超市經(jīng)營權轉讓合同

超市經(jīng)營權轉讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓方定義1.2受讓方定義1.3超市定義第二條：經(jīng)營權轉讓內(nèi)容2.1轉讓經(jīng)營權的范圍2.2轉讓經(jīng)營權的期限2.3轉讓經(jīng)營權的相關手續(xù)第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：經(jīng)營權轉讓后的經(jīng)營管理4.1受讓方的經(jīng)營管理權4.2受讓方的經(jīng)營義務4.3受讓方的經(jīng)營限制第五條：合同的變更和終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件5.3合同終止后的相關處理第六條：違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決費用第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同生效的條件8.2合同修改的條件8.3合同解除的條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管第十一條：法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的簽署日期第十四條：合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉讓方定義1.2受讓方定義1.3超市定義第二條：經(jīng)營權轉讓內(nèi)容2.1轉讓經(jīng)營權的范圍轉讓方同意將超市的經(jīng)營權以及與經(jīng)營活動相關的所有證照、設備、庫存等全部資產(chǎn)和權益轉讓給受讓方。2.2轉讓經(jīng)營權的期限轉讓方同意將超市經(jīng)營權轉讓給受讓方，轉讓期限為_______年，自合同生效之日起計算。2.3轉讓經(jīng)營權的相關手續(xù)轉讓方應協(xié)助受讓方辦理相關證照的過戶手續(xù)，包括營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。轉讓方應提供所有必要的文件和證明材料，以確保受讓方能夠順利接管超市的經(jīng)營。第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格超市經(jīng)營權的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），付款方式為_______期支付。3.2支付方式受讓方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付轉讓價格。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間受讓方應按照雙方約定的分期支付方式，在每期約定的時間內(nèi)支付相應的轉讓價格。每期支付的具體時間和金額由雙方在合同中約定。第四條：經(jīng)營權轉讓后的經(jīng)營管理4.1受讓方的經(jīng)營管理權自經(jīng)營權轉讓之日起，受讓方擁有超市的經(jīng)營管理權，并負責超市的日常運營和管理。4.2受讓方的經(jīng)營義務受讓方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護超市的正常運營，確保超市的商品質量和服務質量。4.3受讓方的經(jīng)營限制受讓方不得將超市經(jīng)營權再次轉讓給第三方，不得將超市經(jīng)營權用于非法用途，不得損害轉讓方的合法權益。第五條：合同的變更和終止5.1合同變更的條件任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件合同的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）受讓方嚴重違反合同約定，轉讓方無法繼續(xù)履行合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合同終止后的相關處理合同終止后，受讓方應立即停止經(jīng)營活動，并將超市的經(jīng)營權及相關證照歸還給轉讓方。轉讓方應按照約定退還受讓方已支付的轉讓價格。第六條：違約責任6.1轉讓方的違約責任轉讓方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償受讓方的經(jīng)濟損失、支付違約金等。6.2受讓方的違約責任受讓方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償轉讓方的經(jīng)濟損失、支付違約金等。本部分內(nèi)容共計643字。第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同修改的條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除的條件合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違反合同約定，另一方無法繼續(xù)履行合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管雙方應妥善保管本合同及其附件，不得泄露給第三方。第十一條：法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充本合同，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十四條：合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方定義第三方是指除轉讓方和受讓方之外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）轉讓方和受讓方在合同履行過程中，如需專業(yè)評估、審計、監(jiān)管等第三方服務時；（2）轉讓方和受讓方在合同履行過程中，如需中介方協(xié)助完成交易時；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方介入的其他情形。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或報告；（2）協(xié)助雙方完成交易手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行過程；（4）其他雙方約定的介入方式。第三條：第三方的責任及限額3.1第三方責任第三方應按照合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保其提供的服務或意見的合法性、準確性和有效性。3.2第三方責任限額除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對轉讓方和受讓方不承擔因履行合同而產(chǎn)生的任何損失責任。第三方對轉讓方和受讓方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務協(xié)議或合同確定。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與轉讓方和受讓方是獨立的法律主體，雙方之間的合同關系不得影響第三方與甲乙方的合同關系。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行其職責時，應保持獨立性，不受轉讓方和受讓方的不當影響。第三方與轉讓方和受讓方的劃分說明如下：（1）第三方應根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，獨立完成其職責；（2）第三方不應接受轉讓方和受讓方的非法指令或要求；（3）第三方在履行其職責時，應保持公正、中立的態(tài)度。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款（1）第三方的職責和義務；（2）第三方的服務內(nèi)容和標準；（3）第三方的責任限額；（4）第三方與轉讓方和受讓方的關系；（5）其他雙方約定的條款。5.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的職責、權利和責任限額。轉讓方和受讓方在與第三方簽訂具體服務協(xié)議或合同時，應嚴格按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保第三方的介入不會影響合同的履行和雙方的合法權益。本部分內(nèi)容共計1067字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：超市營業(yè)執(zhí)照附件二：食品經(jīng)營許可證附件三：超市房產(chǎn)證附件四：超市設備清單附件五：庫存清單附件六：轉讓方和受讓方的身份證明文件附件七：第三方服務協(xié)議或合同附件八：評估報告附件九：審計報告附件十：監(jiān)管機構的要求文件附件的詳細要求和說明：1.超市營業(yè)執(zhí)照：須為有效期內(nèi)，且經(jīng)營范圍符合本合同約定的經(jīng)營范圍。2.食品經(jīng)營許可證：須為有效期內(nèi)，且許可范圍符合本合同約定的經(jīng)營范圍。3.超市房產(chǎn)證：須為轉讓方合法擁有的房產(chǎn)，且房產(chǎn)證上所示面積與實際經(jīng)營面積相符。4.超市設備清單：詳列所有設備名稱、數(shù)量、型號、購置時間等信息。5.庫存清單：詳列所有庫存商品名稱、數(shù)量、規(guī)格、進貨時間等信息。6.轉讓方和受讓方的身份證明文件：須為有效期內(nèi)，且能證明雙方的身份。7.第三方服務協(xié)議或合同：明確第三方的職責、權利、責任限額等。8.評估報告：對超市資產(chǎn)、負債等進行評估，提供評估價值。9.審計報告：對超市財務狀況進行審計，提供審計意見。10.監(jiān)管機構的要求文件：包括所有必要的監(jiān)管機構文件，如衛(wèi)生許可證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未能按照約定時間提供完整證照和資料；2.轉讓方未能按照約定提供第三方服務；3.受讓方未能按照約定支付轉讓價格；4.受讓方未能按照約定履行經(jīng)營管理義務；5.第三方未能按照約定提供服務或意見；6.任何一方違反保密義務；7.任何一方未經(jīng)對方同意，將合同轉讓給第三方；8.其他違反合同約定的行為。違約責任認定：1.轉讓方違約，應支付受讓方違約金，違約金金額為轉讓價格的____%；2.受讓方違約，應支付轉讓方違約金，違約金金額為轉讓價格的____%；3.第三方違約，應根據(jù)第三方與甲乙方的服務協(xié)議或合同約定承擔違約責任；4.違約行為導致合同無法履行，雙方同意解除合同的，應按照合同約定處理后續(xù)事宜；5.違約行為導致合同無法