單位房屋租賃簡單合同

單位房屋租賃簡單版合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構及設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1承租方使用要求6.2房屋維護責任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任第八條保險責任8.1出租方保險責任8.2承租方保險責任第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時間限制第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十三條合同附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，不包括共有部分面積。1.3房屋結(jié)構及設施：該房屋為層，戶型為室廳，設施包括、、等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：承租方需支付相當于兩個月租金的押金，即元。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金扣除應扣除的費用后，無息退還給承租方。第六條房屋使用及維護6.1承租方使用要求：承租方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋的結(jié)構、設施及設備的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任：出租方負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全及正常使用。7.2承租方維修責任：承租方負責自身使用導致的房屋及附屬設施的損壞修復，并承擔相應的維修費用。第八條保險責任8.1出租方保險責任：出租方應購買火災險，并將其書面復印件交予承租方留存。8.2承租方保險責任：承租方應購買人身意外傷害險，并將其書面復印件交予出租方留存。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。10.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)解決，否則視為雙方均同意提交人民法院處理。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，出租方有權要求承租方立即搬離。12.2訪客管理：承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方不得未經(jīng)出租方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十三條合同附件13.2租賃押金收據(jù)：承租方支付押金的收據(jù)作為合同附件。13.3房屋鑰匙交接記錄：房屋鑰匙交接記錄表作為合同附件。第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字：________________（簽字）14.2承租方簽字：________________（簽字）14.3見證人簽字（如有）：________________（簽字）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險服務商等，特制定本部分以明確第三方的責任、權益及限額。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：本合同簽訂過程中，中介方負責促成合同的簽訂，并收取中介費。2.2維修保養(yǎng)方介入：房屋租賃期間，維修保養(yǎng)方負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)。2.3保險服務商介入：第三方提供保險服務，包括火災險和人身意外傷害險。第三條第三方責任3.1中介方責任：中介方應誠實守信，提供真實、準確的房屋信息，并負責合同簽訂過程中的協(xié)調(diào)工作。3.2維修保養(yǎng)方責任：維修保養(yǎng)方應按照約定提供維修保養(yǎng)服務，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。3.3保險服務商責任：保險服務商應按照約定提供保險服務，確保甲乙雙方的利益得到保障。第四條第三方權益4.1中介方權益：中介方有權收取約定的中介費，并保密合同雙方的信息。4.2維修保養(yǎng)方權益：維修保養(yǎng)方有權按照約定收取維修保養(yǎng)費用。4.3保險服務商權益：保險服務商有權按照約定收取保險費用，并按照保險條款承擔賠償責任。第五條第三方責任限額5.1中介方責任限額：中介方承擔的違約責任金額不得超過中介費的總額。5.2維修保養(yǎng)方責任限額：維修保養(yǎng)方承擔的違約責任金額不得超過維修保養(yǎng)費用的總額。5.3保險服務商責任限額：保險服務商承擔的賠償金額不得超過保險合同約定的賠償限額。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方：第三方應獨立承擔違約責任，甲乙方不承擔第三方的違約責任。6.2第三方與物業(yè)管理方：第三方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理方有權對第三方的行為進行監(jiān)管。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方變更：合同一方如需更換第三方，應提前通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方解除：合同一方如需解除與第三方的合作關系，應提前通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條第三方爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議：第三方與甲乙方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與物業(yè)管理方之間的爭議：第三方與物業(yè)管理方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1第三方信息披露：甲乙方有權要求第三方提供其真實、準確的身份信息和業(yè)務資質(zhì)。9.2第三方服務評價：甲乙方有權對第三方的服務進行評價，并有權要求第三方提供服務記錄和收費憑證。本部分作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第三方介入的具體事宜，需由甲乙方另行簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：本附件應包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以記錄房屋的現(xiàn)狀。照片應涵蓋房屋的整體外觀、各個房間、設施設備及公共區(qū)域等。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：本附件為承租方支付押金的收據(jù)，應記錄押金金額、支付日期、支付方式及收款方信息。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細要求：本附件記錄房屋鑰匙的交接過程，應包括交接日期、交接雙方信息及鑰匙數(shù)量等。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求：本附件詳細列出維修保養(yǎng)服務的內(nèi)容、周期、費用及責任劃分等條款。附件五：保險單據(jù)詳細要求：本附件包含房屋保險及人身保險的單據(jù)，應顯示保險金額、保險期限、保險條款等信息。附件六：中介服務協(xié)議詳細要求：本附件記錄中介服務的具體內(nèi)容、費用及中介方的責任，如有特別約定應一并體現(xiàn)。附件七：房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求：本附件對本合同未盡事宜進行補充，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)租、維修責任、保險責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務。2.出租方未按時交付租金。3.承租方未按約定支付租金或未履行合同義務。4.承租方未按時支付租金。5.第三方未按約定提供服務或未履行合同義務。責任認定標準：1.出租方違約：應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.承租方違約：應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約：應承擔相應的違約