)益主導(dǎo):
甲方在本合同中擁有更多的權(quán)利和利益,如租金收益、監(jiān)督權(quán)、解除合同權(quán)等,以確保甲方在合作過程中的權(quán)益得到充分保障。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(餐飲顧問):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套,現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用,乙方愿承租甲方房屋并邀請(qǐng)丙方提供餐飲顧問服務(wù),以協(xié)助開設(shè)和運(yùn)營(yíng)餐館,甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜及餐飲顧問服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物概況
1.1甲方向乙丙雙方出租位于__________的房屋,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米,房屋現(xiàn)狀詳見附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________個(gè)月。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月,租金總額為人民幣_(tái)_________元。
3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金,支付方式為__________(銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。
四、餐飲顧問服務(wù)
4.1丙方同意為乙方提供餐飲顧問服務(wù),包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、菜單設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)策略等。
4.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),并確保餐館的順利開業(yè)和運(yùn)營(yíng)。
五、乙方的權(quán)益與責(zé)任
5.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供餐飲顧問服務(wù),并對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
5.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)隨時(shí)終止丙方的餐飲顧問服務(wù),并按照合同約定支付費(fèi)用。
5.3乙方在租賃期內(nèi)享有餐館的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),包括但不限于人員招聘、菜單調(diào)整、價(jià)格設(shè)定等。
六、丙方的責(zé)任與義務(wù)
6.1丙方應(yīng)按照合同約定提供餐飲顧問服務(wù),并確保服務(wù)的及時(shí)性和有效性。
6.2丙方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策,不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6.3丙方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。
七、甲方的責(zé)任與義務(wù)
7.1甲方應(yīng)確保房屋的交付符合合同約定,并承擔(dān)房屋本身的維修責(zé)任。
7.2甲方應(yīng)允許乙方和丙方在房屋內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造,以適應(yīng)餐館的運(yùn)營(yíng)需求。
七、違約責(zé)任
7.1若甲方未按合同約定交付房屋或提供必要的支持,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失。
7.2若丙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求,乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)終止合同。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同附件如下:
(1)附件一:房屋現(xiàn)狀描述
(2)附件二:餐飲顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)
(3)附件三:保密協(xié)議
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為承租方和餐館的實(shí)際
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