物業(yè)管業(yè)合同范例

物業(yè)管業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方愿意接受甲方委托，負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對位于____________________的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、修繕和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的安全防范和消防管理；

（3）物業(yè)的清潔和綠化工作；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)與管理；

（5）物業(yè)的租賃與出租管理；

（6）物業(yè)的業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會等相關(guān)組織的協(xié)調(diào)與溝通。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費用：

（1）物業(yè)管理費：____________________元/年；

（2）其他相關(guān)費用：____________________元/年。

2.2乙方有權(quán)按照實際發(fā)生的情況，向甲方提出物業(yè)管理費用的調(diào)整申請。

三、物業(yè)管理責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。

3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高物業(yè)管理水平。

3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)管理資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方委托書；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.甲方提供的物業(yè)管理資料清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對位于____________________的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、修繕和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的安全防范和消防管理；

（3）物業(yè)的清潔和綠化工作；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)與管理；

（5）物業(yè)的租賃與出租管理；

（6）物業(yè)的業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會等相關(guān)組織的協(xié)調(diào)與溝通。

二、丙方監(jiān)管職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對乙方在物業(yè)管理過程中的服務(wù)質(zhì)量和行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和本合同約定。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提交物業(yè)管理報告，并對乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查。

2.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為時，有權(quán)要求乙方立即整改，并報告甲方。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費用：

（1）物業(yè)管理費：____________________元/年；

（2）其他相關(guān)費用：____________________元/年。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方和丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議；

（2）對物業(yè)的租金收入、物業(yè)維修基金等資金進(jìn)行監(jiān)管；

（3）在合同期滿或乙方違約時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）享有物業(yè)的優(yōu)先購買權(quán)。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。

5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高物業(yè)管理水平。

5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)管理資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方提交物業(yè)管理報告；

（3）對乙方違規(guī)行為進(jìn)行整改要求。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

9.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)移交清單，丙方對乙方的工作進(jìn)行驗收。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在加強(qiáng)對乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和監(jiān)管，保障甲方權(quán)益。甲方通過引入丙方，實現(xiàn)了對物業(yè)管理過程的全面監(jiān)督，確保了物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。同時，甲方在合同中享有多種權(quán)益，如優(yōu)先購買權(quán)、資金監(jiān)管權(quán)等，進(jìn)一步鞏固了甲方在合同中的主導(dǎo)地位。本合同的簽訂，有助于提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丁方（以下簡稱“丁方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，甲方希望委托乙方負(fù)責(zé)其位于____________________的物業(yè)管理工作，同時引入丁方作為第三方評估機(jī)構(gòu)，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行獨立評估，以保障乙方權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對位于____________________的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、修繕和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的安全防范和消防管理；

（3）物業(yè)的清潔和綠化工作；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)與管理；

（5）物業(yè)的租賃與出租管理；

（6）物業(yè)的業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會等相關(guān)組織的協(xié)調(diào)與溝通。

二、丁方評估職責(zé)

2.1丁方負(fù)責(zé)對乙方在物業(yè)管理過程中的服務(wù)質(zhì)量、成本控制、客戶滿意度等方面進(jìn)行獨立評估，確保乙方提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

2.2丁方有權(quán)要求乙方提交物業(yè)管理報告，并對乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的評估。

2.3丁方評估結(jié)果作為甲方考核乙方工作的重要依據(jù)。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費用：

（1）物業(yè)管理費：____________________元/年；

（2）其他相關(guān)費用：____________________元/年。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在合同履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費用；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行；

（3）乙方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е鹿ぷ魇茏瑁袡?quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償；

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和協(xié)助。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和本合同約定，履行甲方義務(wù)，支持乙方開展工作。

5.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，不得無故拖欠；

5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動，包括但不限于提供物業(yè)管理資料、協(xié)助處理業(yè)主投訴等。

六、丁方權(quán)利與義務(wù)

6.1丁方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方的工作進(jìn)行獨立評估，并提出評估報告；

（2）要求乙方提供相關(guān)資料和信息；

（3）對乙方評估結(jié)果有異議時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋或提供證據(jù)。

六、違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如丁方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

9.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)移交清單，丁方對乙方的工作進(jìn)行驗收。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供方，其權(quán)益需要得到保障。通過引入