購新房簡易合同范例

購新房簡易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的新房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）；

2.賣方同意出售標(biāo)的房屋給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋編號為____________________；

2.標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，用途為____________________；

3.標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

二、房屋價格及支付方式

1.標(biāo)的房屋價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將房屋總價款的____________________%（即人民幣____________________元整）支付給賣方；

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將房屋總價款的剩余部分支付給賣方。

三、交付及入住時間

1.買方應(yīng)在賣方交付標(biāo)的房屋之日起____________________日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)；

2.買方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)之日起____________________日內(nèi)，入住標(biāo)的房屋。

四、稅費承擔(dān)

1.標(biāo)的房屋的稅費由買方承擔(dān)；

2.買方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)時，一次性支付給賣方應(yīng)繳納的稅費。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按時支付房屋總價款，應(yīng)向賣方支付____________________元整的違約金；

2.如賣方未按時交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付____________________元整的違約金；

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）標(biāo)的房屋測繪報告；

（3）標(biāo)的房屋規(guī)劃設(shè)計方案；

（4）其他相關(guān)文件。

八、合同解除

1.任何一方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，有權(quán)解除本合同：

（1）一方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。

2.如本合同解除，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并相互返還已支付的款項。

九、通知

1.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更之日起____________________日內(nèi)書面通知對方；

2.通知應(yīng)以書面形式送達，送達地點為____________________。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的新房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）；

2.賣方同意出售標(biāo)的房屋給買方；

3.為保障買方權(quán)益，丙方愿意為買方提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋編號為____________________；

2.標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，用途為____________________；

3.標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

二、房屋價格及支付方式

1.標(biāo)的房屋價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將房屋總價款的____________________%（即人民幣____________________元整）支付給賣方；

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將房屋總價款的剩余部分支付給賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意為買方的房屋購買貸款提供擔(dān)保服務(wù)；

2.擔(dān)保方應(yīng)保證買方在貸款期限內(nèi)按時償還貸款本息；

3.如買方因故無法償還貸款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方權(quán)益

1.甲方享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)；

2.甲方享有對標(biāo)的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；

3.甲方享有要求賣方和擔(dān)保方履行合同約定的權(quán)利。

五、甲方權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告等相關(guān)文件；

2.甲方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方在標(biāo)的房屋交付前，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付后____________________日內(nèi)，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方進行整改。

六、乙方違約及限制條款

1.賣方如有任何虛假陳述或隱瞞標(biāo)的房屋真實情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

2.賣方不得擅自變更標(biāo)的房屋的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.賣方不得妨礙買方行使本合同約定的權(quán)利，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）標(biāo)的房屋測繪報告；

（3）標(biāo)的房屋規(guī)劃設(shè)計方案；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

九、合同解除

1.任何一方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，有權(quán)解除本合同：

（1）一方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。

2.如本合同解除，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并相互返還已支付的款項。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.通過擔(dān)保方的介入，保障買方在貸款期間的權(quán)益，降低買方風(fēng)險；

2.提高交易的安全性，增強買方對賣方和擔(dān)保方的信任；

3.促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保甲方在標(biāo)的房屋交付后能夠順利入??；

2.通過增加甲方權(quán)利條款，提高甲方在交易中的話語權(quán)；

3.通過限制乙方違約行為，確保交易順利進行，維護甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意向出售位于____________________的新房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）；

2.甲方希望通過中介方提供的專業(yè)服務(wù)購買標(biāo)的房屋；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋編號為____________________；

2.標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，用途為____________________；

3.標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

二、中介服務(wù)費用

1.中介方提供中介服務(wù)，服務(wù)費用為標(biāo)的房屋成交價格的____________________%；

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費用。

三、中介方責(zé)任

1.中介方應(yīng)確保標(biāo)的房屋信息的真實性和完整性；

2.中介方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方進行交易談判，促成交易達成；

3.中介方應(yīng)提供專業(yè)的交易咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。

四、乙方權(quán)益

1.乙方享有標(biāo)的房屋的出售權(quán)；

2.乙方享有要求甲方按時支付中介服務(wù)費用的權(quán)利；

3.乙方享有在交易達成后，要求甲方按約定支付房屋總價款的權(quán)利。

五、乙方權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求中介方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告等相關(guān)文件；

2.乙方有權(quán)要求中介方在交易過程中，確保交易流程的合規(guī)性和效率；

3.乙方有權(quán)在交易完成后，要求中介方提供交易記錄和結(jié)算報告。

六、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按時支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向中介方支付____________________元整的違約金；

2.如甲方在交易過程中，故意拖延或阻礙交易進程，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）標(biāo)的房屋測繪報告；

（3）中介服務(wù)協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

九、合同解除

1.任何一方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，有權(quán)解除本合同：

（1）一方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。

2.如本合同解除，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并相互返還已支付的款