2024年房屋租賃合同

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租金金額與支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的條件與方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件與方式第五條房屋使用與維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)與修繕責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1租賃期間房屋保險(xiǎn)的購買與責(zé)任第七條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1出租方的義務(wù)與責(zé)任7.2承租方的義務(wù)與責(zé)任第八條違約與賠償8.1違約行為與責(zé)任8.2賠償金額與方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與方式10.2合同解除的條件與方式第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承條件與方式11.2合同的轉(zhuǎn)讓條件與方式第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1寵物相關(guān)政策13.2房屋轉(zhuǎn)租政策13.3維修與報(bào)修流程第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同生效的條件與方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋設(shè)施與條件甲方出租的房屋設(shè)施包括：_______（詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施，如家具、家電等）。房屋現(xiàn)狀為_______（描述房屋現(xiàn)狀，如新裝修、舊裝修等）。1.3租金金額與支付方式租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2提前解除租賃合同的條件乙方若需提前解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付給甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的條件與方式租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)保證乙方租金支付金額不高于同地段、同等類型房屋的市場(chǎng)租金水平。租金調(diào)整應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金的退還條件與方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后__天內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用與維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)乙方享有租賃期間對(duì)房屋及其設(shè)施的正常使用權(quán)利，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途。5.2房屋維護(hù)與修繕責(zé)任租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1租賃期間房屋保險(xiǎn)的購買與責(zé)任甲方應(yīng)購買租賃期間房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第八條違約與賠償8.1違約行為與責(zé)任8.2賠償金額與方式因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。如發(fā)生人身傷亡事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與方式本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。合同變更自簽署之日起生效。10.2合同解除的條件與方式合同解除必須符合本合同約定的解除條件。雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后__天內(nèi)退還乙方押金。第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承條件與方式本合同在甲方死亡后，可由甲方的合法繼承人繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的轉(zhuǎn)讓條件與方式甲方在本合同有效期內(nèi)，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1寵物相關(guān)政策乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意。寵物造成的損害由乙方承擔(dān)。13.2房屋轉(zhuǎn)租政策乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付給甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。13.3維修與報(bào)修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__天內(nèi)予以修復(fù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署本合同。14.2合同生效的條件與方式本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件與方式1.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及維修、保養(yǎng)、更換設(shè)施等事項(xiàng)，甲方有權(quán)選擇第三方進(jìn)行處理。乙方應(yīng)予以配合。1.2第三方介入的方式甲方選擇第三方進(jìn)行介入時(shí)，應(yīng)提前__天通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后__天內(nèi)予以配合。第二條第三方服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1第三方服務(wù)的內(nèi)容第三方根據(jù)甲方的要求，提供房屋維修、保養(yǎng)、更換設(shè)施等服務(wù)。2.2第三方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第三條第三方責(zé)任與賠償3.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償?shù)姆绞脚c金額第三方賠償責(zé)任限額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三方應(yīng)在接到賠償通知后__天內(nèi)履行賠償義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方根據(jù)甲方要求提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。4.2第三方與乙方乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更換設(shè)施等工作。乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)無權(quán)干涉。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)限甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__天內(nèi)解決。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致第三方服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后__天內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為_______（詳細(xì)列出支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第七條第三方服務(wù)記錄與資料7.1第三方服務(wù)記錄第三方應(yīng)按照甲方要求，提供服務(wù)記錄。服務(wù)記錄應(yīng)包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、更換零部件等信息。7.2第三方服務(wù)資料第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)資料，包括維修報(bào)告、更換零部件的發(fā)票等。第八條第三方服務(wù)滿意度調(diào)查8.1第三方服務(wù)滿意度調(diào)查的開展甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查。調(diào)查方式可以為電話回訪、在線問卷等。8.2第三方服務(wù)滿意度調(diào)查的結(jié)果運(yùn)用第九條第三方服務(wù)的改進(jìn)與優(yōu)化9.1第三方服務(wù)的改進(jìn)甲方應(yīng)根據(jù)乙方及本人的反饋，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。9.2第三方服務(wù)的優(yōu)化甲方應(yīng)不斷優(yōu)化第三方服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，以滿足乙方的需求。第十條第三方服務(wù)的終止與解除10.1第三方服務(wù)終止的條件本合同履行期間，如第三方服務(wù)不符合本合同約定，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。10.2第三方服務(wù)解除的方式甲方解除與第三方的服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)書面通知第三方。合同解除后，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)。第十一條第三方服務(wù)合同的簽署與生效11.1第三方服務(wù)合同的簽署第三方服務(wù)合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署第三方服務(wù)合同。11.2第三方服務(wù)合同的生效第三方服務(wù)合同自甲乙雙方簽署之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條第三方服務(wù)合同的變更與解除12.1第三方服務(wù)合同變更的條件與方式第三方服務(wù)合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。合同變更自簽署之日起生效。12.2第三方服務(wù)合同解除的條件與方式第三方服務(wù)合同的解除必須符合合同約定的解除條件。甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議。合同解除后，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)。第十三條第三方服務(wù)合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1第三方服務(wù)合同的繼承條件與方式第三方服務(wù)合同在甲方死亡后，可由甲方的合法繼承人第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件三：押金收據(jù)記錄押金的金額、收取時(shí)間、收取方等信息。附件四：房屋維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等信息。附件六：滿意度調(diào)查問卷用于收集乙方對(duì)第三方服務(wù)滿意度的調(diào)查問卷。附件七：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，需提供房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)的保單復(fù)印件。附件九：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議。附件十：租賃合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施。3.乙方未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施。4.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方逾期支付租金超過__天，甲方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：乙方使用房屋時(shí)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.乙方未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：乙方未定期進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用