2024萬達(dá)的租賃合同

2024精選萬達(dá)的租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修第五條：租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條：租賃物的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)10.1所有權(quán)歸屬10.2使用權(quán)的行使第十一條：租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)11.1租賃雙方的權(quán)益11.2租賃雙方的義務(wù)第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條：特殊條款13.1特殊情況的處理第十四條：其他約定14.1其他相關(guān)事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于中國萬達(dá)廣場的商鋪，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2租賃物的使用范圍租賃物僅限于乙方從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于銷售商品、提供服務(wù)等活動(dòng)。乙方必須遵守國家有關(guān)商業(yè)活動(dòng)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每年人民幣萬元整，共計(jì)五年，總計(jì)人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息詳見附件二。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年的1月10日前支付當(dāng)年的租金。第四條：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的重大維修如租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：租賃物的變更與解除6.1變更條件合同期內(nèi)，如乙方需要變更租賃物或解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.2解除條件合同期內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的20%。第七條：違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同期內(nèi)，如雙方同意對合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件合同期內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的20%。第十條：租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)10.1所有權(quán)歸屬租賃期內(nèi)，租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)歸乙方所有。10.2使用權(quán)的行使乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第十一條：租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)11.1租賃雙方的權(quán)益甲方享有租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃物。乙方享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定享受甲方提供的配套服務(wù)。11.2租賃雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并在租賃期內(nèi)承擔(dān)租賃物的重大維修費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并按時(shí)支付租金。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方確需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方，并提交第三方同意受讓的書面文件。甲方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。第十三條：特殊條款13.1特殊情況的處理如遇到不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致乙方無法按約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條：其他約定14.1其他相關(guān)事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保合同的順利進(jìn)行，甲乙雙方特此約定如下：第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，其他非合同當(dāng)事人直接參與或間接影響合同履行的情況。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修方等。15.2第三方范圍（1）為甲方提供租賃物維修、保養(yǎng)服務(wù)的維修方；（2）為乙方提供商品銷售、服務(wù)提供的關(guān)聯(lián)企業(yè)；（3）對租賃物進(jìn)行監(jiān)管的監(jiān)管方；（4）為合同雙方提供中介服務(wù)的中介方；（5）為合同雙方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保方；（6）其他對合同履行產(chǎn)生直接或間接影響的第三方。第十六條：第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。第三方介入應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方責(zé)任第三方介入后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因第三方原因造成的損失。16.3第三方責(zé)任限額除非本合同及補(bǔ)充協(xié)議另有約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同輔助關(guān)系。第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。17.2第三方與甲乙方的劃分說明（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行輔助義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)和損失；（3）第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決。第十八條：第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更如第三方因故需變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方介入條件、程序和責(zé)任。18.2第三方介入的解除如第三方因故需解除介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確解除條件、程序和后續(xù)事項(xiàng)。第十九條：第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約如第三方未按照甲乙雙方的指示履行輔助義務(wù)，或未按照約定承擔(dān)責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。第二十條：其他相關(guān)事項(xiàng)20.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備履行輔助義務(wù)的能力。20.2甲乙雙方應(yīng)將與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議副本相互留存，以備查閱。20.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等具體信息。附件二：租金支付方式及賬號(hào)信息提供銀行轉(zhuǎn)賬賬號(hào)信息，以及租金支付的詳細(xì)方式。附件三：租賃物的保險(xiǎn)單乙方購買租賃物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本。附件四：租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議與維修保養(yǎng)服務(wù)方簽訂的協(xié)議副本。附件五：監(jiān)管方的監(jiān)管協(xié)議與監(jiān)管方簽訂的監(jiān)管協(xié)議副本。附件六：中介服務(wù)協(xié)議與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。附件七：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.乙方未按約定用途使用租賃物。2.乙方未按時(shí)支付租金。3.甲方未按約定提供租賃物。4.甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.第三方未按約定履行輔助義務(wù)。6.第三方未按時(shí)提供商品或服務(wù)。7.監(jiān)管方未按約定進(jìn)行監(jiān)管。8.中介方未按約定提供中介服務(wù)。9.擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定用途使用租賃物，需支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.乙方未按時(shí)支付租金，需支付違約金，違約金為租金總額的20%。3.甲方未按約定提供租賃物，需支付乙方賠償金，賠償金為租金總額的20%。4.甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，需支付乙方賠償金，賠償金為維修費(fèi)用總額。5.第三方未按約定履行輔助義務(wù)，需支付甲方賠償金，賠償金為第三方報(bào)酬總額。6.第三方未按時(shí)提供商品或服務(wù)，需支付乙方賠償金，賠償金為商品或服務(wù)金額總額。7.監(jiān)管方未按約定