新房買房合同范例

新房買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），買受方有意購買該標的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于：____________________

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米

3.標的房產(chǎn)的戶型為：____________________

4.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________

5.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：____________________

6.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為：____________________平方米

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，支付首期房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付時間及條件

1.出賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買受方。

2.標的房產(chǎn)交付時，應滿足以下條件：

（1）標的房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證；

（2）標的房產(chǎn)的配套設施齊全，符合交付條件；

（3）標的房產(chǎn)的物業(yè)管理、供暖、供電、供水、供氣等相關費用已結(jié)清。

四、稅費及費用承擔

1.買賣雙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。

2.出賣方應承擔以下稅費：____________________

3.買受方應承擔以下稅費：____________________

五、違約責任

1.出賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向買受方支付違約金，違約金按已付房款總額的____________________%計算。

2.買受方未按約定時間支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金按應付款總額的____________________%計算。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），買受方有意購買該標的房產(chǎn)，為保障出賣方的合法權(quán)益，丙方同意為買受方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于：____________________

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米

3.標的房產(chǎn)的戶型為：____________________

4.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________

5.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：____________________

6.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為：____________________平方米

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，支付首期房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔保方責任

1.擔保方保證在買受方未按約定支付房款的情況下，承擔連帶清償責任，支付剩余房款。

2.擔保方應在擔保期間內(nèi)，保證其資產(chǎn)狀況良好，能夠履行擔保義務。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在買受方違約時，有權(quán)請求擔保方履行擔保責任。

2.甲方有權(quán)要求擔保方提供擔保期間內(nèi)的資產(chǎn)證明，以證明其履行擔保義務的能力。

3.甲方有權(quán)要求擔保方在擔保期間內(nèi)，不得將其擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設定抵押。

五、乙方違約及限制條款

1.買受方未按約定時間支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金按應付款總額的____________________%計算。

2.買受方在購房過程中，如有欺詐、虛假陳述等行為，導致甲方遭受損失的，買受方應承擔全部賠償責任。

3.買受方在購房過程中，不得擅自更改標的房產(chǎn)的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件；

（3）擔保方出具的擔保函；

（4）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權(quán)益，通過擔保方的連帶責任，確保買受方按時支付房款，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方權(quán)益保障條款，確保甲方在合同履行過程中享有更多的話語權(quán)和利益，降低交易風險，維護自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“中介機構(gòu)”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該標的房產(chǎn)，為促進交易，丙方作為中介機構(gòu)，提供專業(yè)服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于：____________________

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米

3.標的房產(chǎn)的戶型為：____________________

4.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________

5.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：____________________

6.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為：____________________平方米

二、中介機構(gòu)服務內(nèi)容

1.丙方負責為乙方提供標的房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、周邊環(huán)境、配套設施等。

2.丙方負責協(xié)調(diào)買賣雙方進行看房、談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)。

3.丙方提供法律咨詢、合同審查等服務，確保交易合法合規(guī)。

三、中介機構(gòu)責任與權(quán)利

1.丙方保證提供的信息真實、準確、完整。

2.丙方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取中介服務費，具體金額為交易價格的____________________%。

3.丙方有權(quán)在交易過程中對買賣雙方進行監(jiān)督，確保交易順利進行。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供標的房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、周邊環(huán)境、配套設施等。

2.乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)、公正的服務。

3.乙方有權(quán)在交易過程中對標的房產(chǎn)進行實地考察，并有權(quán)要求丙方陪同。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向買受方支付違約金，違約金按已付房款總額的____________________%計算。

2.出賣方在交易過程中提供虛假信息，導致買受方遭受損失的，出賣方應承擔全部賠償責任。

3.出賣方不得擅自更改標的房產(chǎn)的用途，否則買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

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