房租庭院租賃合同范文

房租庭院租賃合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為合法擁有位于____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的房屋及庭院的所有權人，乙方希望租賃該租賃物業(yè)進行居住或使用，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)的具體位置為：____________________。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為：____________________平方米。

1.3租賃物業(yè)包括房屋及庭院，庭院面積為：____________________平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為：每____個月支付一次，乙方應在每____個月的第____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋及庭院的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應保持庭院整潔，不得在庭院內(nèi)堆放垃圾或進行違法活動。

第六條維修責任

6.1甲方負責租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.2乙方負責租賃物業(yè)的日常維護和小修。

6.3如因乙方使用不當造成租賃物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

7.2.1逾期支付租金超過____日的；

7.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

7.2.3利用租賃物業(yè)進行違法活動的。

第八條違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2違約方應支付的違約金不足以彌補對方損失的，還應補足差額。

第九條爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_