店面租賃合同經(jīng)典

店面租賃合同經(jīng)典精選本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租金及租金支付方式2.租金調整及續(xù)租2.1租金調整條款2.2續(xù)租條款3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍4.租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務5.租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任5.3維修費用承擔6.租賃期間的保險6.1保險責任6.2保險費用承擔7.租賃期間的稅費7.1稅費承擔8.租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后的續(xù)約8.2租賃期滿后的收回9.違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及適用法律11.其他條款11.1租賃合同的變更11.2租賃合同的解除11.3租賃合同的轉讓12.租賃雙方的簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1店面平面圖13.2其他相關文件14.合同生效日期及有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于_______（具體地址），店面總面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及租金支付方式租金為每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。2.租金調整及續(xù)租2.1租金調整條款租金調整機制如下：租賃期滿后，如承租方愿意續(xù)租，則租金將根據(jù)市場行情進行調整，具體調整金額由雙方另行協(xié)商確定。2.2續(xù)租條款如承租方愿意續(xù)租，應在租賃期滿前一個月內向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方可根據(jù)當時的市場行情及租賃狀況重新協(xié)商租賃條款。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該店面僅用于_______（具體經(jīng)營用途），不得用于其他任何用途。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內的經(jīng)營范圍為_______（具體經(jīng)營范圍），如經(jīng)營范圍發(fā)生變更，需提前一個月內向出租方提出書面申請，并取得出租方的書面同意。4.租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務出租方的權利與義務如下：（1）保證店面的合法使用權，確保店面在租賃期間無任何法律糾紛。（2）負責店面的基礎設施建設及維修，保證店面的水電等基礎設施正常使用。（3）在租賃期間，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。4.2承租方的權利與義務承租方的權利與義務如下：（1）按照約定的租賃用途和經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，不得擅自改變店面結構和用途。（2）按照約定的租金及支付方式按時支付租金。（3）妥善保管店面，確保店面的安全和衛(wèi)生，如有損壞需承擔相應的維修費用。5.租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責任出租方負責店面的基礎設施維修，包括但不限于水電、墻面、地面等。5.2承租方的維修責任承租方負責店面的內部裝修及設備維修，包括但不限于貨架、空調、照明等。5.3維修費用承擔店面的維修費用由責任方承擔，如雙方另有約定，則從其約定。6.租賃期間的保險6.1保險責任承租方應在租賃開始之日起一個月內，向保險公司投保店面的財產(chǎn)保險，保險金額不得低于店面的重建成本。6.2保險費用承擔保險費用由承租方承擔。8.租賃期間的稅費8.1稅費承擔租賃期間，店面產(chǎn)生的所有稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、營業(yè)稅等）由承租方承擔。9.租賃期滿后的處理9.1租賃期滿后的續(xù)約租賃期滿，如承租方愿意續(xù)約，應提前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方可就租賃條款進行重新協(xié)商。9.2租賃期滿后的收回租賃期滿，如承租方未提出續(xù)約申請或續(xù)約申請未獲同意，則出租方有權收回店面。10.違約責任10.1出租方的違約責任出租方如違反合同約定，導致承租方損失的，應承擔相應的違約責任。10.2承租方的違約責任承租方如違反合同約定，導致出租方損失的，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點及適用法律仲裁或訴訟地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。12.其他條款12.1租賃合同的變更租賃合同的變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2租賃合同的解除租賃合同的解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3租賃合同的轉讓承租方未經(jīng)出租方同意，不得將租賃合同轉讓給第三方。13.租賃雙方的簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：________________授權代表（簽字）：______________日期：________________13.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：________________授權代表（簽字）：______________日期：________________14.