房子爛尾售房合同范文

房子爛尾售房合同范文

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于____________________（具體地址）的房產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目因故未能按期完工，現(xiàn)甲方愿意出售該項(xiàng)目中的房產(chǎn)；乙方愿意購買該房產(chǎn)。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下合同：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米，用途為____。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號為：____________________。

1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________________。

第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀

2.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，且未被查封、凍結(jié)或設(shè)定任何抵押。

2.2甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)現(xiàn)狀報(bào)告，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、周邊環(huán)境等。

2.3甲方承諾在合同簽訂后____天內(nèi)完成該房產(chǎn)的剩余建設(shè)工作，并達(dá)到交付使用的標(biāo)準(zhǔn)。

第三條交易價(jià)格及支付方式

3.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣____元整。

3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣____元整。

3.3余款人民幣____元整，乙方應(yīng)于甲方完成房產(chǎn)建設(shè)并取得竣工驗(yàn)收合格證明之日起____日內(nèi)一次性支付。

第四條交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于合同簽訂后____天內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的竣工驗(yàn)收合格證明及其他相關(guān)文件。

4.3乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后____天內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后____天內(nèi)書面提出。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按期完成房產(chǎn)建設(shè)或交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格____%的違約金。

5.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付金額____%的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________