合同生效日期及有效期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期本合同的有效期為租賃期限，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。第三方介入是指在租賃期間，第三方以某種方式參與或影響租賃店面的行為。15.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙方提供租賃店面信息及促成租賃關系的中介服務。（2）供應商向承租方提供貨物或服務。（3）維修服務提供商對店面的基礎設施進行維修和保養(yǎng)。（4）保險公司為承租方提供店面保險服務。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方的責任中介方應如實提供店面信息，并負責協(xié)調甲乙方之間的溝通。中介方應承擔因其過失導致甲乙方損失的責任。16.2供應商的責任供應商應按照合同約定向承租方提供貨物或服務。供應商對其提供的貨物或服務的質量及合法性承擔責任。16.3維修服務提供商的責任維修服務提供商應按照合同約定負責店面的維修和保養(yǎng)。維修服務提供商對其提供的維修服務質量及效果承擔責任。16.4保險公司的責任保險公司應按照合同約定為承租方提供店面保險服務。保險公司對其提供的保險服務承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中，對其行為可能導致甲乙方損失的責任限制。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的介入程度、合同約定及法律規(guī)定等因素進行確定。具體責任限額由甲乙方在合同中另行約定。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分依據(jù)為合同約定及法律規(guī)定。第三方在介入過程中，應遵守合同約定，不得侵犯甲乙方的合法權益。18.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在介入過程中，如因其行為導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的責任。甲乙方在履行合同過程中，如因其過失導致第三方損失，甲乙方應承擔相應的責任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式當甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的仲裁或訴訟地點及適用法律第三方介入的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。20.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。20.3第三方介入的合同轉讓第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得將合同轉讓給第三方。21.甲乙方與第三方的簽字蓋章21.1甲乙方簽字蓋章甲方（出租方）：________________授權代表（簽字）：______________日期：________________乙方（承租方）：________________授權代表（簽字）：______________日期：________________21.2第三方簽字蓋章第三方（中介方/供應商/維修服務提供商/保險公司）：________________授權代表（簽字）：______________日期：________________22.合同附件22.1第三方介入的相關文件包括但不限于中介服務協(xié)議、貨物或服務供應合同、維修服務合同、保險合同等。23.合同生效日期及有效期23.1合同生效日期本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。23.2合同有效期本合同的有效期為租賃期限，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.中介服務協(xié)議協(xié)議應詳細列出中介方的義務與責任，包括但不限于提供準確的信息、協(xié)助雙方溝通協(xié)商等。協(xié)議應明確中介方的傭金金額及支付方式。2.貨物或服務供應合同合同應詳細列出供應商的義務與責任，包括但不限于提供合格貨物或服務、保證質量等。合同應明確貨物的數(shù)量、質量、交付時間及方式。3.維修服務合同合同應詳細列出維修服務提供商的義務與責任，包括但不限于及時響應維修請求、保證維修質量等。合同應明確維修服務的范圍、響應時間及費用承擔。4.保險合同合同應詳細列出保險公司的義務與責任，包括但不限于提供保險覆蓋、處理保險理賠等。合同應明確保險的險種、保險金額、保險費用及支付方式。5.店面平面圖圖紙應詳細展示店面的布局、尺寸及設施位置。圖紙應由甲乙方共同確認，并作為合同附件。6.其他相關文件包括但不限于租賃申請表格、租賃確認通知、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為未按約定提供店面或店面不符合約定條件。未按時交付店面或延遲交付店面。未履行維修義務或維修質量不符合約定。2.承租方的違約行為未按約定支付租金或延遲支付租金。未按約定使用店面或改變店面用途。未履行保險購買義務或保險理賠過程中出現(xiàn)問題。3.第三方（中介方、供應商、維修服務提供商、保險公司）的違約行為中介方未如實提供店面信息或未履行協(xié)調溝通義務。供應商未按約定提供貨物或服務或貨物服務質量不符合要求。維修服務提供商未及時響應維修請求或維修質量不符合要求。保險公司未按約定提供保險覆蓋或處理理賠過程中出現(xiàn)問題。違約責任認定標準：違約責任的認定標準應根據(jù)合同約定及法律規(guī)定進行。具體包括但不限于：違約方應承擔因違約導致的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因違約導致的間接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因違約導致的合同履行成本增加。違約方應承擔因違約導致的信譽損失等其他損失。示例說明：如果出租方未按約定提供符合條件店面，